. План по вводу жилья Набережные Челны блестяще провалили. В 2017 году введено в эксплуатацию 249,9 тыс. кв. м, по плану должно было быть 300 тыс. кв. метров. Автоград выполнил план лишь на 83%
 Фото: Олег Спиридонов

ФАКТ НЕВЫПОЛНЕНИЯ ПЛАНА ПО ЖИЛЬЮ ОСТАЛСЯ БЕЗ ВНИМАНИЯ

Основной темой сегодняшнего совещания с хозяйственными руководителями в Челнах стали итоги работы строительной отрасли в 2017 году, проанализировав которые можно уверенно констатировать, что план по вводу жилья Челны блестяще провалили. С докладом выступил руководитель исполкома автограда Ринат Абдуллин. По его словам, общий объем работ по отрасли составил 47,6 млрд рублей, что на 2,5% больше, чем в 2016 году. При этом 32,6% пришлось на строительство жилья (15,5 млрд рублей); 27,9% — производственных площадей (13,7 млрд); 21,9% — торгово-офисных помещений (10,75 миллиарда). Кроме того, 10,7% объемов — это работы на объектах социальной инфраструктуры (4,3 млрд рублей), 4,3% — строительство дорог (2,03 млрд), 2,6% — капремонт многоквартирных домов (1,24 млрд рублей).

Как сообщил сити-менеджер, в 2017 году введено в эксплуатацию 249,9 тыс. кв. м жилья, это 17 домов. Крупнейшими застройщиками коммерческого жилья в городе являются «Домкор», ГК «Профит», «Комфортное Жилье», «Реал Эстейт Сити», УКС «Камгэсэнергострой», СК «МегаГрупп», «Инжиниринг-М», ГК«Евростиль». По социальной ипотеке введено в эксплуатацию четыре жилых дома, благодаря чему 663 семьи бюджетников и работников предприятий получили квартиры в районе «Замелекесье» и поселке Сидоровка. Кроме того, объем индивидуального жилищного строительства составил 77 тыс. кв. метров. Таким образом, увеличение жилищного фонда по городу составило 2,8%. Обеспеченность жильем на одного жителя, по предварительным данным, составляет в автограде 22,6 кв. м (в 2016 году — 22,2). Для сравнения: средний показатель по РТ — 25,6 кв. м на одного человека.

Озвучив эти бодрые цифры, Абдуллин, однако, не стал напоминать, что план по вводу жилья в 2017 году составлял  300 тыс. кв. метров. Получается, автоград выполнил план лишь на 83%, причины, по которым это произошло, так и остались не озвученными. Удивительно, но и мэр Челнов Наиль Магдеев, комментируя услышанную информацию, также оставил факт невыполнения плана без внимания.


Основной проблемой строительной отрасли в Челнах остаются обманутые дольщики. Самый острый вопрос — завершение домов ГК «Фон» 65/06, 65/10 (блоки 3, 4), 65/03, на строительство которых необходимо более 800 млн рублей. В городе, по словам Абдуллина, проведена инвентаризация всех заключенных договоров, по результатам которой в реестр обманутых дольщиков включено 227 семей. Кроме «Фона» в автограде есть еще один недобросовестный застройщик — казанское ООО «Финансовая промышленная группа ТНГС-И». Строительство 9-этажного 4-подъездного жилого дома в «Замелекесье», на котором работает компания, ведется низкими темпами. О проблемах этого застройщика «БИЗНЕС Online» уже писал. Напомним, 9 строительных компаний — «ДорСтройкомплект», «ВИПРО», «Ситистрой», «КамСтройИнвест», «КРОН», «Технострой», «СтройДомБыт», «ТехСпецСтрой» и «СтройИндустрия» —  еще год назад подписали заявление на имя министра внутренних дел по РТ Артема Хохорина с просьбой возбудить уголовное дело о мошенничестве и преднамеренном банкротстве против руководителей казанского ООО «Финансово-промышленная группа „Татнефтегазстрой-Инвест“» (ТНГС-И) и ООО «СК Лира». Субподрядчики обвиняют заказчика и генерального субподрядчика в присвоении 82 млн рублей. Контролирующие органы взяли застройщика под особый контроль. Прокуратура Челнов в ноябре возбудила административное дело в отношении директора. Проверка показала, что организация указывала недостоверные сведения в ежеквартальной отчетности о привлечении денежных средств дольщиков. В частности, информация об общем количестве заключенных договоров с начала строительства, количестве неисполненных договоров и общей сумме неисполненных обязательств по договорам не соответствовала действительности.

Ринат Абдуллин Ринат Абдуллин особое внимание уделил тому, что автоград активно участвует в 18 различных республиканских и федеральных программах Фото: nabchelny.ru

Среди объектов, которые были завершены в 2017 году, Абдуллин упомянул инженерную инфраструктуру промпарка «Развитие» на сумму 151,5 млн рублей, производство автомобилей «КАМАЗ» с газовыми двигателями на 173,5 млн, производство синтетического сапфира для оптоэлектроники на 71 млн, склад готовой продукции КБК на 31,3 млн, торговые центры «Татарстан» на 43 млн, «Санрайс Сити» на 2,5 млрд рублей и так далее.

Докладчик особое внимание уделил тому, что автоград активно участвует в 18 различных республиканских и федеральных программах. Благодаря этому за счет средств вышестоящих бюджетов в Челнах была построена новая школа на 1224 места общей площадью 24,6 тыс. кв. м, многофункциональный центр на 300 мест по проспекту Чулман, установлена модульная блочная лыжная база, здание с переходом к плавательному бассейну «Альбатрос», 6 универсальных спортивных площадок, капитально отремонтированы 15 медучреждений на сумму более 1,5 млрд рублей, 3 школы, 10 детских садов и так далее. «За счет средств местного бюджета произведен возврат в систему дошкольного образования бывшего здания управления федеральной службы по контролю за оборотом наркотиков, расположенного в 49-м комплексе, —  сообщил Абдуллин. — В здании открыт новый детский сад №120 „Ладушки“, рассчитанный на 175 мест. На данные работы затрачено 45 млн рублей. За счет возврата в систему дошкольного образования помещений детского сада №93 „Ласточка“, ранее занимаемых отделом дошкольного образования, дополнительно создано 100 мест. Таким образом, в городе за прошлый год создано 275 дополнительных мест в детских садах».

Упомянул Абдуллин и программу капремонта многоквартирных домов. В нее в прошлом году попало 145 зданий, общая сумма финансирования превысила 1,1 млрд рублей, из которых 593 млн — средства собственников. Всего за время действия программы капремонта — с 2008 года — на него было потрачено 11,7 млрд рублей, отремонтировано 942 дома.

Кроме того, на приведение в нормативное состояние дорог из федерального, республиканского и местного бюджетов было выделено 2 млрд 26 млн рублей. Бо́льшая часть этих денег была потрачена на капитальный ремонт Московского проспекта (796 млн рублей). Еще 316 млн ушли на реконструкцию автодороги по улице Промышленной.

На приведение в нормативное состояние дорог было выделено 2 млрд 26 млн рублей. Бо́льшая часть этих денег была потрачена на капитальный ремонт Московского проспекта Фото: Олег Спиридонов

ПЛАНОВ ГРОМАДЬЕ: ТУДА МИЛЛИАРД, СЮДА — ДВА

Впрочем, все эти данные — дело дней минувших. Вторая часть доклада Абдуллина касалась планов на наступивший 2018 год. Ключевая планка остается прежней — не менее 300 тыс. кв. м, это 30 многоквартирных домов. Основные застройщики все те же: «Домкор», «Профит», «Комфортное жилье», «Евростиль». Выходит на рынок и ижевский «Талан», который реализует два крупных инвестпроекта. Освоение территории Орловского поля планируется в несколько этапов, на первом будут введены в эксплуатацию два жилых дома общей площадью более 18 тыс. кв. метров. В 19-м микрорайоне застройщик приступил к строительству 11-этажного здания на 7 тыс. «квадратов». По соципотеке планируется ввести в эксплуатацию дома 63/13, 63/15 на 573 квартиры. Кроме того, Госжилфондом при президенте РТ предусмотрены средства на начало работ еще на трех объектах — 63/01, 63/11, 63/12 на 763 квартиры.

Из крупных проектов, которые планируется реализовать в этом году, стоит отметить строительство школы на 1224 места в 21-м микрорайоне «Замелекесья» (более 1 млрд рублей), открытие которой планируется 1 сентября. Для подготовки к чемпионату мира по футболу в Челнах ведется строительство центра временного содержания иностранных граждан (400 млн рублей). Принято также решение об открытии в 2018 году Татарского драмтеатра в здании бывшего ДК «Строитель». Ориентировочная стоимость реконструкции составляет 600 млн рублей. В мае будет завершено строительство Дома правосудия на улице 40 лет Победы, строящегося по федеральной целевой программе «Развитие судебной системы». Общая стоимость объекта — 292,5 млн рублей.

Программой строительства универсальных спортивных площадок предусмотрено строительство пяти объектов. Продолжатся работы и по ремонту медучреждений. В плане опять же 15 зданий. Общее финансирование составил 504,9 млн рублей. Кроме того, в 2018 году будут отремонтированы 8 детских садов на 230 млн, две кадетские школы на 107,6 млн, три ресурсных центра на 211,6 млн рублей, два молодежных центра на 32,6 млн, пять подростковых клубов на 10,6 млн рублей и так далее.

По-прежнему обширной остается программа по дорогам. По словам Абдуллина, на приведение их в нормативное состояние в 2018 году планируется направить 2 млрд 260 млн рублей. За счет данных средств будет выполнена реконструкция улицы 40 лет Победы со строительством продолжения через бульвар имени Хусаина Ямашева, капремонт улицы Технической, ремонт магистральных дорог на проспекте Вахитова, улицах Автозаводской, Татарстан, Машиностроительной, Хади Такташа, Раскольникова, Команды «КАМАЗ-Мастер» и так далее. Планируется также проектирование и начало строительства пешеходного перехода напротив железнодорожного вокзала.

В план программы капитального ремонта жилых домов на 2018 год включены 113 объектов. Общая смета превышает 1,4 млрд рублей. Еще более 1,5 млрд рублей будет направлено на капремонт главного канализационного коллектора.

Магдеев, комментируя доклад, сделал особый упор на хорошую работу Челнов по привлечению в город средств из бюджетов РФ и РТ. «Необходимо отметить, что по всем источникам финансирования — республиканский и федеральный бюджеты, фонд развития моногородов, „Безопасные и качественные дороги“ — нам удалось привлечь на обустройство городской инфраструктуры средства в сумме более 8 миллиардов рублей, — заметил он. — Бюджет города, напомню, был утвержден в размере 8,2 миллиарда рублей. Таким образом, дополнительно привлечен еще один бюджет. Это к вопросу, поддерживает ли нас руководство Российской Федерации и республики. Цифры и факты — вещь упрямая. Это новые или капитально отремонтированные объекты, дороги, общественные пространства, капитальный ремонт одномоментно 15 поликлиник и так далее. Мы благодарны руководству страны и республики. На внимание и поддержку нам грех жаловаться».

Наиль Магдеев: «Мы и сами неплохо работаем. И дополнительные доходы направляем на улучшение качества жизни наших горожан, на решение вопросов, которые ежедневно и ежечасно у нас возникают» Фото: Олег Спиридонов

Однако мэр не оставил без внимания и то, что экономика города и сама по себе восстанавливается, не уповая только на помощь извне. «Мы имеем дополнительные финансовые ресурсы за счет эффективной работы наших предприятий, — озвучил факт Магдеев. — Дополнительные доходы в нашем бюджете позволили практически без привлечения федеральных и республиканских денег создать еще 275 мест в детских дошкольных учреждениях. То есть мы и сами неплохо работаем. И дополнительные доходы направляем на улучшение качества жизни наших горожан, на решение вопросов, которые ежедневно и ежечасно у нас возникают».

Что касается планов на год нынешний, то мэр Челнов признал, что задача серьезная, но выполнимая. «Задача на 2018 год не менее масштабная, — сказал Магдеев. — Планы большие и в области капитального ремонта жилых домов, социальной инфраструктуры, дорог. Вы слышали: 2 миллиарда 260 миллионов рублей определено программой по приведению дорог в нормативное состояние! Последние три года мы на дороги получаем не меньше 2 миллиардов. Это когда такие деньги были? Думаю, что каждый из нас почувствовал улучшение качества дорог. Хотя до идеала далеко, но к этому нужно стремиться».