В колонию на 6,5 лет отправил сегодня Ново-Савиновский райсуд Казани Александра Иванова, директора ООО «Альянс-Строй», торговавшего квартирами «Свея»

ДРОЖАЩИЙ ПОДСУДИМЫЙ

К 6,5 годам лишения свободы приговорил сегодня бывшего директора ООО «Альянс-Строй» (партнер «Свея» по строительству нескольких домов) Александра Иванова судья Ново-Савиновского районного суда Марсель Ахметшин, признав его виновным в совершении 18 эпизодов мошенничества. «Меру пресечения — подписку о невыезде — изменить на содержание под стражей, арестовать в зале суда», — огласил приговор судья. До вступления приговора в законную силу Иванов будет содержаться в казанском СИЗО-2. Как сказал Ахметшин, «суд считает, что его [Иванова] исправление возможно только путем изоляции от общества на длительный срок».

Напомним, разбирательство по делу ООО «Альянс-Строй» растянулось на долгие месяцы. Судебное заседание, на котором Иванов должен был выступить с последним словом, а судья — вынести приговор, переносилось по различным причинам пять раз. Наконец, 14 октября суд выслушал позицию Иванова, а сегодня, наконец, вынес приговор. В зале суда присутствовали лишь шесть потерпевших.

Увы, вести в зале суда фото- и видеосъемку журналистам запретили. Судья пригрозил, что вызовет судебных приставов, чтобы выставить из зала корреспондента, если в ее руках появится телефон. Внешность Иванова почему-то не вяжется с образом циничного мошенника, который хладнокровно, что называется, «кинул» людей на деньги. Подсудимый был одет в обычный свитер, спортивные штаны и стоптанные остроносые башмаки. Иванов заметно нервничал первые полчаса — первое время даже дрожал, потом, видимо, привык к обстановке. Почти все время он простоял с убранными за спину руками (приговор занял 120 страниц, которые зачитывались 4,5 часа). Никто из потерпевших не стал комментировать вынесенный приговор. Прочитать по лицу, обрадовались они или огорчились, тоже было нельзя. Видно было одно — печать усталости.

Как отмечается в обвинительном заключении, Иванов «не собирался исполнять взятые на себя обязательства»

«ПРИГОВОР МОЖЕТ НЕГАТИВНО ПОВЛИЯТЬ НА ПОТЕРПЕВШИХ...»

Комментируя приговор, адвокат осужденного Иванова Юрий Агапов сообщил, что такое решение Ново-Савиновского суда «может негативно повлиять и на потерпевших». Во-первых, многие люди, признанные судом обманутыми, успели получить квартиры и перестали считать себя таковыми, кто-то даже заявлял об этом в суде. И раз уж суд признал Иванова виновным в хищении, откуда у людей квартиры?

«После приговора суда это положение может быть исправлено. Они могут лишиться квартир. В приговоре говорится, что Иванов похитил деньги. Раз они похищены, у потерпевших права на квартиры в домах, которые строили «Альянс Строй» и «СК Альянс Строй», нет. Заказчик строительства на основе этого приговора может обратиться в суд с иском о лишении их права на собственность», — пугает Агапов.

Во-вторых, по словам адвоката, у тех, кто остался без квартиры, теоритечески могли требовать ее от «Свея», а теперь — нет. «Потерпевшие могут заявить гражданский иск к Иванову, но там около 40 миллионов рублей, это невозможно выплатить. А ведь деньги вложены в строительство», — объяснил Агапов.

Напомним, согласно материалам дела, пострадавшими от схем Иванова числятся 16 человек. Иванов продал 15 не принадлежавших ему квартир и несколько парковочных мест в пяти домах «Свея»: по улице Шмидта, Ульянова-Ленина, Заслонова, и два дома по улице Четаева (квартал 71А). Схема использовалась довольно простая. В 2007 - 2009 годах, будучи руководителем ООО «Альянс-Строй», Иванов заключал договоры инвестирования в строительство указанных домов. Причем в разное время оформлял договоры на одну и ту же квартиру с разными людьми, а также на квартиры, права на которые ему не принадлежат. Покупателям он обещал, что после окончания строительства предоставит им квартиры и машино-места в указанных домах. Но, как отмечается в обвинительном заключении, «не собирался исполнять взятые на себя обязательства».

Рашид Аитов
Сам Иванов во время судебного следствия успел заявить, что его подставил сам строительный магнат Рашид Аитов (на фото)

ТОЧКУ ПОСТАВИТ ВЕРХОВНЫЙ СУД?

Возможность продавать квартиры у Иванова появилась после того, как «Альянс-Строй» заключил договоры инвестирования со «Свеем». Согласно договоренностям, Иванов должен был привлекать средства для строительства объектов, после чего получал в готовых домах площади. В дальнейшем он неоднократно перезаключал договоры инвестирования с гражданами, в том числе и от имени ООО «ИСК Альянс-Строй», директором которого в октябре 2009 года был назначен Алексей Малышев. Как отмечается в обвинительном заключении, полученные деньги Иванов расходовал на себя, а также на хозяйственные нужды «Альянс-Строя». Мошенничество вскрылось, когда один из покупателей пришел проверить свою квартиру и обнаружил там новую железную дверь — оказалось, что квартира, которую он купил, давно продана другому жильцу, и тот уже начал в ней обживаться.

«По многим эпизодам Иванов должен быть оправдан, — уверен его защитник. — Тогда соблюлись бы и интересы потерпевших. Одни сохранили бы право получить квартиры у заказчика строительства, а другие сохранили бы полученные квартиры. Мы обжалуем приговор в Верховном суде Татарстана, он не соответствует фактическим обстоятельствам дела и чрезмерно суров».

К слову, сам Иванов во время судебного следствия успел заявить, что его подставил сам строительный магнат Рашид Аитов. «Я хотел бы извиниться перед потерпевшими. Все равно моя недоработка есть... То есть там так получается, что Аитов и меня подставил. Это, конечно, особого значения не имеет для потерпевших», — заявил он. И добавил, что никакого злого умысла не имел: «Реально хотели строить дома. Задача по крайней мере у меня была такая».

Когда действия Иванова привлекли внимание общественности и правоохранительных органов, «Свей» предоставил «БИЗНЕС Online» безупречный с юридической точки зрения ответ, изложенный на трех страницах (полный вариант здесь). Это и отсутствие юридически оформленных отношений, и существование лишь устных намерений, и критика в адрес пострадавших, которые даже не позвонили в «Свей». По всей видимости, теперь точку в непростых взаимоотношениях Иванова, «Свея» и потерпевших сможет поставить лишь Верховный суд РТ.

Ну а если угроза защитника Иванова оправдается и обвинительный приговор против него ударит по самим обманутым дольщикам, это станет важным прецедентом. Отсидка зицпредседателя — чем не способ освободить компанию от обязательств?