«Мелодия» застройщика для дольщиков: «Два месяца у нас впереди – хватит с лихвой»

Долгожданный пуск тепла в свой дом зафиксировали накануне дольщики ЖК «Мелодия», пришедшие на встречу с директором компании-застройщика ООО «Пик+» Фото: «БИЗНЕС Online»

А ГДЕ ЖЕ ПОДЗЕМНАЯ ПАРКОВКА?

Долгожданный пуск тепла в свой дом зафиксировали накануне дольщики ЖК «Мелодия», пришедшие на встречу с директором компании-застройщика ООО «Пик+» Маратом Саттаровым и представителями минстроя и УЖП. «Буквально через 15 минут в доме будет тепло, и мы начинаем остальные виды работ, которые обещали делать дальше, это касается внутренних работ и заливки полов, — заверил он. — В принципе, фронт работ четко определен. Осталось полтора месяца максимум. График, который мы давали, будет полностью выполнен. 25 мая мы обещали минстрою сдать извещение в ГАСН (Госстройнадзор — прим. ред.)».

Строительство ЖК «Мелодия» на пересечении Габишева и Сафиуллина началось в 2016 году. Дом предполагалось сдать в начале 2018-го, однако застройщик — ГК «СтандартСтрой» — в срок не уложился

Присутствующие (а на стройплощадку пришли несколько десятков человек) тут же вызвались проверить отопление. Начальник отдела по мониторингу строительных фирм и учета объектов долевого строительства УЖП Казани Айрат Ахметханов предложил выбрать нескольких. Возражать никто не стал, но вопросы не закончились. Многих беспокоила оплата: на одном из совещаний Саттаров сообщил дольщикам, что на достройку дома необходимо примерно 20 млн рублей. И тут выяснилось, что вопрос денег почти снят: застройщик привлек к работе новых подрядчиков и уже оплатил большую часть их работ. «Мне остался только один вид работ — стяжка полов, — рассказал он. — Она не самая дорогая и на следующей неделе уже будет оплачена. По деньгам это примерно 2 миллиона рублей. Все остальное я уже раскидал, вся электрика оплачена, часть оборудования закуплена, подрядчики зашли». Ему тут же напомнили о существовании отделочных работ. По ним Саттаров пообещал сориентировать дольщиков ближе к концу апреля.

Ахметханов предложил определить задачи на ближайшие две недели — чтобы УЖП в следующий приезд вместе с дольщиками могло проверить их выполнение. Саттаров пообещал, что будут установлены витражи (без стекол), продолжатся стяжка полов и работы по сантехнике и электрике. «До 10 этажа, я думаю, разводку квартир выполним, — спрогнозировал представитель подрядчика. — Плюс 6 этажей отопления сделаем. Раскидаем радиаторы».

Многих (видимо, уже на радостях от прогресса, ведь проблемы на стройке начались примерно год назад) интересовал вопрос парковки. Оказалось, что в доме ее просто нет, хотя проект изначально предполагал строительство подземного паркинга! Один из активистов напомнил, что городом предложен новый норматив при сдаче дома — на 66 кв. м жилья должно приходится одно парковочное место. Вопрос, судя по всему, действительно оказался проблемным: обсуждать его в деталях никто не захотел. Саттаров заметил, что в пешеходной доступности есть наземный паркинг. «Он работает, все в порядке. Сделаем заявку, кто захочет договор аренды заключить, я с ними заключу», — заверил он дольщиков. 

Марат Саттаров заверил собравшихся, что нашел недостающую сумму и к 25 мая строительные работы будут завершены

НА КОНТРОЛЕ У ПРОКУРАТУРЫ

Инициативная группа пошла проверять пуск тепла, а корреспондент «БИЗНЕС Online» пообщалась с Саттаровым.

«Два месяца у нас впереди — нам хватит с лихвой», — оптимистично заверил он и вновь повторил, что средства на достройку есть. При этом, по информации нашей газеты, 30 июня истекает разрешение на строительство дома, которое продлевали уже четыре раза. Будет ли пятый? Сомнительно, а отсюда — риск банкротства и порождения новых обманутых дольщиков. Поэтому и сам застройщик должен быть заинтересован в скорейшем завершении работ, тем более что данный дом у него не единственный. Тут Саттаров прокомментировал и ситуацию с ЖК «Новый горизонт», где, по слухам, работы также приостанавливались. «Там осталось 3 миллиона вложить — и дом будет готов. По срокам — 1 месяц работ», — рассказал он, добавив, что в ближайшие выходные на стройке ЖК также запланировано совещание. 

Далее представительница инициативной группы по имени Альбина рассказала «БИЗНЕС Online», что отопление в доме действительно есть. Сделали и заштукатурили вентиляционные шахты. А вот работы по электрике, анонсированные Саттаровым, по ее словам, начались только на первом этаже. «То, что в доме есть тепло, — уже большой плюс. Дальше, конечно, работы полно. Я думаю, что работы по „наружке“ займут месяца два. Если, как они обещают, со следующей недели возьмутся за балконы, может быть, к лету и закончат», — заметил в разговоре с корреспондентом «БИЗНЕС Online» дольщик Павел Кузьмин. По оценкам аналитиков единого реестра застройщиков, отставание от декларированных сроков сдачи дома еще в феврале было 19 месяцев! Тем не менее общий настрой вчера был скорее позитивным. «Раньше казалось, что дом совсем не достроят, а сейчас 50 на 50», — отметил еще один будущий обладатель недвижимости в «Мелодии».

«Раньше казалось, что дом совсем не достроят. А сейчас 50 на 50»

Под занавес на объект приехала и представитель прокуратуры РТ Ирина Кириллова, чтобы убедиться в том, что на стройку завели отопление. «Сказала, что в рамках разрешения на строительство пусть строят, но дом будет на контроле у них», — пояснили нашей газете активисты. Надзорное ведомство на данный момент продолжает проверку расходования средств дольщиков (всего в доме продано квартир на 280 млн рублей).

Напомним, строительство ЖК «Мелодия» на пересечении улиц Габишева и Сафиуллина началось в 2016 году. Дом предполагалось сдать в начале 2018-го, однако застройщик — ГК «Стандартстрой» — в срок не уложился, а весной 2018 года работы на объекте почти встали. Причины назывались разные, в том числе невыполнение обязательств привлеченным подрядчиком. В декабре 2018-го прокуратура РТ начала проверку законности использования Саттаровым денежных средств. «Только после писем к президенту и многочисленных пикетов нас услышали — с нами стали встречаться, и движение, наконец, пошло», — констатируют дольщики. Впрочем, проверки проверками, но, если денег на достройку нет, любому объекту прямой путь в список долгостроев. И дольщики надеются, что их «Мелодия», хоть и сбившаяся с гармоничного звучания, в итоге зазвенит, как полагается, шампанским на новоселье.