Жилой дом «Гринвич»: точка отсчета – татарстанский… Лондон

«КАМАСТРОЙИНВЕСТ» ПРЕДЛАГАЕТ УНИКАЛЬНЫЙ НОВЫЙ 10-ЭТАЖНЫЙ ДОМ В КАЗАНИ, КОТОРЫЙ СМОТРИТСЯ КАК В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ ТУМАННОГО АЛЬБИОНА

55*47’36,09’’ северной широты и 49*10’53,83’’ восточной долготы — именно сюда, в недавно сданный в эксплуатацию жилой дом «Гринвич», мы заглянули вместе с директором казанского филиала страховой компании «Согаз» (ОАО «Согаз») Ильдаром Камалетдиновым. «Гринвич» уже давно привлекал своей необычной архитектурой, а картинки с сайта проекта выглядят настолько заманчиво, что сложно поверить, так ли прекрасно все в реальности. Наш герой, будучи по сфере деятельности партнером ООО «КамаСтройИнвест» (компании, реализующей проект), знает девелоперов только с положительной стороны, так что его посетила мысль о покупке квартиры именно у этой фирмы.

ТАТАРСТАНСКИЙ ЛОНДОН

На площадке «Гринвича» к моменту нашего приезда все отделочные работы были уже закончены — эксклюзивный дом сдан. Само здание приятно удивляло новой для Казани архитектурой: во внешней отделке использованы не распространенные сейчас вентилируемые фасады и стекло, а деревянные ламинированные панели, клинкерный кирпич и разнообразной формы металлические каркасы, задающие динамику всему образу здания. У входа в «Гринвич» нас встретил сам руководитель компании-застройщика «КамаСтройИнвест» Делюс Сиразетдинов.

«Для меня дом уникальный, — рассказал он. — Архитектурную концепцию мы выбирали нашей фокус-группой, состоящей из инвесторов, акционеров, топ-менеджеров компании. Каждый высказывал свои мысли, предлагал, и путем голосования выбирали оптимальный вариант. Формат здания — лофт, но подстроенный под наши реалии. Кирпич в отделке, красные тона, лаконичный дизайн повторяют английский стиль».

Впрочем, намеки на туманные местности Англии во внутренней отделке читаются ясно. Помимо того что в вестибюле поблескивает на солнце слово GREENWICH — название дома, а также самого престижного района Лондона, здесь же красуется образ знаменитого, не сдавшегося в самой сложной ситуации клипера «Катти Сарк», а через все пространство холла проходит не менее известный «нулевой меридиан».

Директор казанского филиала страховой компании «Согаз» Ильдар Камалетдинов и руководитель компании-застройщика «КамаСтройИнвест» Делюс Сиразетдинов

«Как только заходишь, здесь чувствуется добрая атмосфера, — отвечает на вопрос об интерьере директор казанского филиала страховой компании «Согаз» Ильдар Камалетдинов. — Команда молодая («КамаСтройИнвест» работает с 2006 года, но тот состав, который сейчас реализует проекты, был собран только в 2010 году — прим. ред.) и одна из немногих, с кем мне приходилось встречаться в бизнесе. Это плеяда людей высокого профессионального уровня и высокой степени ответственности. Они вкладывают в проекты всю свою душу и сердце. Совещаются, ищут какие-то оптимальные варианты, чтобы было удобно, чтобы дизайн радовал глаз».

Сиразетдинов поделился с нами целой историей подбора материала для внутренней отделки стен общих зон: «Мы долго подбирали материал. Во-первых, хотелось, чтобы он был похож на венецианскую штукатурку, во-вторых, чтобы он был ремонтопригодным. Мы экспериментировали: били, царапали, смотрели, как поведет себя тот или иной материал. Нас устроила фактурная штукатурка из композитного материала с перламутровым эффектом».

КАЧЕСТВО С БОНУСОМ

Камалетдинов, как выяснилось, работает с компанией «КамаСтройИнвест» не первый год: к Универсиаде девелопер реставрировал здания в Старо-Татарской слободе. Ильдар Иванович отметил, что еще тогда наши партнеры обратились в «Согаз» причем за теми видами страхования, которые по закону обязательными не являются. И сейчас руководство «КамаСтройИнвест» обратилось за теми же видами страхования: страхование строительно-монтажных рисков на период строительства и на период гарантийных обязательств сроком на пять лет после ввода объекта в эксплуатацию, а также страхование гражданской ответственности перед третьими лицами за вред жизни, здоровью или имуществу третьих лиц при производстве строительных работ.

«Нам важно, чтобы люди, которые покупают у нас жилье, были застрахованы от любых случаев, — объясняет Сиразетдинов. — Несмотря на то, что работать мы стараемся максимально качественно, какие-то строительные дефекты бывают. И жильцы не должны беспокоиться об этом. Именно поэтому у нас создана своя управляющая компания. Основная ее цель не получить прибыль, а предоставить комфортные условия для проживания людей».

По словам руководителя «КамаСтройИнвест», проект относится к бизнес-классу и все составляющие данного сегмента в нем есть. «Мы не называем наш проект «умным домом». Да, здесь есть система безопасности, в квартиры подведены все коммуникации, все автоматизировано, даже показания приборов учета в квартирах снимаются автоматически, но мы считаем, что это стандартный набор инженерии, который должен предоставлять застройщик».

ЧЕРНОВОЙ КАК ЧИСТОВОЙ

Внимательно изучив холл, мы отправляемся на осмотр квартиры. Комплекс состоит из 10 этажей, и лифтов здесь предусмотрено два: говорящий и подмигивающий своими новенькими лампочками пассажирский и грузовой, оба бесшумные, финской компании KONE. 10-й этаж — наш выход.

На этаже пять квартир, мы заходим в трехкомнатную (119 кв. м) с большой открытой террасой, откуда открывается чудесный вид на ипподром и Приволжский район. Покупатель может выбрать и другой вид — на Казанку и уходящую вниз улицу Патриса Лумумбы в квартире аналогичной планировки на этом же этаже.

В квартире огромные панорамные окна. «Не только красиво, но и тепло, — заверил нас застройщик. – Мы установили двойной стеклопакет (тройное остекление), чтобы за тепло жители уж точно не переплачивали».

А по поводу отделки у нас даже возникает вопрос: черновая ли? Внутри все настолько чисто и ровно, что о черновом варианте говорит только лежащая на полу разводка.

«По опыту, в квартирах бизнес-класса люди делают ремонт сами, часто бывают перепланировки, поэтому отделка здесь черновая. Но материалы хорошие по всем характеристикам», — объясняет Сиразетдинов.

«Мне приходилось бывать на разных объектах строительства, и иногда бывает так, что снаружи все смотрится хорошо, а когда заходишь внутрь, замечаешь много недоделок, — комментирует Ильдар Иванович. — Если сравнивать эти объекты с тем, что представлено здесь, это небо и земля. И по качеству, и по отношению строителей. Здесь черновой вариант как чистовой».

В финале нашей экскурсии идем на парковку. Здесь она подземная, и спуститься туда можно на лифте с любого этажа. Светлое, белое помещение, на полу специальный высокопрочный бетон. Высота потолков позволяет проехать как седану, так и джипу. Здесь запроектировано 51 машино-место — по одному на каждую квартиру, парковка для гостей будет располагаться на улице.

«Захотелось в этом доме жить, — отмечает Камалетдинов. — Если в нем не найдется подходящая квартира, то в другом доме, который строит эта же компания. Здесь чувствуется хозяйская рука. Здесь уже сейчас все в порядке, а в некоторых домах и спустя год после заселения ничего не меняется. Мне есть с чем сравнивать».

«Коммерсантъ»