«Как будто мы звери и изымаем не знай для чего…»

Власти пригласили на беседу жителей Орловки, по чьим домам и участкам пройдет трасса — продолжение Московского проспекта, соединяющего старую и новую части города

«ХОРОМЫ НАМ НЕ НАДО. НАМ НАДО, ЧТОБЫ ДОРОГУ СДВИНУЛИ»

Сценарий к фильму «Гараж» чем-то напоминала встреча, устроенная в субботу днем в школе №56. Власти пригласили на беседу жителей Орловки, по чьим домам и участкам пройдет трасса — продолжение Московского проспекта, соединяющего старую и новую части города. Среди 30 пришедших орловчан были и представители старого поколения поселка, и молодежи. Подавляющее большинство — коренные жители, которые от предстоящего переезда не в восторге. На встречу люди шли в надежде обсудить проект и попытаться как-то сдвинуть дорогу в нужную для орловчан сторону, а если это невозможно, то хотя бы услышать примерные суммы компенсации. Однако власть пригласила народ, просто чтобы познакомиться.

Напомним, что согласно проекту дорога начнется от пересечения Московского проспекта с улицей Нариманова, пройдет через дома поселка Орловка, затем по мосту через речку Челнинку, который тоже должны возвести вместе с дорогой. Далее маршрут пройдет по Орловскому полю, задев край садоводческого общества «Юбилейный», и соединится с улицей Хади Такташа в поселке ЗЯБ. Общая площадь дороги составит 2,7 га, магистраль предполагается сделать по две полосы в каждую сторону с ответвлениями на местные проезды и с разделительной полосой. Стоимость проекта составляет около 2 млрд рублей.

От исполкома к жителям пришли руководитель Ринат Абдуллин, главный земельщик Челнов Ленар Гизатуллин, руководитель правового управления Ленар Ахметзянов и глава Комсомольского района Александр Кислов. Абдуллин коротко озвучил цель встречи. 

«Город уже много десятков лет назад спроектировал продолжение Московского проспекта. Сегодня город расширяется. „Талан“ (ижевский застройщик — прим. ред.) начал застройку в Орловском поле. Там большой микрорайон будет расти. И город сегодня без этой дороги задыхается в пробках. Еще несколько лет развития — и мы скоро упремся в коллапс», — обосновал Абдуллин необходимость дороги собравшимся орловчанам.

В качестве вариантов руководитель исполкома сразу предложил на выбор свободные земли в черте города — в самой Орловке, в поселках Боровецкий, Суар, Элеваторная Гора и в Замелекесье

По словам Абдуллина, власти при проектировании трассы хотели обойти поселок с минимальными потерями. Проект уже прошел экспертизу и в течение ближайшего времени с каждым жителем Орловки начнут работать индивидуально, чтобы понимать, у кого какие жилищные условия и куда и как можно переселить людей. В качестве вариантов руководитель исполкома сразу предложил на выбор свободные земли в черте города — в самой Орловке, в поселках Боровецкий, Суар, Элеваторная Гора и в Замелекесье. «Это если кто-то хочет жить в собственном доме. Конечно, денежная компенсация — само собой. Не думайте, что мы хотим кого-то ущемить. Со всеми будем искать компромисс. Со всеми будем разговаривать максимально, разумные условия принимать. Мы не хотим, чтобы вы с обидой переезжали. Мы не себе лично эти участки просим», — завершил свое вступительное слово сити-менеджер.

Гизатуллин напомнил о том, что 15 участков в Орловке подлежат изъятию. Почти с каждым владельцем были проведены индивидуальные встречи. Ориентировочно в начале июня исполком должен принять окончательное решение об изъятии. Далее в начале августа провести конкурс по выбору организации, которая проведет работы по оценке участков и расположенных на них строений. Оценка объектов будет производиться по рыночной стоимости. В сентябре исполком уже должен подписать с жителями соглашения об изъятии, в которых будут указываться и условия компенсации — новый земельный участок или деньги.

Гизатуллин напомнил о том, что 15 участков в Орловке подлежат изъятию. Почти с каждым владельцем были проведены индивидуальные встречи

Когда слово предоставили жителям, от лица орловчан выступила женщина, представившаяся Еленой Владимировной и высказавшая, наверное, самое частое опасение своих односельчан. Ее дом не сносят, но, переживая за судьбу соседей, женщина сочла нужным предупредить, что между оценкой недвижимости и покупкой нового жилья или строительством дома может быть очень большой разрыв. «Как будет решаться вопрос по покупке? Как они будут брать кредиты? Кто-то уже пожилой. И оценка должна осуществляться не со стороны продажи, а исходя из нужд людей», — воззвала к Абдуллину жительница.

— Как мы можем сейчас это определить? Можно выбрать дворец. Поэтому процедура изъятия идет от существующего — от того, что есть, а не от вашей мечты, — приземлил женщину Абдуллин.

— У нас адекватные мечты. Самое главное, чтобы людей не обижали, — высказала пожелания женщина. 

Кроме этого, она указала на два дома, по которым дорога не проходит, но они почему-то тоже попали в зону сноса. Однако Абдуллин успокоил, что дома эти останутся нетронутыми. «То, что не попадает под дорогу, мы постараемся оставить, — заверил Абдуллин. — Нам лишнее тоже не нужно. Что мы с этими участками делать будем? Самое главное, чтобы дорога прошла, коммуникации, тротуары, а остальное закроем стеной (шумозащитным экраном — прим. ред.). Когда с проектировщиками будем выходить, может, можно будет еще что-то уточнить, сдвинуть, подкорректировать проект».

На встречу люди шли в надежде обсудить проект и попытаться как-то сдвинуть дорогу в нужную для орловчан сторону, а если это невозможно, то хотя бы услышать примерные суммы компенсации. Однако власть пригласила народ, просто чтобы познакомиться

Еще одна проблема нарисовалась с жильцами бревенчатого 55-летнего дома в 22 кв. метра. По участку владельцев должна пройти пешеходная дорога. Обитатели дома — мать-пенсионерка и две взрослые дочери — озвучили свои требования. «Нас живут там три семьи, куда я должна детей своих выписать? Я там прожила всю жизнь. Куда нас выкинут? У нас четверо маленьких детей. Там даже по рыночной стоимости ничего не получится. И строиться не дали в свое время», — возмущалась женщина по фамилии Абызова.

— Но мы же не можем 120 квадратных метров вам дать, — признал Абдуллин.

— Нам и не надо 120. Мы это понимаем. Хоромы нам не надо, и коттеджи тоже. Нам надо, чтобы либо дорогу сдвинули чуть-чуть — там всего пол-участка, либо дом бы дали построить новый, — предложила дочь этой женщины Татьяна Бурганова.

— Я бы сама его построила и жила там спокойно. А на новой земле где жить? На улице? В шалаше? 55 лет прожить, а потом на улицу идти? Это не обидно? — со слезами в голосе прокричала Абызова. — 12 лет назад наш дом не попадал под дорогу, а сейчас взяли и сместили. Разрешение строиться не давали — то сносят, то не сносят. А сейчас я построить дом на свою пенсию не смогу. Мне год до пенсии — кредит тоже не смогу взять.

На эту претензию Абдуллин вновь ответил, что с жителями будут договариваться отдельно, а на улице никого оставлять не будут.

Общая площадь дороги составит 2,7 га, магистраль предполагается сделать по две полосы в каждую сторону и с разделительной полосой. Стоимость проекта составляет около 2 млрд рублейЧтобы увеличить, нажмите

«ВЫ ПОНИМАЕТЕ, ЧТО ТАКОЕ РОДОВОЕ ГНЕЗДО? А Я ПОНИМАЮ. И МНЕ СТРАШНО ЕГО ПОТЕРЯТЬ!»

Самым эмоциональным моментом встречи стал диалог, как ни странно, с Орловкой не связанный. Кроме жителей старого поселка на встречу пришли и представители садового общества «Юбилейный», а также жители 28-го квартала, расположенного на улице Хади Такташа, с которой соединится новая магистраль. Дачникам оказалась непонятная сама схема дороги. Представительница товарищества высказала свои опасения, что по сегодняшней схеме участки вроде не попадают под снос, но что будет завтра — никто не знает. «Нас сносят 40 лет. Последний обсчет был в 2002–2003 годах. С тех пор мы реконструкции не делаем», — начала было рассказывать историю дачница, но ее перебил Абдуллин:

— Мы сегодня с вами не планировали встречаться. С вами будем отдельно разговаривать. После праздников, — обозначила сроки городская власть, на что дачнице пришлось сразу сдаться.

А вот жители 28-го квартала оказались более настойчивыми и к своим требованиям чиновников заставили прислушаться. «Непонятно, куда идет дорога дальше, — выступила жительница деревеньки Алла Макарова. — Там кроме этого еще находится 28-й квартал. Там живет очень много людей. Он находится в низине, коммуникации находятся под дорогой. А проект уже как подтверждение преподносится нам. Мы хотим знать заранее, что будет с нами и возможно ли перенести эту дорогу на улицу Железнодорожников (у Санэпидемстанции — прим. ред.), она может пройти мимо нашего квартала. Этот вопрос надо решать. Жить в этом состоянии не очень комфортно. Уже весь квартал шевелится.

Кроме жителей старого поселка на встречу пришли и представители садового общества «Юбилейный», а также жители 28-го квартала, расположенного на улице Хади Такташа, с которой соединится новая магистраль Фото: «БИЗНЕС Online»

— Я не знаю, зачем вы пришли, — удивился Абдуллин.

— Мы пришли, чтобы спать спокойно, — пояснила женщина.

— Спите спокойно. С вами будем отдельно общаться, после праздников, — опять ответил Абдуллин.

Однако на «отдельное общение» настроены жильцы не были. 

— Это вы сейчас сказали, что будете с нами общаться, а до этого никто ничего не говорил, — возмутился старший квартала по имени Михаил. — Мы сюда пришли, а вы нас тихо отодвигаете! Мол, ребята, мы решение примем, а потом вас поставим перед фактом — так не пойдет! Там больше 80 домов. Мы что, не люди?! С 1959 года я там живу. Когда после праздников? Число скажите. Меня люди спрашивают.

— Объявление дадут. И мы все встретимся, — сдерживая эмоции, сказал Абдуллин, напомнив, что сегодня беседа идет только с Орловкой.

— Но у нас тоже внутренний немногоэтажный поселок. Это значит, что на улице бегают дети, а там автомобили по всей улице будут проезжать. Если какой-то затор или пробка — представляете, что будет там? Как нам жить там, как нам там дышать, как нам сажать? Мы переезжали из квартир, разменивали их, строились своими руками. Вы понимаете, что такое родовое гнездо? — почти плача говорила женщина. — А я понимаю, и мне страшно его потерять. Мы за дома все трясемся. Это очень существенное внутреннее эмоционально состояние. Вы должны это понять и прочувствовать. Должна быть хоть какая-то эмпатия и осознание этого процесса. И, если есть возможность, хоть как-то передвинуть дорогу. Дорога может петлять, но вы должны отталкиваться от людей. И спасибо «Талану», я была на их маркетинговых исследованиях. Я разговаривала с Макаровым лично. И они обещали именно так отнестись к жителям, чтобы это было индивидуально, комфортно. А сейчас вы ставите нас перед фактом. Я знаю этот процесс, и мне он не нравится.

После этого женщина попросила поднять руки тех, кто думает так же. Подняла вся Орловка, а потом зааплодировала, провожая уважительными взглядами удаляющуюся дачно-квартальную делегацию.

«ДАЙ БОГ, ЧТОБЫ ДЕНЬГИ ДАВАЛИ»

После такой бурной кульминации жители стали более бойкими. Лилия Ахметзянова не знала, куда девать проблемного брата, который прописан у нее, но живет в отдельном доме на участке. «Куда ему теперь? Мне говорят, что ему ничего не положено. Как так?» — спрашивала женщина.

— Мы же оцениваем не прописку, а имущество, — ответствовал Абдуллин.

— Но раньше же выдавалось семье. Куда его выкинуть-то? Я же не могу его к себе взять, — не сдавалась женщина.

— Раньше — в советское время, — напомнил Абдуллин.

Спор бы продолжался долго, пока начальник правового управления не предложил часть денежной компенсации за объект недвижимости отдать брату или купить ему другое жилье.

— Если оценят настолько, чтобы купить ему хотя бы малосемейку, — со вздохом сказала женщина, а потом спросила, нельзя ли ей быстренько оформить участок, который она не поставила на кадастровый учет, на что Абдуллин сразу же сказал, что это будет выглядеть уже как коррупционная схема.

Другая жительница поинтересовалась, почему в таком случае в течение долгих лет людям не давали построить на участках нормальные дома, чтобы теперь их можно было оценить подороже. «За долгие годы мы неоднократно пытались построиться на участке, но разрешения не давали, а старые постройки разрушились. Кто там только не жил, даже цыгане. Конечно, теперь оценка будет ниже», — предъявила властям женщина. Однако в президиуме не нашлись, что ответить.

Жители попросили, чтоб участки, выделяемые взамен изъятых, были со светом, газом и водой. Абдуллин кивал, обещая, что все участки, из которых предложат выбирать, в черте города и с нужными коммуникациями

Потом народ пытался узнать, нет ли возможности дать участок сразу с домом. «Вы же оцените дом в 200 тысяч, а чтобы новый построить, надо миллион», — опять о наболевшем высказался мужчина. Но такого варианта, по-видимому, власть не рассматривает.

Абдуллин еще раз всех заверил, что никого силком выселять из домов не будут, пока люди не построятся на новых участках. «Реально сносить надо шесть домов из 15 участков, с шестерыми будем разговаривать по жилью, по стоимости. С остальными по земле будем мену предлагать. С шестерыми уж найдем компромисс. Думаете, нам приятна эта процедура изъятия? Вот с дрожью в голосе говорят, как будто мы тут звери и изымаем не знай для чего», — вспомнил Макарову Абдуллин.

Кроме того, сити-менеджер озвучил мысль, что властям тоже не резон затягивать и без того долго решавшуюся проблему, так как экономическая ситуация благоприятствует развитию инфраструктуры. В планах города начать строительство продолжения трассы с возведения моста через речку Челнинку в 2020 году, а к сносу приступать уже в 2021-м, чтобы к моменту решения вопросов по переселению мост был бы готов. «Так что процесс небыстрый. Еще дай бог, чтобы деньги давали», — подытожил Абдуллин.

Жители, в свою очередь, попросили, чтобы участки, выделяемые взамен изъятых, были со светом, газом и водой. Абдуллин кивал, обещая, что все участки, из которых предложат выбирать, в черте города и с нужными коммуникациями.

— Чаллы Яр дадут? — пошутили вдруг из зала. Абдуллин улыбнулся и предложил собраться всем снова уже после работы оценщиков. На том и разошлись.