Рашида Аитова взяли на уголовный крючок?

Рашид Аитов подозревается в мошенничестве на 4 млн. рублей

АИТОВ СПОТКНУЛСЯ НА МАНСАРДЕ?

Главное следственное управление МВД по РТ заподозрило руководство ООО «Фирма «Свей» в мошенничестве на 4 млн. рублей. Дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ по факту хищения денежных средств путем обмана и злоупотребления доверием одной из строительных фирм было возбуждено в пятницу, но известно о нем стало вчера вечером, когда пресс-служба МВД распространила соответствующее сообщение.

Фабула дела такова: субподрядная организация (по нашим данным, это некое ООО «МеталлСтрой») с июня 2012 года по июнь 2014 года выполняла для «Свея» на одном из строительных объектов работы на 3,85 млн. рублей. Рассчитаться с ней застройщик должен был трехкомнатной квартирой. Однако впоследствии выяснилось, что предоставленная квартира располагается на мансардном этаже, является общей долевой собственностью и продаже не подлежит. В связи с этим Регпалата отказалась выдавать свидетельство о праве собственности. В итоге незадачливый партнер «Свея» оказался не только при своих интересах, но еще и в минусе: стоимость квартиры (те самые 3,85 млн. рублей) превышала стоимость работ, поэтому разницу фирма-субподрядчик успела перечислить «Свею» на расчетный счет.

В сообщении МВД по РТ уточняется, что в мошенничестве подозреваются «руководители и один из учредителей» ООО «Фирма «Свей». Согласно базе данных «Контур», в числе владельцев компании, находящейся в процедуре банкротства, три человека: Рашид Аитов (34%), Леонид Осмоловский (33%), Роберт Абдульменев (33%). Компания проходит процедуру банкротства.

Как сообщил «БИЗНЕС Online» источник близкий к следствию, из этой троицы у следователей больше всего вопросов именно к Аитову, это и понятно, ведь именно он всегда выступал в роли главного хозяина бизнеса. Также, как нам удалось выяснить, речь в уголовном деле идет о доме №23 на улице Ульянова (ранее у него был строительный номер — 25). Стоит отметить, что стоимость квартиры, фигурирующая в деле (менее 3,85 млн. рублей), выглядит довольно скромно — сейчас «трешки» в этом доме, правда, не на мансардном этаже, предлагаются по 10 - 11 млн. рублей.

В доме на улице Ульянова-Ленина, 23 «трешки» предлагаются уже по 10 - 11 млн. рублей

КАК ПОДРЯДЧИКИ «СВЕЯ» ВИЛИ ИЗ ОДНОЙ КВАРТИРЫ ТРИ

Элитная кирпичная шестиэтажка в самом центре Казани долгое время была одним из многочисленных и далеко не самых крупных долгостроев «Свея», вокруг которого тем не менее кипели нешуточные страсти. По информации, размещенной на сайте общероссийского объединения граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков, начиная с 2008 года строительство и заключение договоров на привлечение средств дольщиков вело ООО «Альянс-Строй», учредителей которого сами дольщики считают аффилированными с Аитовым. В процессе строительства всплыли факты двойной продажи квартир, мнимые сделки при оформлении договоров инвестирования и другие нарушения. Потом ООО «Альянс-Строй» было обанкрочено, а дольщиков в 2010 году убедили перезаключить договоры с новой фирмой ООО «ИСК Альянс-Строй» с тем же директором... В итоге в 2012 году директор фирмы Александр Иванов все-таки был осужден за мошенничество, сам дом при поддержке властей достроило ООО «Ветеран», но часть дольщиков, поверивших «Свею» и его партнерам, так и осталась без денег и квартир.

Сама по себе история вполне типичная. Совсем недавно, в августе, был осужден за мошенничество руководитель подрядных организаций фирмы «Свей» Илья Буланкин. Суд назначил ему 7 лет и 8 месяцев колонии, посчитав доказанным хищение более 56,5 млн. рублей у инвесторов, привлеченных под обещания предоставить квартиры в домах «Свея». Из приговора следует, что Буланкин от имени своих компаний заключал с гражданами договоры инвестирования либо «предварительные договоры о намерении» заключить договор купли-продажи квартир в будущем. Как следует из материалов дела, этими договорами Буланкин обязался предоставить квартиры, обещанные «Свеем», но не принадлежащие его компаниям на тот момент.

Жилой дом на улице Шмидта, 34

В 2013 году Буланкин уже был осужден к 3,5 годам колонии за то, что в 2010 году обманул граждан, собрав с них 5 млн. рублей под обещание построить квартиры мансардного типа в строящемся доме на казанской улице Шмидта (газета «БИЗНЕС Online» писала об этом в материале «Как подрядчики «Свея» свили из одной квартиры три»). Таким образом, новый приговор ему вынесли с учетом ранее назначенного наказания. Свою вину в мошенничестве мужчина не признал — он утверждает, что не похищал деньги вкладчиков, а вложил их в строительство.

От всех предыдущих подобных дел нынешнее отличает именно то, что впервые под прицелом следователей оказались не второстепенные пешки, а сам Аитов собственной персоной, которому до этого всякий раз удавалось выйти сухим из воды. Возможно, новое дело станет пусть небольшим (4 млн. — не столь крупная сумма в масштабах всей стройки «Свея»), но тем самым спусковым крючком.

Техническая готовность 168-квартирного жилого дома на улице Амирхана (квартал 68) составляет 86%, срок ввода — третий квартал 2015 года

Не исключено, что появление уголовного дела по относительно давнему эпизоду связано с обострением темы обманутых дольщиков в последнее время. Напомним, 3 сентября врио президента РТ провел установочное совещание, где в основном, судя по сообщению пресс-службы президента РТ, речь шла о домах двух проблемных застройщиков: ГК «Фон» и «Свей («Маг-Строй»). Рустам Минниханов отметил, что ситуация с дольщиками в Казани и Челнах находится под его личным контролем. Также по решению участников совещания к решению проблемы подключился прокурор РТ Илдус Нафиков.

Дозвониться сегодня до самого Аитова не удалось — газета «БИЗНЕС Online» отправила запрос в строительную компанию, чтобы узнать их позицию относительно уголовного преследования, но ответа не получила.

ЧЕТЫРЕ ДОМА — ДО КОНЦА ГОДА

Сегодня у «Свея» из 30 проблемных домов осталось 4. Техническая готовность 168-квартирного жилого дома по улице Амирхана (квартал 68) составляет 86%, срок ввода — третий квартал 2015 года, сообщили в минстрое РТ со ссылкой на данные исполкома. Застройщиком на объекте является ООО «Маг-строй» (родственная структура), имеется 22 дольщика. В минувшую субботу на традиционном совещании у президента РТ было сообщено, что на объекте работают 50 человек.

Исполком Казани потребовал от «Свея» срезать 9 этажей на возводимом компанией 18-этажном жилом доме на улице Чистопольской

Второй «зависший» дом в 152 квартиры расположен на улице Амирхана (квартал 68, застройщик также ООО «Маг-строй»). Техническая готовность довольна высока — 97%, ожидают всего 3 дольщика (по данным «Свея», у этих двух домов 216 дольщиков). Работают 20 человек, срок ввода — 3 квартал 2015 года. На указанных двух объектах ведутся электромонтажные работы, штукатурка квартир и МОП, монтаж слаботочной системы, монтаж ГКЛ, монтаж труб холодного водоснабжения в подвале, монтаж вентиляции, укладка плитки, предчистовая отделка МОП, покраска лестничных клеток, монтаж потолочных плит (блок 1), уборка мусора.

Если смотреть со стороны улицы Амирхана, дома кажутся практически завершенными, но с внутренней стороны видны недоработки. Дом не полностью облицован, не во всех окнах вставлены стекла. Однако уже висит объявление о продаже офисных помещений.

Третий дом на 146 квартир расположен по улице Бехтерева / Космодемьянской (застройщик — ООО «Фирма «Свей»). Сдачу дома, готовность которого оценивается в 98%, ждут 69 дольщиков (сам «Свей» ранее сообщил «БИЗНЕС Online» о 93 дольщиках). На объекте работают 29 человек, ведутся работы по прокладке сетей наружного электроснабжения, благоустройство территории, работы по устранению замечаний инспекции ГСН РТ. Срок ввода — третий квартал 2015 года.

Готовность дома на улице Достоевского, 57 составляет 77%

Побывав на стройплощадке, корреспондент «БИЗНЕС Online» встретила пятерых рабочих, которые укладывали бордюр вокруг дома. «Работы ведутся, до конца сентября дом вроде как будет сдан», — рассказал один из них. Работы велись и внутри дома — слышался шум дрели. «Шахты узкие — двери до конца не открываются. Делаем пошире. Этот подъезд скоро закончим, а в других нормально все», — рассказал другой рабочий. C виду дом действительно практически готов к сдаче.

Готовность еще одного, четвертого дома, на улице Достоевского, 57 составляет 77% (застройщик — ООО «Фирма «Свей»). Там «прописаны» 27 дольщиков (по данным «Свея» — 364 человека). Обещанный срок ввода датируется третим кварталом этого года, то есть до конца сентября. На объекте, по данным минстроя, работают 128 человек. «Ведется кирпичная кладка стен и перегородок, монтаж вентиляции, системы дымоудаления, сантехнические работы, монтаж электроснабжения, кровельные работы, фасадные работы, пусконаладка лифтов, отделка МОП». На этот объект корреспонденту «БИЗНЕС Online» попасть не удалось — на территорию не пропустили. По словам охранника, работы ведутся каждый день, в том числе по субботам, обычно до 17 часов. С внешней стороны дороги дом выглядит практически достроенным, за исключением того, что в некоторых местах отлетела плитка. С обратной стороны видно, что достроена только половина дома.

Дом по улице Бехтерева / Космодемьянской «при благоприятном стечении обстоятельств будет полностью готов к сдаче в эксплуатацию к октябрю 2015 года»

Впрочем, сам «Свей» сообщил газете «БИЗНЕС Online», видимо, скорректированные данные о вводе домов. Так, «стопроцентная готовность к сдаче в эксплуатацию» двух домов на Амирхана будет достигнута к концу 2015 года. Дом по улице Бехтерева / Космодемьянской «при благоприятном стечении обстоятельств будет полностью готов к сдаче в эксплуатацию к октябрю 2015 года», дом по улице Достоевского также «при благоприятном стечении обстоятельств» — к концу 2015 года.

Таким образом, эти данные расходятся с представлениями о прекрасном минстроя — ни о каком третьем квартале речь не идет. Станет ли уголовное дело дополнительной мотивацией для Аитова как можно быстрее закрыть свои обязательства, покажет время. А пока МВД по РТ копит материалы и просит всех потерпевших от его деятельности либо располагающих информацией о противоправных действиях руководства и учредителей «Свея» обращаться в УЭБ и ПК МВД по РТ.