Ринат Абдуллин: «Первую линию до нас сформировали – дома стоят, как солдатики, вдоль Камы»

На первом в этом году градостроительном совете Ринат Абдуллин объявил о стартующем конкурсе на эскизный проект реконструкции площади Азатлык Фото: nabchelny.ru

КОНКУРСЫ НОВОГО ГОДА: РЕКОНСТРУКЦИЯ ПЛОЩАДИ АЗАТЛЫК, ПАМЯТНЫЙ ЗНАК РЕПРЕСИРОВАННЫМ И СТЕЛА ПЕРВОСТРОИТЕЛЯМ

На этой неделе в Набережных Челнах объявят конкурс на эскизный проект реконструкции площади Азатлык. Об этом накануне на первом в этом году градостроительном совете объявил руководитель исполкома города Ринат Абдуллин.

«Уже создается конкурсная комиссия, — сообщил он архитектурному сообществу. — Награда победителю — право реализации собственного проекта обустройства главной площади города. Мы хотим в ходе подготовки ее реконструкции все сделать по аналогии с реконструкцией парка Победы, когда был объявлен конкурс и все решения мы с вами принимали комиссионно. Прошу вас всех свои идеи предложить на этот конкурс. В течение полутора месяцев, к весне, мы эту работу должны завершить».

Кроме того, своего часа ждет также и разработка памятного знака, который планируется установить в городе в память о жертвах политических репрессий. «Это делается по просьбе наших жителей. У нас в городе до сих пор нет памятника или мемориального знака, где можно было почтить память репрессированных в сталинские времена, — заметил Абдуллин. — На его разработку тоже будет объявлен конкурс. И место для размещения этого знака тоже нужно будет отдельно обсудить». Обращаясь к члену совета старейшин города Уелу Хусаинову, чиновник добавил, что предложенный изначально общественностью вариант размещения такого знака в старой части города на проспекте Мусы Джалиля не очень удачен. Следует найти более подходящее место.

«Да, и стелу первостроителям города и КАМАЗа тоже нужно найти куда поставить», — поддержал Абдуллина Хусаинов. «Она может появиться и на площади Азатлык, — отреагировал руководитель исполкома города. — Архитекторы будут рассматривать, предлагать свои варианты, а мы будем комиссионно принимать. Однозначно такой стеле как символу трудового подвига на Каме необходимо найти достойное место», — заявил Абдуллин.

У 18-этажной «свечки», которую неназванный инвестор мечтает воткнуть возле молодежного центра «Заман», архитекторы нашли нехватку санитарного разрыва до соседнего здания

КАСКАД РАЗВОРОТОВ: «СВЕЧКИ» И МАЛОЭТАЖКИ, BURGER KING И ГРАФИТОВЫЙ ОФИС

После обсуждения этих знаковых моментов совещание перешло к рассмотрению проектов. Двум первым не повезло: застройщикам отказали за недостаточной проработанностью после довольно-таки продолжительного обсуждения. Речь шла о группе малоэтажных жилых домов на территории, расположенной между 62-м микрорайоном, поселком Орловка и медицинским колледжем — ему не хватило земли для парковок, а также о 18-этажной «свечке», которую неназванный инвестор мечтает воткнуть возле молодежного центра «Заман» в 20-м микрорайоне города. У этой 170-квартирной башни архитекторы нашли нехватку санитарного разрыва до соседнего здания, недостатки инсоляции и опять-таки — требования парковки при точечной застройке. Последней каплей стало желание строителей закатать под парковку хоккейную коробку за молодежным центром «Заман». «Или этажность снижайте, или с парковкой вопрос решайте», — отрубил дискуссию председательствующий.

Офис делового и коммерческого назначения, выполненного в техностиле, не понравился профессиональному сообществу своим мрачно-графитовым цветом

Точно также был завернут еще ряд проектов. К примеру, офис делового и коммерческого назначения, выполненного, как выразился автор проекта, в техностиле. Заказчик вознамерился построить его на улице Машиностроительной. Главным раздражителем для профессионального сообщества здесь стал мрачный графитовый цвет здания. «А что у вас здание-то такое страшное, я не понял», — под смех в зале спросил у автора проекта начальник административно-технической инспекции города Айрат Насыбуллин.

Не получил одобрения градсовета и эскизный проект отдельно стоящей закусочной Burger King, который за два месяца до завершения срока аренды участка земли вознамерился построить арендатор на пересечении улицы Королева и проспекта Мира.

Не получил одобрения градсовета и эскизный проект отдельно стоящей закусочной Burger King

ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ ДЕТИЩА ИЛЬДАРА ХАЛИКОВА: ВСЕ ДЕЛО В ОЗЕРЕ

Немало копий было сломано и вокруг эскизника второго этапа второй очереди строительства поселка «Чаллы Яр». Напомним, первая очередь проекта клубного жилого поселка в черте города на берегу Камы был презентован общественности весной 2011 года. Малоэтажные дома и таунхаусы площадью от 60 до 450 кв. м в красивом проекте расположились на территории бывшего грузового порта ОАО «КАМАЗ» и прилегающих землях. Инвестором строительства тогда выступило ООО «Ак Барс-Инжиниринг». В «Чаллы Яре» должны были появиться собственный яхт-клуб, фитнес-центр с бассейном, спа, школа с детским садом полупансионного типа, детский развлекательно-игровой центр, торговый центр и прочее. Общая площадь жилой застройки проекта составляла 125 га на береговой полосе вдоль улицы Раскольникова.

Первая очередь жилого поселка «Чаллы Яр»
завершена — он застроен коттеджами и малоэтажными многоквартирными домами

Напомним, что начинался этот проект при поддержке тогдашнего мэра Набережных Челнов, а ныне премьер-министра РТ Ильдара Халикова. Он самолично занимался привлечением инвесторов. При строительстве коммуникаций были использованы 45 млн. рублей из федерального бюджета. Этих денег хватило тогда на 4,3 км асфальтированной дороги, 2,8 км ливневой канализации, на подведение электричества и на 5,5 км линий освещения поселка. В итоге первая очередь жилого поселка завершена — он застроен коттеджами и малоэтажными многоквартирными домами. И теперь для собственников земли пришло время освоения новых территорий.

«27 гектаров территории с живописным ландшафтом и прекрасным озером предлагается застроить 46 трехэтажными жилыми домами на несколько подъездов каждый»

«27 гектаров территории с живописным ландшафтом и прекрасным озером. Расположена между уже отстроенной частью поселка „Чаллы Яр“ и Элеваторной горой. Ее предлагается застроить 46 трехэтажными жилыми домами на несколько подъездов каждый», — не жалел красок архитектор Игорь Усманов. Проект разработало ООО «Стройпроект». По его словам, новый жилой массив на берегу Камы рассчитан на проживание 4 тыс. человек. Недостатка в инфраструктуре жители поселка, по его словам, испытывать не будут. В микрорайоне планируется построить достаточное количество магазинов, детских дошкольных учреждений, аптек и предприятий общественного питания. Будет выполнено также необходимое благоустройство дворов — в каждом из них появятся свои спортивные и детские площадки, парковки и рекреационные зоны. Одним словом, не жилье, а картинка. Но когда докладчика спросили о наличии в микрорайоне своей школы, Усманов заявил, что так как застраиваемый район предполагает «низкую плотность населения», то строить на его территории отдельную школу нецелесоообразно. Школьники, по его мнению, могли бы посещать школы, расположенные в соседних микрорайонах.

В микрорайоне планируется построить достаточное количество магазинов, детских дошкольных учреждений, аптек и предприятий общественного питанияНажмите, чтобы увеличить

Однако депутат горсовета Эльдар Аминов позволил не согласиться с такой позицией. Вопрос с местами в школах соседних 35-м, 36-м и 37-м микрорайонах и без того стоит уже крайне остро. «За места для школьников в этом году опять будет битва! И привязываться к новому району, который и сейчас не обеспечен достаточным количеством школьных мест, крайне опрометчиво», — заявил он, а попутно рекомендовал авторам поработать над пропускной способностью подъездных путей к микрорайону. Ведь уже сейчас, даже когда дома еще в проекте, на подъездных дорогах к поселку появляются многочисленные заторы... Абдуллин, впрочем, назвал вопрос Аминова достаточно спорным. Где-то, по его словам, мест в школах действительно не хватает, а где-то школы недозагружены. Насыбуллин тем временем предположил: в силу того, что место для застройки шикарное и район предполагается элитный, родители своих детей будут возить в элитные же школы города. Так что школа в поселке может и не понадобиться.

А затем глава АТИ вдруг задал дискуссии новое направление, обратив внимание на качество воды в водоеме (Насыбуллин 20 лет отработал начальником Прикамского территориального управления министерства экологии и природных ресурсов РТ — прим. ред.). Озеро подпитыватеся подземными источниками. Кроме того, у него есть стоки в Каму, так что вода в озере нестоячая, заявил архитектор Усманов. Насыбуллин поинтересовался экологической реабилитацией водоема, ведь там надо чистить дно, убрать все стоки в озерцо, а это «миллиарды».

Архитектор Игорь Усманов рассказал, что озеро подпитывается подземными источниками, у него есть стоки в Каму, поэтому вода нестоячая Фото: nabchelny.ru

«А где вообще вы там озеро нашли? Нет его там!» — вдруг категорично заявил, наблюдавший до этого с улыбкой на лице за дискуссией Насыбуллина с Усмановым начальник управления городского хозяйства и жизнеобеспечения населения Рафаиль Киямов. «Как это нет, вот же фотографии на слайдах?» — удивился Абдуллин. Однако Киямов лишь загадочно улыбался в ответ. «Мы и говорим о том, что это в интересах застройщика — обеспечить привлекательность района. И у нас в технико-экономическом обосновании прописана необходимость разработки мероприятий по реабилитации озера», — попытались было оправдаться авторы проекта. «Так с этого и надо было начинать! Сказать о том, что вы вложите огромные деньги в озеро, все почистите, рыбу в него запустите», — продолжал пикировку Насыбуллин.

В технико-экономическом обосновании прописана необходимость разработки мероприятий по реабилитации озера

Тема озера, похоже, стала поворотной точкой для критиков. Ильдар Мирхазиянов — автор проекта реконструкции набережной Мелекески, которую в сентябре открывал президент Татарстана, — предложил разработчикам в корне переработать свой проект. По его мнению, предложенная концепция застройки никак не раскрывает озеро. Как вариант он предложил практически невозможное — сделать так, чтобы озеро было видно из каждой квартиры каждого дома... «Планировка слишком регулярная, неживописная. Можно же дороги в поселке скривить, например», — послышалось еще одно предложение из зала.

Айрат Насыбуллин задал дискуссии новое направление, обратив внимание на качество воды в водоеме Фото: nabchelny.ru

«АРХИТЕКТОРЫ, КОНЕЧНО, ВСЕГДА РАДЫ ДРУГ ДРУГА ПОКЛЕВАТЬ...»

Тут в диалог уже готовых снова погрузиться в творческие дискуссии архитекторов вмешался Абдуллин. «Архитекторы, конечно, всегда рады друг друга поклевать, но проект нужный, жилье строить в городе нужно. Все, строить негде, город идет к воде. Может быть, просто какие-то доработки внести в проект? Я считаю, что надо давать ход проектированию района. А спорить о том, кто из какого окна куда будет смотреть, можно до бесконечности», — заявил он и предложил поставить точку в долгой дискуссии председателю городского отделения союза архитекторов России Ринату Сафиуллину. Тот предложил авторам проекта поработать над подъездными путями к жилому микрорайону.

«Каждое утро отсюда будут выезжать более тысячи автомобилей, а вечером они будут заезжать обратно. А где дорога? Ее нет! Она должна быть сформирована застройкой. А когда машины въезжают и выезжают через дворы... Одним словом, когда мы учтем все транспортные, пешеходные и природные факторы, тогда будет складываться и сама застройка», — заявил Сафиуллин, раскритиковав заодно и однотипную трехэтажную застройку. Где-то, по его словам, можно было бы оставить и два этажа, а где-то сделать и четыре. «Однотипная застройка не даст сформировать лицо этого района», — категорично заявил предводитель челнинских архитекторов. Одним словом, все шло к тому, что проект-таки развернут.

Ринат Сафиуллин предложил авторам проекта поработать над подъездными путями к жилому микрорайону Фото: Асхат Идиятуллин

«Место хорошее, никто не спорит, но если сейчас закрыть рукой это озеро, то оставшуюся часть, в принципе, можно привязать к любому другому уголку Набережных Челнов. А хотелось бы, чтобы озеро и окружающая его застройка как бы дополняли друг друга и складывалась бы какая-то гармония, композиция, — осторожно подбирая термины, высказал свое мнение Хусаинов. — Может быть, сделать улицы радиальными? Почему все должно быть в квадратах? Надо думать, как улучшить этот проект!»

«В общем, одобрям-с, но немного доработать надо?!» — Абдуллин повторно призвал членов градсовета одобрить проект, но услышал, что дорабатывать нужно серьезно.

Уже сейчас, даже когда дома еще в проекте, на подъездных дорогах к поселку появляются многочисленные заторыНажмите, чтобы увеличить

После того как по знаковому для города проекту высказался главный архитектор города Алмас Идрисов, призвавший коллег «не утопить проект в демагогии» и принять его с учетом прозвучавших замечаний, так как «авторским коллективом проделана нормальная работа», Абдуллин поставил вопрос на голосование. «Берем за основу и даем задание архитекторам проект доработать?! — настоятельно спросил Абдуллин. — Они же придут сюда еще не единожды. Это же только общая планировка. Вопросы у вас есть к планировке? Радиально ли улицы поставишь, криво ли поставишь, они уже сформированы! Первую линию береговую уже до нас здесь сформировали. Посмотрите, дома стоят, как солдатики, вдоль Камы. Там же все улицы прямые! Сейчас какие планировки еще выдумывать? Кто за, прошу проголосовать...»

Вот так большинством голосов, которое обеспечили голоса чиновников, проект был принят.