Исторический центр Казани прирастает интересным с точки зрения инвестиций объектом. «Барс Инвест Групп» начала строительство апарт-комплекса Grande Rosso, на старте продаж — апартаменты площадью от 44 до 195 кв. м со сроком сдачи не позднее конца лета 2021 года. Что ждет покупателя в доме, который станет, безусловно, украшением казанской «золотой мили», в нашем материале.
СИМБИОЗ КЛАССИКИ И ТЕХНОЛОГИЙ: ФАСАДЫ ФОМЫ ПЕТОНДИ В СОВРЕМЕННОМ ИСПОЛНЕНИИ В ПРЕСТИЖНОМ ЦЕНТРЕ ДЕЛОВОЙ ЖИЗНИ
Частичка Италии в ближайшие годы появится в самом центре Казани. Речь идет о новом проекте апарт-квартала Grande Rosso от группы компаний «ЖИК», застройщик — ООО «Барс Инвест Групп». На участке по улице Большая Красная, напротив храма Параскевы Пятницы, откуда рукой подать до стен Кремля, уже развернуты работы. Сейчас вырыт котлован, застройщик готовится к возведению монолитного каркаса.
Планируется воссоздание домов, построенных в XIX веке и снесенных в 2000-е годы. Именно такой проект был в апреле 2018 года одобрен на межведомственной комиссии по вопросам строительства в исторических поселениях при Президенте РТ.
Одно из главных достоинств Grande Rosso — локация в элитном и удобном с точки зрения транспортной доступности месте. Гармонично встроившись в участок между Казанским кремлем и Дворцом земледельцев, комплекс соседствует с пешеходной набережной Казанки. Близость к деловому центру, прямые выезды в любой район города, свободные дороги практически в любое время суток, быстрый доступ к местам расположения правительственных зданий и офисных комплексов класса А — все это преимущества центра Казани. Рядом — парк Черное озеро, театр оперы и балета им. Джалиля, цирк, Казанский университет, международная школа, где учатся дети известных и влиятельных людей. Неподалеку Центральный стадион, в пешей доступности — пешеходные улицы Баумана и Петербургская, россыпь баров и кафе, аптеки, магазины, банки. В общем, рядом все, что нужно современному человеку, который ценит свое время и комфорт.
Сам комплекс представляет собой резиденцию клубного типа, разделенную на пять блок-секций. Каждой секции присвоено название одного из итальянских городов: Парма, Венеция, Модена, Лацио, Верона. Ограничиваться одним названием застройщик не планирует и в последующем добавит интересные детали. В частности, отсылкой к итальянским провинциям будут индивидуальная отделка холлов, фрески на стенах и особенный парфюмерный аромат, встречающий собственников при входе.
РЕЗИДЕНЦИЯ ИЗНУТРИ И СНАРУЖИ: ДИЗАЙНЕРСКИЕ РЕШЕНИЯ, ТЕХНИЧЕСКИЕ УДОБСТВА И КОНСЬЕРЖ-СЕРВИС
Расскажем подробнее о самих резиденциях. В каждом доме предусмотрено размещение от 2 до 6 апартаментов с индивидуальными планировками. Общее количество апартаментов — 26, площадь — от 44 до 195 кв. метров.
На первых этажах разместится 9 коммерческих и офисных помещений. Но на этапе проектирования предусмотрена возможность объединения лотов. Инвестиционная привлекательность этого предложения вряд ли вызовет у кого-то сомнения. Как правило, такие объекты выходят на продажу за несколько месяцев до сдачи подобных комплексов по ценам, близким к максимальным. Кроме того, инвестор может дополнительно заработать за счет роста цены по мере приближения сдачи всего комплекса — это обычное явление для Казани. Вдобавок, учитывая небольшое число коммерческих лотов, они быстро найдут своего покупателя. А для владельцев апартаментов наличие сервисного бизнеса на первом этаже — несомненный плюс. Учитывая статус места, там могут разместиться достойные бутики, рестораны, представительства серьезных компаний.
Для удобства собственников входные группы будут разделены. Попасть в офисные помещения можно будет с улицы Большая Красная, а в жилые — с внутренней части дома. Это сделано, чтобы обеспечить максимальную обособленность и защищенность от посторонних в своей резиденции. Со стороны Большой Красной планируется восстановление историко-культурного облика здания: штукатурная отделка, декорированная архитектурными элементами, — так, как это видел Петонди. А со стороны внутреннего двора будет применяться современный тип отделки фасада — клинкерный кирпич. Фасады апартаментов обрамляются архитектурной подсветкой, разработанной эксклюзивно для Grande Rosso.
Проектировщики учли максимум современных требований: высокие потолки, технологии, удобство планировок. Во всех апартаментах установят качественные входные двери, которые обеспечат хорошую шумоизоляцию и безопасность. Так что менять их уже не понадобится. Кроме того, со стороны Большой Красной застройщик планирует применить дополнительную звукоизоляцию. А дизайнерский интерьер подъездов в неоклассическом стиле порадует роскошью натуральных материалов.
Собственный консьерж, счетчики с автоматической передачей данных, панель домофона, позволяющая отследить, что происходит во дворе и на улице, — все эти атрибуты качественного и престижного жилья присутствуют и здесь. Еще одно дополнительное удобство — установленная в подвале здания система кондиционирования с разводкой под каждый лот.
Небольшая внутренняя территория позволит разместить рядом с комплексом порядка 15 автомобилей. Также предусмотрена возможность аренды места на расположенном по соседству крытом паркинге по улице Батурина. Резюмируем: приобрести апартаменты премиум-класса в комплексе Grande Rosso — выбор для тех, кому важно оставаться в центре культурных и деловых событий, кому необходимо иметь максимально комфортное и престижное владение в центре Казани.
ЧТО ТАКОЕ АПАРТАМЕНТЫ И КОГДА МОЖНО ЗАЕХАТЬ В GRANDE ROSSO
Зачастую апартаменты приобретают состоятельные люди, уже владеющие какой-то недвижимостью. Апартаменты в этом случае часто используются как альтернативный вариант, дополнение к основному жилью. Например, в столице РФ сегодня набирает популярность термин «пиджачная квартира»: место, где можно отдохнуть, переодеться, провести деловую встречу или остановиться, как в гостинице, на долгий срок. Однако многие выбирают жизнь в таких апартаментах на постоянной основе.
Этот вид недвижимости сегодня особенно популярен в Москве и Петербурге. Он позволяет жить в самых престижных местах центра города, где невозможно в силу ограниченности земельных участков построить квартиры. К тому же это отличный актив для инвестиций. Качественной элитной недвижимости в центре не так много, и апартаменты можно приобрести с целью последующей сдачи в аренду.
Почему вдруг итальянская тематика? Впрочем, это совсем не вдруг: история квартала восходит к изящному наследию классического облика Казани, привнесенному Фомой Петонди, которого называют архитектором, создавшим стиль Казани. Будучи в должности губернского архитектора с 1834 по 1874 годы, он приложил руку к строительству сотен домов, некоторые из которых вызывают восхищение и сейчас. Часть зданий по его проектам (около 40) сохранилась до наших дней. Другие — как и комплекс домов в самом начале улицы Большая Красная — были утеряны. И именно этот комплекс зданий ХIХ века послужил источником вдохновения для архитекторов апарт-квартала, а практической основой стали архивные фотографии и материалы. Фасады, созданные когда-то Петонди, поднимутся на своем исконном месте. Дом станет жемчужиной̆ квартала и задаст общестилевое направление: сочетание благородной̆ малоэтажной классики и современных технологий строительства и инженерии.
Автором проекта реставрации является группа проектировщиков ООО «НПФ „РЕКОН +“» под руководством Марины Вилковой. Эта же компания, к слову, разрабатывала проект реставрации и приспособления исторического здания Шамовской больницы под новый спа-отель.
Когда будет сдан весь комплекс? Срок передачи апартаментов в документации указан не позднее 30 августа 2021 года. Но по факту это может случиться в разы быстрее: на самом деле объемы строительных работ не столь велики, но застройщик берет большой запас по времени из-за специфики строительных работ в центре города.
Отдел продаж застройщика находится в офисе по ул. Тукая, 64. Запись осуществляется по предварительному звонку по тел. 8 (843) 207-07-17.
Подробно познакомиться с комплексом можно на официальном сайте.
*Застройщик — ООО «Барс Инвест Групп», с проектной информацией можно ознакомиться на сайте.
