«Карьерный скандал» в Больших Ключах: «Мы тут родились. А им не жалко, цель – обогатиться!»

Уже второй раз откладываются публичные слушания по генплану Большеключинского сельского поселения. Население возмущено планами новых собственников земель

СКАНДАЛ В переходной ЗОНЕ ВОЛЖСКО-КАМСКОГО биосферного ЗАПОВЕДНИКА: ОХРАНЯЕТСЯ ЮНЕСКО, НО НЕ РОССИЙСКИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ?

Уже второй раз откладываются публичные слушания по генплану Большеключинского сельского поселения. В рамках этого проекта поменяют статус более 460 га земли близ границ Волжско-Камского биосферного заповедника. Для сравнения: площадь самого заповедника, который является строгим природным резерватом, всего лишь в 21 раз больше (примерно 10 тыс. га). Последний раз слушания намечались на субботу, но их тоже внезапно отменили. Тем не менее жители села Большие Ключи Зеленодольского района собрались у дома культуры.

Местный ДК встретил их закрытой дверью. Не было и главы поселения Зуфара Гатауллина. По телефону на громкой связи он сообщил жителям, что уехал в деревню Ивановское, где произошла авария на водопроводе. «А вы там зачем? Вы что, сантехник?», «Народ требует! Народ надо уважать!» — с разных сторон кричали в трубку.

430 га собирается перевести под индивидуальную жилую застройку девелоперская компания «МИК». А возле деревни Маевка на участке в 35 га планируют добывать песок

Население возмущено планами новых собственников земель. 430 га собирается перевести под индивидуальную жилую застройку девелоперская компания «МИК». А возле деревни Маевка на участке в 35 га планируют добывать песок. Все земли в частной собственности, но находятся они в переходной зоне Раифского участка Волжско-Камского биосферного заповедника. Переходную зону биосферного резервата официально признают в ЮНЕСКО, однако в российском законодательстве границы зоны не установлены. Главный раздражитель — карьер, хотя, конечно, и новое соседство в виде коттеджного комплекса жителей тихого уголка совсем не радует. 

«Мы уже больше полутора лет боремся против карьера, а сейчас к нам хотят присоединить массовую застройку, — выразила общее мнение житель села Малые Ключи, кандидат технических наук, инженер-архитектор Вероника Галеева. — От этого пострадает заповедник, так как нарушится его гидрологическая система. Поля, которые хотят перезонировать, обеспечивают сбор талых и дождевых вод, текущих по оврагам и рекам в заповедник».

Вероника Галеева: «Мы уже больше полутора лет боремся против карьера, а сейчас к нам хотят присоединить массовую застройку»

Жители также считают, что из-за разработки карьера глубиной 12 м речка Сопа (приток Волги второго порядка) перетечет в него. Нарушится уровень грунтовых вод, из-за чего есть опасения исчезновения воды и в скважинах существующих поселений. Местные активисты уже организовали сбор подписей против активного освоения данных земель, имеется более 1 тыс. подписей жителей Большеключинского и соседнего Раифского сельского поселения.

— Все против карьера и строительства домов! Мы не отступим! — сказала Люция Шарипова, занимавшаяся сбором подписей.

— Мы тут родились. А им не жалко! Их цель — обогатиться! — добавила жительница поселка Садовый Вера Орлова.

— Как только так называемые бизнесмены и власть соединяются вместе, так после них остается развал и убожество, испоганенная среда, — говорила Валентина Чекалова.

Люди хотели одного — запретить строительство карьера и домов на сельскохозяйственных землях. «Прекратить продажу сельхозугодий!» — прокричал со стороны мужчина. Другой предложил работать на этих землях, но его заявление не так поняли и сначала посчитали провокатором. «На карьере собрался работать?» — спросила его пожилая участница схода. Он объяснил, что там надо не карьеры рыть, а пахать и сеять… На этом острота момента упала.

Зуфар Гатауллин: «Пока все вопросы не будут решены, делать ничего не станем! Они же еще в прошлом году хотели копать»

РАЗРАБОТКУ ГЕНПЛАНА ПРИТОРМОЗИЛ ВЕРХОВНЫЙ СУД, А САМ КАРЬЕР УМЕНЬШИЛСЯ ИЗ-ЗА ОХРАННОЙ ЗОНЫ ГАЗОПРОВОДА

Спустя полчаса ко входу ДК подъехал и глава поселения. Выслушав все недовольства населения планируемым переводом земли, Гатауллин сообщил, что слушания отменились в связи с тем, что действующий генплан 2014 года был признан Верховным судом РТ недействительным. Это затормозило процесс создания нового проекта генплана (он во многом основывается на действующем сейчас). В первый раз проект нового генплана планировали обсудить на слушаниях в конце 2018 года, но тогда их также отменили.

— А вы с людьми по-человечески не хотите встретиться и объяснить? Путин встречается! А вы убежали! — говорили недовольные.

— Лучше бы Сталин взялся за дело! Все бы вверх ногами торчали бы здесь! — решительно сказали с другой стороны.

— Пока все вопросы не будут решены, делать ничего не станем! Они же еще в прошлом году хотели копать, — ответил Гатауллин на вопрос о том, что исполком поселения намерен делать дальше.

— Вы против карьеров или за них? — задали вопрос главе.

— Если… — начал было отвечать Зуфар Равкатович, но люди просили его уточнить, за он или против. — Нужно строить дороги, — нашелся, наконец, Гатауллин. 

Ну, в общем, следует понимать, что глава — за. 

Площадь лицензионного участка — 35,14 га, глубина карьера переменная — от 8 до 12 м, ширина разработки — 582 м, длина — 750 метров. Площадь карьера по верху — 358,3 тыс. кв. м, по низу — 316,2 тыс. кв. метров.

Коротко о параметрах карьера: площадь лицензионного участка — 35,14 га, глубина карьера переменная — от 8 до 12 м, ширина разработки — 582 м, длина — 750 метров. Площадь карьера по верху — 358,3 тыс. кв. м, по низу — 316,2 тыс. кв. метров. Запасы песка оцениваются в 2,5 млн куб. метров. Продолжительность периода добычи — 51 год. На сходе выяснилось, что площадь разработки карьера ложится на проходящую по его территории охранную зону газопровода, из-за чего в проекте генплана площадь разработки сократили до 25 гектаров.

«Вы на чьей стороне?» — раздался новый вопрос, на который глава поселения ответил, что он с народом и все решит сход (видимо, он имел в виду публичные слушания). Впрочем, согласно законодательству, результаты слушаний носят рекомендательный характер. Поэтому, даже если все проголосуют против, решение о новом генплане все равно может быть принято. 

Гатауллин же сообщил, что движение по принятию генплана приостановлено как минимум на месяц. Документ отправлен на доработку. Глава поселения под конец общения поддержал идею жителей провести новый сход по вопросу генплана через месяц.

Согласно законодательству, результаты слушаний носят рекомендательный характер. Поэтому, даже если все проголосуют против, решение о новом генплане все равно может быть принято

ЗА РАЗРАБОТКУ КАРЬЕРА НА БЫВШЕЙ ЗЕМЛЕ «ТАТАГРОЭКСИМА» БЕРЕТСЯ один из КОРОЛей ГОСЗАКАЗА

По словам Гатауллина, участок под разработку песка в аренде у ООО «Волгадорстрой». А земли, которые планируют перевести под ИЖС, принадлежат девелоперской компании «МИК». Глава во время схода неоднократно говорил, что земли частные, но ни одно постановление не принимается без решения республиканских министерств и компетентных органов.

Разработкой песка около полутора лет назад планировало заняться ООО «Нерудстром» в качестве арендатора земли, принадлежавшей Булату Хамзину (сын экс-управляющего филиала Россельхозбанка в Татарстане Раиса Хамзина). Хамзин-младший являлся одним из кредиторов ЗАО «Татагроэксим», которым владели супруга бывшего замглавы минсельхоза РТ Фарида Хамзина (28%), Альберт Галлямов (27%), брат главы минфина РТ Ринат Гайзатуллин (5%), а также правительство РТ в лице дочерних компаний (40%). Банкротная процедура, начатая по инициативе Россельхозбанка в отношении этого ЗАО, продолжается по сей день.

ООО «Нерудстром» в 2017 году получило согласование на перезонирование земли отделом геологии и лицензирования по РТ (Татнедра). В 2014-м компания оформила лицензию на пользование участками недр для целей геологического изучения и добычи подземных вод, используемых для питьевого водоснабжения населения или технологического обеспечения водой объектов промышленности. Срок лицензии — до 2069 года. Позднее «Нерудстром» (по данным базы «Контур.Фокус», компания за 2017-й имеет нулевые финансовые показатели) передал все лицензии и согласования ООО «Волгадорстрой» Олега Иванова (владеет долей в 67%) и Айрата Минуллина (33%). У этой организации на территории Большеключинского поселения располагается завод, ООО находится на первом месте среди частных компаний по объемам госзаказа в РТ. По данным «Контур.Фокус», только в 2017 году выручка предприятия составила 2,6 млрд (рост 47%), а чистая прибыль — 41,5 млн рублей.

Технический проект месторождения строительного песка еще по заказу «Нерудстрома» был подготовлен в 2014 году фирмой «Геомарксервис». В нем расшифровывается понятие «разработка карьера», которое включает в себя совокупность работ по обустройству (горно-капитальные работы и вскрытие), эксплуатации и рекультивации карьера. Эти технологические этапы неразрывны, постоянно чередуются либо производятся параллельно, так как объединены во времени и пространстве карьера технологической цепью операций.

Но Галеева, как и ученые КФУ (в их числе, по ее словам, известный эколог, профессор Нафиса Мингазова), расшифровке этого понятия не доверяет, утверждая, что имеющихся экспертиз и исследований недостаточно. Они носят поверхностный, реферативный характер. Эксперты считают, что у проекта карьера нет полной оценки воздействия на окружающую среду.

Жителей беспокоит и то, что разработка карьера повлияет на подземные воды Зеленодольского месторождения для водоснабжения ЖК «Салават Купере» и Осиново

ПОЗИЦИЯ МИНЭКОЛОГИИ РТ: РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ УЧТЕНЫ

По сути, всю бумажную работу для «Волгадорстроя» выполнил «Нерудстром». Он, например, получил от министерства сельского хозяйства и продовольствия РТ положительное заключение о переводе земель за подписью замминиста Ришата Хабипова. «Но с учетом оплаты убытков сельхозпроизводства, затрат на биологическую рекультивацию нарушенных земель и возврата земель в состоянии, пригодном для сельхозиспользования», — говорилось в ответе ведомства.

В марте 2018 года минприроды РФ рассмотрело коллективное обращение жителей села Бело-Безводное о возможных нарушениях природоохранного законодательства вблизи Волжско-Камского заповедника. В ответе сказано, что, по информации ФГБУ «Волжско-Камский государственный заповедник», используемый «Нерудстромом» земельный участок расположен за пределами территории заповедника и его охранной зоны. Вместе с тем, по мнению представителей заказника, добыча полезных ископаемых на данной территории может привести к увеличению транспортной нагрузки на автодорогу, проходящую по его местности. Также заповедник заявляет о необходимости проведения экспертных исследований по воздействию добычи полезных ископаемых на гидросистему заказника. Эта информация была передана ФГБУ в ответ на запрос Казанской межрайонной природоохранной прокуратуры в рамках проведения проверки исполнения природоохранного законодательства.

Минэкологии РТ в ответ на обращение жителей сообщило об отсутствии возможного влияния разработки карьера (месторождения Маевское) на гидрологическую систему и в том числе озера заповедника. Ведомство также заявляет, что участок размещения месторождения находится за пределами границ заказника и его охранной зоны. «Однако в проекте разработки Маевского месторождения учтены рекомендации по охране окружающей среды, в том числе с учетом нахождения месторождения вблизи границы заповедника», — сообщается в письме за подписью министра Александра Шадрикова.

Отвечая на вопрос о возможном воздействии на озера Раифское, Белобезводное, Ильинское, Линево, Гнилое и Шатуниха, в минэкологии отметили, что абсолютные отметки водоносного горизонта на участке разработки песка составляют 67–75 метров. Абсолютные отметки поверхности озер следующие: 63,2 — Раифское, 64,4 — Белобезводное, 65–70 — Шатуниха, 65 — Гнилое, 67,4 — Линево.

«Очевидно, что разработка карьера не затрагивает водоносный горизонт, который может иметь гидрологическую связь с озерами Раифского заповедника», — говорится в ответе минэкологии РТ. В ведомстве заявляют о значительной удаленности участка от озер.

Жителей беспокоит и то, что разработка карьера повлияет на подземные воды Зеленодольского месторождения для водоснабжения ЖК «Салават Купере» и Осиново. Этот аргумент, видимо, имеет целью показать социальную значимость проблемы для густонаселенных территорий, а не только для сельской местности. Но в минэкологии заявляют, что месторождение строительного песка находится за пределами водоносных слоев и границ третьего пояса зоны санитарной охраны проектного (Западного) водозабора.

«ТАМ ПРОСТО ВСЕ ЗАГАДИЛИ!»: что не нравится сельчанам НА ЗЕМЛЯХ МИКА И при чем тут роберт мусин

А вот земли, которые планируют перевести под ИЖС, принадлежат девелоперской компании «МИК» (она же развивает в соседнем Раифском сельском поселении коттеджный поселок «Лесное озеро» и ряд других крупных проектов в ближайших к Казани районах РТ). «Вам нравится то, что там происходит?» — спрашивали у Гатауллина. Он честно признался, что нет. Жители наперебой кричали, что бывшие сельхозземли там нарезали по 6 соток, а активное строительство убило природу. «Там просто все загадили!» — кинули они в лицо главы. 

ООО «ДК „МИК“» показало в 2017 году при выручке в 14,4 млн чистый убыток в 3 млн рублей. Компания была ликвидирована в январе 2019-го, но еще в 2018 году было образовано ООО со схожим названием — ООО «Дк „Мик“» (его финансовые показатели пока не опубликованы).

Но это не все. В планах есть разработка еще одного Восточно-Соловьевского карьера. Он планируется на пяти земельных участках общей площадью 211 гектаров! Гатауллин на вопрос нашего издания заявил, что в генплане данного карьера нет. Впрочем, жителям ранее стало известно, что для геологического изучения недр этого участка ООО «Ресурснедр» ранее получило лицензию. По данным базы «Контур.Фокус», компания за последние несколько лет имеет нулевые финансовые показатели.

Земельные участки Восточно-Соловьевского карьера были приобретены после начала процедуры банкротства ЗАО «Татагроэксим» фирмой «Реал Истэйт». Последняя имеет близкое отношение к империи Роберта Мусина и с мая 2017 года сама находится в стадии банкротства. В 2018-м Россельхознадзор заявлял, что на первом месте в Зеленодольском районе по неиспользованию земель сельхозназначения находится именно «Реал Истэйт» (1802 га), а на втором — «Татагроэксим» (648 га).