В Набережных Челнах в обстановке секретности начался ремонт одного из крупнейших гипермаркетов города — «Ленты». Причина — полы в торговых залах общей площадью в 7 тыс. «квадратов» пошли серьезными трещинами. «БИЗНЕС Online» разбирался в ситуации и выяснил, что предъявлять претензии скоро будет некому — подрядчик в лице ЗАО «МПО Иншаат» Азата и Фаниса Закиевых еще летом признан банкротом.
В феврале в «Ленте» начнут проводить работы по усилению каркаса пола, в связи с чем просят арендаторов временно освободить помещения и вывезти оборудование с 12 февраля по 20 марта
«ПОЛЫ ТРЕСНУЛИ ПО ВСЕЙ «ЛЕНТЕ»
Администрация челнинского торгового комплекса «Лента» распространила среди арендаторов сообщение о предстоящих ремонтных работах в здании. В преддверии праздников, хорошо пополняющих кассу — 23 февраля и 8 Марта, новость стала для предпринимателей полной неожиданностью — многие из них уже закупили товар, ориентируясь на эти даты.
Сообщение, оказавшееся в распоряжении «БИЗНЕС Online», носит следующий характер. В феврале в «Ленте» начнут проводить работы по усилению каркаса пола, в связи с чем просят арендаторов временно освободить помещения и вывезти оборудование с 12 февраля по 20 марта. На период ремонтных работ всем предпринимателям направят акты о приостановке рабочей деятельности, а арендная плата начисляться не будет.
В торговом комплексе корреспонденту «БИЗНЕС Online» пояснили, что предприниматели будут покидать помещение «Ленты» не все сразу, а по очереди — в зависимости от участка, на котором будут вестись работы. Сам гипермаркет продолжит работу в обычном режиме. При этом точную дату окончания ремонта (как, впрочем, и дату его начала) якобы еще не определили. Причины внезапного желания заменить полы держатся в секрете. Администрация магазина перенаправила корреспондента «БИЗНЕС Online» к главному инженеру, а тот — обратно в администрацию. После этого мы обратились в пресс-службу, которая находится в головном офисе «Ленты» в Санкт-Петербурге.
Гипермаркет «Лента» открылся в Челнах в 2008 году и стал первым объектом компании в Татарстане
«В торговом комплексе „Лента“, открытом в июне 2008 года, проводятся плановые работы по укреплению полов. 20 марта работы будут завершены», — коротко ответила менеджер по связям с общественностью и государственными органами «Ленты» Мария Филиппова.
При этом причины переполоха, как оказалось, лежат на поверхности — в прямом смысле слова. Побывав в гипермаркете, фотокор «БИЗНЕС Online» запечатлел живописные трещины в полу по всей территории магазина. Кое-где неровность пола можно было ощутить даже при ходьбе. Примечательно, что возле самых «красивых» дефектов стояло по охраннику — впрочем, это можно считать совпадением.
«Полы треснули по всей „Ленте“, и это, в принципе, видно, — рассказал „БИЗНЕС Online“ один из арендаторов, пожелавший остаться анонимным. — Обычные покупатели этого не видят, а те, кто разбирается, те увидят. Как мне объяснили, „Лента“ стоит на болоте, и земля тут такая... Сам грунт нетвердый, земля под плитами проваливается, и они трескаются».
Челнинская «Лента» была построена за относительно короткий срок: 7 ноября 2007 года состоялась торжественная закладка первого камня, а уже 30 июня 2008 года — открытие
ГРУНТОВЫЕ ВОДЫ И ОГРЕХИ СТРОИТЕЛЕЙ
Сейчас помещения в «Ленте» арендуют 7 предприятий — это сеть автомагазинов «Авто-Профи», аптека «Здоровая семья», магазин «Территория рыбалки», мастерская «Ключевой момент», суши-бар «Ваши суши», магазин ИП Уварова и «VIP-чай». Кроме этого, в гипермаркете расположено три банкомата и один платежный терминал.
Почти никто из арендаторов, по понятным причинам, не захотел распространяться о предстоящем ремонте, однако кое-что все же удалось выяснить. Предполагается, что торговые точки будут останавливать свою деятельность не больше чем на две недели — месяц, что с учетом отсутствия арендной платы не повлечет серьезных потерь. Ремонт полов пройдет в 5 этапов — входы в здание будут закрывать по очереди, как указано на схеме, оказавшейся в распоряжении «БИЗНЕС Online». Судя по ней, работы будут вестись по всему периметру здания. При этом 20 марта, о котором говорится в официальном ответе «Ленты», в схеме не обозначено вовсе.
По словам сотрудников магазина, больше всего трещин — в складских помещениях. Там полы буквально «поднимаются».
Камалов отметил, что у «Ленты» большие пролеты — подобные конструкции довольно уязвимы
Гендиректор ООО «Синергия», архитектор Ильдус Камалов подтверждает догадки арендаторов: «Лента» могла пойти трещинами из-за особенностей грунта. При этом он не исключает и банальных огрехов в подготовке основания здания.
«Грунтовые воды — это ведь не обязательно свободная вода, — объяснил Камалов. — Может быть и капиллярная вода, которая поднимается по грунту на пару метров, из-за чего и происходит вспучивание полов. Но я считаю, что это просто огрехи подготовки основания под полы. Там пространство достаточно большое, неравномерное основание, там и насыпные грунты были в свое время, а полы неглубокие. Может быть даже так, что просто осенние или талые воды попадают под основание фундамента и гуляют по нему. И песчано-гравийная подготовка под основанием должна в теории иметь одинаковую толщину, а фактически бывает по-разному. Надо геодезистов пригласить посмотреть, заснять отметку — есть деформация пола или нет».
Предполагается, что торговые точки будут останавливать свою деятельность не больше чем на две недели — месяц, что с учетом отсутствия арендной платы не повлечет серьезных потерь
Камалов отметил, что у «Ленты» большие пролеты — подобные конструкции довольно уязвимы. «Когда снеговая нагрузка на крышу растет, когда сильные ветра, колебания, вибрация постоянная. Я бы обследовал по периметру это здание, но там кругом снег сейчас», — сказал Камалов.
Об особенностях этого участка земли строителям и проектировщикам хорошо известно. Недалеко от «Ленты» сейчас строится Дом правосудия, который должен быть сдан в этом году. Еще на этапе проектных работ специалисты «Татинвестгражданпроекта» отказались от подвальных помещений и вынуждены были усилить фундамент именно по причине близкого расположения грунтовых вод.
Не лишним будет вспомнить и тот факт, что крыша гипермаркета «Лента» тоже фигурировала в информационном поле. В 2011 году магазин закрывали на три дня по специальному распоряжению руководства, чтобы очистить кровлю от снега и сосулек. Сотрудники торгового объекта обнаружили прогиб листов перекрытия кровли в одном месте. По городу распространились было слухи о возможном обрушении крыши, однако администрация «Ленты» тогда их опровергла.
Недалеко от «Ленты» сейчас строится Дом правосудия, который должен быть сдан в этом году
ИНВЕСТИЦИИ В $20 МЛН И ГЕНПОДРЯДЧИК-БАНКРОТ
Гипермаркет «Лента» открылся в Челнах в 2008 году и стал первым объектом компании в Татарстане. Примечательно, что в течение пяти последних дней июня того года «Лента» открыла сразу пять гипермаркетов в пяти регионах страны: в Санкт-Петербурге, Рязани, Краснодаре, Новосибирске и Челнах. И это стало своеобразным рекордом для питерской сети. «Таких результатов не показывала ни одна торговая сеть, работающая в России. Речь идет не просто о магазинах, а об огромных торговых комплексах с современным оборудованием, квалифицированным персоналом, широким ассортиментом товаров, с выверенной логистикой и качественным взаимодействием с поставщиками», — отмечал в СМИ гендиректор торговой сети «Лента» Алексей Бобров.
Челнинская «Лента» была построена за относительно короткий срок: 7 ноября 2007 года состоялась торжественная закладка первого камня, а уже 30 июня 2008 года — открытие с участием главы города Ильдара Халикова. Общая площадь торгового комплекса составила порядка 12 тыс. кв. м, в том числе торговые залы — около 7 тыс. кв. метров. В первую «Ленту» было инвестировано порядка $20 миллионов.
Генеральным подрядчиком строительства в Челнах выступило ЗАО «МПО Иншаат». Компания была основана в 1991 году и занималась выпуском стройматериалов и строительством зданий и сооружений под ключ. В свое время она имела собственные производственную базу, растворо-бетонный завод, строительную технику, транспорт и оборудование, необходимые для проведения всех видов строительных работ. В качестве основных акционеров компании указаны Азат и Фанис Закиевы, у которых числилось 8,55% и 8,54% собственности соответственно.
В течение пяти последних дней июня того года «Лента» открыла сразу пять гипермаркетов в пяти регионах страны – в Санкт-Петербурге, Рязани, Краснодаре, Новосибирске и Челнах
Летом прошлого года «Иншаат» решением арбитражного суда был признан банкротом. Инициатором банкротства выступил предприниматель Ильхам Хафизов. В реестр требований кредиторов на данный момент включены долги в размере 317,5 млн рублей. Согласно системе «Контур.Фокус», на конец 2016 года у компании значился баланс в 592,2 млн рублей, выручка — 992,4 млн, чистый убыток — 173,7 млн рублей. Там же указано, что остаток суммы по взысканию в рамках исполнительного производства составляет 37,9 млн рублей.
Мы попытались получить комментарий от «Иншаата», но все телефоны, указанные в разных источниках, оказались либо не рабочими, либо по ним отвечали представители других фирм. Сотовый гендиректора «Иншаата» Азата Закиева был недоступным.
СПОРЫ ВОКРУГ ВТОРОЙ «ЛЕНТЫ»
«Лента» – первая по величине сеть гипермаркетов и третья среди крупнейших розничных сетей страны. Компания была основана в 1993 г. в Санкт-Петербурге. На конец 2017 года «Лента» управляла 231 гипермаркетом в 84 городах по всей России и 97 супермаркетами в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге и Центральном регионе с общей торговой площадью 1 382 111 кв.м. Компания оперирует семью собственными распределительными центрами.
В октябре прошлого года в Челнах началось строительство второго магазина «Лента» в географическом центре города — на месте почившего в бозе в конце нулевых ПАТП-1 и непосредственной близости от главной транспортной артерии автограда — Набережночелнинского проспекта. Градсовет дважды рассматривал проект гипермаркета. В апреле его зарубили — архитекторы тогда высказали мнение, что строительство здания повлечет множество проблем, в том числе транспортных. Звучали и более резкие высказывания, указывающие на отсутствие архитектуры и сходство здания с коробкой и посылочным ящиком.
Возле магазина запроектирована парковка на 430 машин. Планируется, что гипермаркет обеспечит рабочими местами 220 челнинцев
Однако в середине лета проекту дали зеленый свет. Его действительно доработали — увеличили количество парковочных мест, обозначили отдельный грузовой двор для фур, запланировали строительство дополнительного сквозного проезда и так далее. Вот только архитектура осталась почти без изменений — желто-синяя коробка. Добавилась разве что входная группа в виде портала, да центральный фасад разбавили нестандартными для гипермаркетов материалами, в том числе и тонированным стеклом. Плюс добавили светящиеся вывески-таблетки «24 часа». Как бы то ни было, проект градсовет одобрил — при двух голосах против и одном воздержавшемся.
Добавим, что на этот раз генподрядчиком выступила московская компания «Стройсервис». «Ленту» строят на участке площадью 3,6 га, другая часть территории в 2,8 га все еще продается. Возле магазина запроектирована парковка на 430 машин. Планируется, что гипермаркет обеспечит рабочими местами 220 челнинцев. Окончание работ намечено на сентябрь 2018 года.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 71
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.