Талия Мухаметшина Талия Мухаметшина рассказала, что планом предусмотрена экологическая реабилитация старого русла Казанки и формирование рекреационной зоны — с созданием городского парка и музейно-выставочных комплексов вдоль русла реки Фото: Максим Тимофеев

МУЗЕЙНО-ВЫСТАВОЧНЫЕ ЗОНЫ ВДОЛЬ КАЗАНКИ, ПРИЧАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС И ПЛОЩАДЬ ТОРЖЕСТВ

В Казани накануне состоялись публичные слушания по проекту планировки территории «Старое русло реки Казанки и Адмиралтейская слобода» в Кировском районе. Слушания вела замначальника управления отдела рассмотрения проектов и городского дизайна управления архитектуры Жанна Белицкая, а о деталях проекта планировки рассказала его разработчик, руководитель ЦРГП ОАО «Институт «Казгражданпроект» Талия Мухаметшина.

Первые слушания по проекту планировки слободы состоялись еще в 2013 году: тогда они собрали 107 человек против вчерашних 33. Тогда же стало известно, что проект планировки разрабатывается по поручению президента РТ Рустама Минниханова и предполагает расчистку русла Казанки и развитие рекреационной зоны. Реализация концепции предварительно оценивалась в 40 - 50 млрд. рублей. Большая часть денег, разумеется, частные инвестиции в строительство жилья, развлекательных комплексов и др., но планировалось и 12-миллиардное бюджетное финансирование по различным федеральным целевым программам.

Скорректированный проект планировки был опубликован на сайте управления еще до начала слушаний. Он предусматривает сохранение и регенерацию исторической среды и памятных мест — Зилантова монастыря, Макарьевской церкви, памятника павшим воинам, Петрушкина разъезда, Депо-1 и территории судостроительных верфей XVIII - XIX веков. Границами проектируемого района являются: с северной стороны — прибрежная территория старого русла реки Казанки, с восточной стороны — Казанка, с южной стороны — Волга, с западной стороны — улицы Восточная и Проезжая. Площадь территории составляет 365,5 гектаров.

Согласно проекту, объем жилищного строительства на территории проекта планировки составит 137,6 тыс. кв. м, что позволит обеспечить жильем 5,5 тыс. человек. Многоэтажная застройка — в 9 и 7 этажей — появится с северной и южной сторон улиц Милицейской и Большой. С северной и южной сторон улицы Клары Цеткин после освобождения территории ОАО «Сантехприбор» будут построены 4 - 7-этажные дома. Наибольший объем жилья (67,5 тыс. кв. м) планируется ввести по улице Адмиралтейской — после освобождения территории Казанского вертолетного завода. Среднеэтажная застройка (в 3 - 5 этажей) появится на улицах Поселковой, Красного Химика и Мало-Московской.

Музейное пространство будет состоять из двух частей: современной (с маяком, верфью, историческими судами, причалом, водолазной и яхтенной школами) и исторической (с главным зданием музея)Чтобы увеличить, нажмите

Планируется строительство 5 детских садов на 620 мест, школы на 1,5 тыс. мест, а также реконструкция поликлиники по улице Адмиралтейской, на земельном участке в 0,23 гектара. На обновляемой территории запланировано строительство многоуровневых паркингов (в 5 этажей) на 1,8 тыс. мест, подземных и полуподземных гаражей на 1,2 тыс. мест. На территории площадью 3,11 га появится музей «Адмиралтейская верфь» (который будет напоминать здание адмиралтейской конторы), а самую большую площадь — в 8,6 га — займет многофункциональный комплекс с гостиницей.

Планируется строительство двух новых мостов — через Казанку на Кировской дамбе по трассе Большого казанского кольца (протяженностью 150 м) и через отсеченное русло Казанки по трассе улицы районного значения (100 метров). Существующий Горбатый мост будет реконструирован, а через отсеченное русло Казанки протянутся три пешеходных мостика. Над железной дорогой пройдут четыре автомобильные эстакады, а в природном парке появятся тротуары-мостики общей площадью 2,5 тыс. метров. Плотность общественного транспорта на территории слободы вырастет в 2 раза — с 1 до 2,05 км/кв. км, по улицам Большой, Адмиралтейской и Архангельской будут организованы автобусные линии.

Предусмотрены экологическая реабилитация старого русла Казанки и формирование рекреационной зоны — с созданием городского парка и музейно-выставочных комплексов вдоль русла реки. Планируется редевелопмент промышленных предприятий, расположенных с восточной стороны улицы Набережной, и вынос коммунально-складских объектов из прибрежной зоны старого русла Казанки. В прибрежной зоне Куйбышевского водохранилища появится причальный комплекс для стоянки исторических судов, а на набережной Волги — площадь торжеств для проведения мероприятий, посвященных 300-летию со дня создания Адмиралтейской слободы в комплексе с амфитеатром и гостинично-рекреационными объектами.

Проект предусматривает серьезное увеличение общей площади озелененных территорий — с 10,5 до 84,4 гектара. Этому будут способствовать создание городского парка вдоль старого русла Казанки и бульваров, соединяющих этот парк с набережной Волги, сохранение существующих скверов по улице Клары Цеткин и появление озелененных территорий дамб инженерной защиты города вдоль рек.

На экореабилитацию пруда в этом году выделено 22,5 млн. рублей из федерального центра, 15,5 млн. рублей — из бюджета РТ. Вопрос займет два-три года в зависимости от финансирования
Фото: metshin.ru

«ТОЛЬКО НА ПАРК НУЖЕН МИЛЛИАРД»

Представитель «Казгражданпроекта» сообщила собравшимся об изменениях, которые планируется внести в уже утвержденный проект. Так, перемены коснутся участков в промышленной зоне, в прибрежной зоне Казанки, участков с северной стороны Кировского района, с входной стороны улицы Несмелова, входной зоны в парк и участка территории будущего музейного комплекса «Адмиралтейская верфь». «Согласно утвержденному проекту, на входе в парк были размещены очистные сооружения. Было предложено эти сооружения сместить в южном направлении — в связи с этим будет организован такой вход в парк, в котором сразу же со входа просматривается старое русло Казанки», — рассказала Мухаметшина.

Также архитектор продемонстрировала собравшимся фрагмент чертежа проекта планировки с функциональными зонами в районе Волги (рядом с существующим кладбищем). «В ранее утвержденном проекте кладбище не было защищено. В этой части находятся участки собственников, которые перевязались дамбой. По просьбе собственников мы ушли от этой дамбы, обогнули ее. Таким образом, собственники могут использовать свои земельные участки, и это, в принципе, неплохо с точки зрения экологии. Кладбище будет защищено», — продолжила она. Скорректированный проект предполагает и изменение границ музейного комплекса «Адмиралтейская верфь», увеличение его территории, и изменения в разделе теплоснабжения. Однако принципиальные решения, предусмотренные ранее утвержденным проектом планировки, по словам Мухаметшиной, сохраняются.

Затем слово взял Александр Плеханов, представившийся представителем компании ЗАО «ИПТ «Прогресс», расположенной по улице Архангельской. Он заметил, что проектом планировки предусмотрено изменение статуса территории парка и придание ей статуса особо охраняемой природной зоны. «Территории придается довольно серьезный статус. На данный момент это территория ландшафтно-рекреационной зоны. Такое существенное усиление — для чего оно?» — поинтересовался мужчина. Представитель «Казгражданпроекта» заметила, что это было предложение заказчика, то есть управления архитектуры и градостроительства Казани, и границы участка, которым придается этот статус, совпадают с границей самого парка.

Однако Плеханов настаивал на своем. По его мнению, придание этой территории статуса ОПТ усложнит проведение реконструкции расположенных на этой территории зданий. «Я считаю, что такое усиление статуса преждевременно», — высказался мужчина. Его поддержал завкафедрой градостроительства КГАСУ Александр Дембич, отметивший, что придание такого статуса накладывает жесткие ограничения на строительство даже парковых сооружений.

«Тут, конечно, надо очень аккуратно. Я бы, например, только вокруг Зилантова монастыря, может быть, такую зону бы создал. А в целом, мне кажется, ОПТ очень затруднит потом создание парковых сооружений, которые должны привлечь туда посетителей... Мы уже с этим сталкивались», — заметил он. Внимание архитектора привлекла и школа, размещенная, согласно проекту, в северной части Кировского района. Для нее он предложил подыскать другое место — к примеру, на месте одного из многоуровневых паркингов. На это представитель «Казгражданпроекта» заметила, что через месяц — 23 сентября — состоятся слушания по проекту планировки территории, расположенной в северной части Кировского района. К этому моменту архитектору было предложено разработать альтернативные предложения, которые можно будет внести в проект.

В беседе с корреспондентом «БИЗНЕС Online» Дембич подтвердил, что проект реконструкции слободы потребует серьезных финансовых затрат. «Только на то, чтобы построить парк, нужен как минимум миллиард. Это помимо того, что нужно реабилитацию провести», — высказался он. В целом, несмотря на достаточное количество слушателей, вопросов и возражений высказано практически не было. Вероятно, наиболее острые вопросы местные жители высказали еще несколько лет назад.

... Незадолго до публичных слушаний по проекту реновации Адмиралтейской слободы на месте с предстоящими работами ознакомился мэр Казани Ильсур Метшин
 Фото: metshin.ru

РЕНОВАЦИЯ ПРУДА: ВОЗВРАЩЕНИЕ ГАЛЕРЫ «ТВЕРЬ», АДМИРАЛТЕЙСКАЯ КОНТОРА

Незадолго до публичных слушаний по проекту реновации Адмиралтейской слободы на месте с предстоящими работами ознакомился мэр Казани Ильсур Метшин. Проект реновации включает в себя создание музейной экспозиции и экореабилитацию пруда: в 2016 году на очистку потратят 38,4 млн. рублей, из которых 22,5 млн. рублей выделил федеральный центр, остальные 15,6 млн. рублей — бюджет РТ.

По словам первого замруководителя исполкома Дамира Фаттахова, экореабилитацию в течение двух-трех лет проведет ПСО «Казань» Равиля Зиганшина, в числе прочего у водоема появятся очистные сооружения (пруд продолжает принимать неочищенные сточные воды из Кировского и Московского районов). Третьим в повестке стоял вопрос размещения музейного комплекса — минкультуры РФ уже ждет проектно-сметную документацию на строительство. У Казани есть шансы попасть в федеральную инвестпрограмму 2017 года по двум объектам: возведение адмиралтейской конторы и воссоздание галеры «Тверь», которая сгорела в 1956 году и знаменита тем, что в 1767 году на ней в Казань прибыла императрица Екатерина II. Галера будет не судоходной, в ней разместят интерактивные залы.

... Пока на месте будущего комплекса заиленный водоем с неоднородной жилой и промышленной застройкой
 Фото: metshin.ru

РАВИЛЬ ЗИГАНШИН ЗА 38,4 МЛН. РУБЛЕЙ РАСЧИСТИТ ВОДОЕМ ОТ 150 ТЫС. КУБ. М ИЛА И ГРЯЗИ

Пока на месте будущего комплекса расположен заиленный водоем с неоднородной жилой и промышленной застройкой, которую с крыши одного из высотных зданий осмотрел Метшин. Помощник президента РТ Олеся Балтусова презентовала концепцию музейного пространства — она будет состоять из двух соединенных между собой частей. Современную с маяком, верфью, историческими судами, причалом, водолазной и яхтенной школами разместят на песчаном мысе площадью 36 гектаров. Там, где в XVIII веке находилась Петровская верфь, построят музей, напоминающий здание адмиралтейской конторы.

Известно, что всего на очистку старого русла Казанки (Адмиралтейского пруда) выделяют 404 млн рублей. В 2017-м на это потратят 366 млн. рублей, из которых 217 млн. дает федеральный бюджет, остальное — республика, в этом же году планируется завершить очистку. Проектирование за 17 млн. рублей ранее завершило ГУП «Татинвестгражданпроект», и 11 июля главное инвестиционно-строительное управление РТ заключило с ПСО «Казань» контракт на 38,4 млн. рублей по очистке водоема от 150 тыс. куб. м ила и грязи до 1 декабря 2016 года. Работы уже начались.

Очистка пруда идет среди прочих 7 подрядов на 157,3 млн. рублей, которые выиграло ПСО «Казань» в тот день, заказчиком работ по всем закупкам выступало ГИСУ РТ. Также ПСО предстоит за 16,6 млн. рублей провести строительно-монтажные работы и благоустройство территории храма-памятника воинам, павшим при взятии Казани в 1552 году. Второй участник торгов (ООО «Восток-С») предложил чуть большую стоимость за выполнение всех работ — 158,1 млн. рублей.