На пути ТОСЭР «Менделеевск» встал призрак бизнеса из 90-х

За здания совместного российско-австрийского предприятия — ООО «Менде-Росси» — борются исполком Менделеевска и один из братьев — Ара МирибянФото: Олег Спиридонов

ПРОШЛОЕ БРАТЬЕВ МИРИБЯН

Активы известной в 90-е годы в Закамье бизнес-структуры, которую контролировали менделеевские предприниматели — братья Гвидон и Ара Мирибян, — стали объектом пристального внимания. За здания совместного российско-австрийского предприятия — ООО «Менде-Росси» — борются исполком Менделеевска и один из братьев — Ара Мирибян. Предприятие выпускало товары массового спроса и продукты питания, процветало и относилось в Менделеевске к числу градообразующих. В СП входили фабрика по пошиву обуви, колбасное производство, мини-завод по производству хлебобулочных изделий, мебельная фабрика. Коллекция менделеевской школьной обуви даже получила диплом 9-й международной ярмарки товаров народного потребления «Консум-ЭКСПО – 97» в Москве за высокие потребительские качества. Для реализации товаров СП строило свои магазины. О масштабах компании говорит, например, тот факт, что в первой половине 90-х его техническим директором был Владимир Бусыгин, позже вставший у руля «Нижнекамскнефтехима». 

Однако с 1996 года финансовое состояние предприятия начало ухудшаться в связи с тем, что его владелец Гвидон Мирибян увлекся рулеткой и стал активно проигрывать в казино деньги компании. В 2001-м Гвидон Акопович стал гендиректором менделеевского ОАО «Татазот», а в «Менде-Росси» положение ухудшилось. Компания стала основным поставщиком и партнером «Татазота». Весь капремонт производило СМУ «Менде-Росси» за свой счет. Предприятие в итоге не могло развиваться, и настал момент, когда у него накопился долг более 60 млн рублей. Не лучшим образом шли дела и в «Татазоте». Как писал «Коммерсантъ», на конец 2003 года завод «Татазот» под руководством Мирибяна имел около 50 млн рублей убытков. Производство на предприятии сократилось почти в 2 раза, а долги по зарплате достигли 10 млн рублей. В 2004-м представители профсоюза «Татазота», недовольные долгами по зарплате, обратились с заявлением в УБЭП МВД Татарстана, попросив силовиков разобраться в происходящем. В ходе проверки оперативники обнаружили в кассе недостачу векселей на сумму около 1 млн рублей, а также различные нарушения в ведении финотчетности. В отношении Мирибяна было возбуждено уголовное дело по трем статьям: «Невыплата заработной платы», «Злоупотребление полномочиями» и «Мошенничество». Бизнесмен скрылся, взяв из кассы завода под отчет более 8 млн рублей. Его объявили в федеральный розыск.

Валерий Чершинцев обратился с письмом к прокурору Менделеевска с просьбой провести проверку на наличие мошеннических действий и превышение полномочий со стороны Рустема Галиуллина Фото: «БИЗНЕС Online»

В ходе расследования также выяснилось, что Мирибян в 2000 году, будучи еще директором «Менде-Росси», заключил договор о покупке у «Татазота» паронагревателя первой ступени стоимостью около 9 млн рублей. По документам это оборудование завод отдал «Менде-Росси» за долги, в то время как реальный долг химзавода фирме составлял всего 76 тыс. рублей. Затем, когда паронагреватель перешел на баланс ООО, Мирибян продал его одному из химзаводов Узбекистана за $740 тыc., а эти деньги оставил на балансе ООО. Согласно материалам следствия, в ноябре 2000 года Гвидон Мирибян от имени «Татазота» заключил договор с московским представительством ООО «Менде-Росси», которым в то время управляла его дочь Нателла. Согласно данному договору, менделеевская компания должна была оказывать химзаводу представительские услуги. «Татазот» перечислил на счет «Менде-Росси» 2,3 млн рублей, однако никаких услуг предоставлено не было — в ходе расследования не нашли ни одного акта выполненных работ.

В 2005 году Гвидона Мирибяна задержали в Москве и этапировали в Татарстан. После этих криминальных историй Гвидон Акопович исчезает из поля зрения. Любопытно, но за ним до сих пор числится в Челнах действующее ООО «Резани», образованное в 2013-м и оказывающее ресторанные услуги и по доставке продуктов питания. Хотя сам экс-владелец «Менде-Росси», по информации наших источников, уже год или два как ушел в мир иной. Зато спустя 13 лет на бизнес-сцене появляется его брат Ара, который вел коммерческие дела «Менде-Росси», —  и тоже в контексте криминальной сводки. В феврале 2018-го менделеевский суд вынес приговор Аре Мирибяну по статье «Фиктивное банкротство». Как следует из судебных документов, будучи руководителем ОАО «Универсал Плюс», Ара Мирибян совершил преступление в отношении «Менде-Росси». В период, когда в «Менде-Росси» была введена процедура внешнего управления, кредиторы решили учредить акционерное общество, в уставный капитал которого вошло все имущество разоренного предприятия, в том числе имущественные права рыночной стоимостью 72,2 млн рублей. На сумму переданных активов выпустили акции. Единственным акционером ОАО «Универсал Плюс» стало «Менде-Росси» в лице внешнего управляющего Вафина. Таким образом пытались восстановить платежеспособность предприятия.

Менделеевский суд закрепил за муниципалитетом право собственности на спорные объекты. Однако на имущество, невзирая на его муниципальный статус, вдруг обратил взор конкурсный управляющий «Менде-Росси» Фото: «БИЗНЕС Online»

Ара Акопович стал гендиректором на основании решения Вафина. Согласно материалам Менделеевского районного суда, вместо оздоровления компании брата Мирибян, используя свое служебное положение с целью увеличения кредиторской задолженности «Универсал Плюс», подписал заведомо ложные финансовые документы с суммами требований вымышленных кредиторов ОАО «Универсал Плюс» в размере 2,2 млн рублей. В список кредиторов вошли 12 компаний. Кстати, в перечень был включен и «Камаполипласт», в котором Ара позже стал директором и единственным владельцем и которому «Менде-Росси» якобы должно было 129,2 тыс. рублей. При этом Мирибян знал об отсутствии указанной задолженности перед организациями, чем создал видимость неплатежеспособности ОАО «Универсал Плюс». После этого Мирибян обратился в Арбитражный суд РТ с заявлением о признании «Универсала Плюс» банкротом, иск удовлетворили. Этими действиями, посчитал суд, единственному акционеру компании — «Менде-Росси» — был причинен крупный ущерб в размере стоимости имущества, оцененного в сумму 23,2 млн рублей, за счет продажи которого удовлетворили необоснованные требования кредиторов ОАО «Универсал Плюс» в размере 4,3 млн рублей. Кроме того, компания «Универсал Плюс» полностью прекратила свою основную деятельность — переработку полимеров, деревообработку, строительство, торгово-закупочную деятельность, перевозку грузов, что существенно ухудшило экономическое положение «Менде-Росси», которое лишилось возможности получать прибыль и удовлетворять требования кредиторов.

Ара Мирибян свою вину тогда не признал и рассказал, что за два первых года банкротства ООО «Менде Росси» его имущество не отчуждалось. Тепла не было, здания разрушались… Охранники, стерегущие объекты, не получали зарплату со всеми вытекающими последствиями. В этой ситуации в 2005 году ИФНС Елабуги приняла решение не проводить конкурс для спасения имущества, а ввела внешнее управление сроком на 18 месяцев, чтобы реанимировать предприятие, но восстановить ничего не удалось. Тогда ИФНС приняла второе решение — на базе разоренного предприятия создать компанию «Универсал Плюс». Мирибян выпустил акции на 72 млн рублей, рассчитался с «Менде-Росси». Но компания «Универсал Плюс» ничем не занималась, так как у предприятия не было возможности отремонтировать и запустить изношенное оборудование. Без инвестиционных вливаний предприятие умирало, оборотные средства взять стало негде. Имущество нельзя было заложить — «Универсал Плюс» также оказался банкротом. В долг давали только друзья и близкие люди под его, Мирибяна, честное имя. При этом целью ликвидации «Универсал Плюс» Мирибян называл расчет с кредиторами «Менде-Росси». Тем не менее суд посчитал вину руководителя доказанной и приговорил к штрафу в 250 тыс. рублей.

Сама компания «Менде-Росси», сменив несколько конкурсных управляющих и пройдя 15 лет конкурсных процедур, окончательно перестала существовать в феврале 2018 года. Долги организации перед кредиторами были списаны, в том числе и перед налоговой службой, которая имела 40,5% голосов в совете кредиторов, а имущество — здания и земли — остались бесхозными и разрушались под дождем и ветром.

Конкурсный управляющий Галиуллин в разговоре с «БИЗНЕС Online» сказал, что стоимость имущества не имеет значения, пока не завершены разбирательства между ним и администрацией города Фото: Олег Спиридонов

ПИСЬМа прокурору, в следком и МВД

Новую главу в легенду о «Менде-Росси» вписал недавно глава Менделеевского района Валерий Чершинцев, обратившийся с письмом к прокурору Менделеевска и в правоохранительные органы с просьбой провести проверку на наличие мошеннических действий и превышение полномочий со стороны Рустема Галиуллина — конкурсного управляющего обанкротившегося «Менде-Росси». Судя по письму, копия которого есть в распоряжении «БИЗНЕС Online», мэр Менделеевска считает, что управляющий захватил муниципальное имущество, оперируя мнимой кредиторской задолженностью «Менде-Росси» перед менделеевским ООО «Камаполипласт». Брат Мирибяна, Ара, сейчас является единственным владельцем и директором «Камаполипласта» — оно, по сути, и пытается выбить долг из почившего «Менде-Росси», но через конкурсного управляющего. Основная задолженность компании перед «Менде-Росси» якобы составляет 9 млн рублей и еще на 13,7 млн рублей набежало процентов. Компания-кредитор, по официальным записям, занимается арендой и управлением собственным или арендованным недвижимым имуществом и производством пластмассовых изделий. За 2018 год фирма выручила 5 млн рублей и имела чистую прибыль в 510 тыс. рублей.

Как выяснилось из обращения главы, еще до ликвидации «Менде-Росси» обнаружилось ее неиспользуемое имущество, которое не фигурировало в конкурсной массе. Это три земельных участка общей площадью 23,2 тыс. кв. м в городе Менделеевске. Самый большой участок площадью 12,2 тыс. «квадратов» расположен на улице Пионерской, возле мебельной фабрики, второй — на 2,6 тыс. кв. м — на улице Гунина и третий — размером в 8,3 тыс. кв. м — на улице Солнечной, у берега Камы. Помимо этого, в спорное имущество вошло 6 зданий: грузового автотранспортного предприятия площадью 2 450 кв. м, бывшего колбасного завода площадью 396 кв. м, АБК и склад «Менде-Росси» в 1 214 кв. м, теплая автостоянка на 777 кв. м, производственная база площадью 1 039 кв. м, КПП и мебельная фабрика на 1 819 кв. метров.

По имеющейся у «БИЗНЕС Online» информации, сейчас правоохранительные органы проводят совместную проверку по переданным исполкомом Менделеевска фактам Фото: «БИЗНЕС Online»

За годы конкурсных процедур по неизвестным причинам ни один из сменявших друг друга управляющих не предпринял попытку выявить документы на недвижимость для их оформления. Кроме того, за это время налоги со спорных земель и зданий также не оплачивались. Палата имущественных и земельных отношений района запрашивала Росимущество по РТ, минземимущество РТ и прочие ведомства с тем, чтобы найти хозяев недвижимости, однако права на указанные объекты не были зарегистрированы в ЕГРП и их определили в бесхозные. Менделеевский суд в апреле 2019-го закрепил за муниципалитетом право собственности на спорные объекты. Однако воспользоваться имуществом во благо города не удалось. На него, невзирая на его муниципальный статус, вдруг обратил взор конкурсный управляющий «Менде-Росси».

Спустя недолгое время в Верховный суд РТ поступила апелляционная жалоба на решение Менделеевского суда от имени управляющего Галиуллина. В заявлении указано, что Росреестр подтвердил наличие в архиве документа на право бессрочного пользования, выданного «Менде-Росси» на участки общей площадью 1,24 и 1,3 гектара. Здания также не являются бесхозными, по мнению конкурсного управляющего, так как были построены в процессе хозяйственной деятельности. После этого в истории неожиданно всплывает новый кредитор — ООО «Камаполипласт», которое включается в состав третьей очереди кредиторов «Менде-Росси» с непогашенным требованием на 9 млн рублей долга и 13,7 млн рублей процентов. Якобы после прекращения деятельности «Менде-Росси» в «Камаполипласте» выявили оригиналы правоустанавливающих документов, которые свидетельствовали о принадлежности компании прав собственности на спорную недвижимость. На основании этого Верховный суд РТ отменил решение местной инстанции.

В исполкоме до сих пор недоумевают, почему ООО, которое стало претендовать на эти объекты, не вошло ни в одну очередь кредиторов за 15 лет банкротства «Менде-Росси», а обнаружилось только после того, как свои права на имущество зарегистрировал муниципалитет. В Менделеевске склонны думать, что долг, скорее всего, вымышленный, а между компанией «Камаполипласт» и конкурсным управляющим имеется некая связь, если не сказать — сговор. Там интерес к активам предприятия называют кампанией по изъятию муниципального имущества в пользу группы лиц, включая бывшее руководство ООО «Менде-Росси», мнимых кредиторов и конкурсного управляющего, которые осуществляют мошеннические действия и злоупотребляют своим правом. Чершинцев в своем обращении просит правоохранителей провести проверку по данным фактам и привлечь к ответственности виновных — аналогичные письма из исполкома были отправлены в следственный отдел СКР по Менделеевску и в управление по экономической безопасности и противодействию коррупции районного управления МВД.

В восстановление корпусов и благоустройство территории муниципалитет немало вложился. После получения статуса ТОСЭРа Менделеевску как воздух нужны производственные площади Фото: «БИЗНЕС Online»

«СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА НЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЯ»

Корреспондент «БИЗНЕС Online» побывал в Менделеевске, чтобы осмотреть бывшие активы «Менде-Росси». Самым обветшалым объектом предстала обувная фабрика на улице Гунина. Двухэтажное кирпичное здание административно-бытового корпуса и, собственно, сама фабрика имеют удручающий вид. Стекла разбиты, дверей нет, крыша худая, углы здания разваливаются, внутри — остатки мебели, какой-то хлам, облупленные стены. Очевидно, что фабрику проще разобрать по кирпичикам, чем восстанавливать. Поэтому основной ценностью тут скорее является земля.

Другие же объекты в более приличном состоянии. Несколько одноэтажных зданий бывшего колбасного цеха, базы СМТ — те самые, площадью более 12 тыс. кв. м — находятся по правую сторону от въезда в город, на улице Пионерской. Проезд к ним осуществляется через КПП. Так что это готовая площадка для одного крупного или нескольких мелких производств. В восстановление корпусов и благоустройство территории муниципалитет немало вложился. Оно и понятно: после получения статуса ТОСЭРа Менделеевску как воздух нужны производственные площади, которые будут востребованы резидентами. Трех резидентов ТОСЭРа Менделеевск уже заполучил, еще с 6 подписаны инвестсоглашения на общую сумму более 650 млн рублей. Отказываться от таких инвесторов крайне невыгодно — резиденты могут уйти в соседний ТОСЭР Нижнекамска. Это и придает конфликту вокруг наследства Гвидона Мирибяна такую остроту. 

Стоимость оспариваемого имущества точно неизвестна — ее якобы не подсчитывали, и перекрывает ли она долг перед «Камаполипластом» — непонятно. Конкурсный управляющий Галиуллин в разговоре с «БИЗНЕС Online» сказал, что стоимость имущества не имеет значения, пока не завершены разбирательства между ним и администрацией города. Также он отметил, что процедура назначения конкурсного управляющего у уже ликвидированного предприятия была проведена в соответствии с законом. В случае обнаружения имущества у ликвидированного юрлица заинтересованная сторона может обратиться с заявлением о назначении процедуры распределения этого имущества среди лиц, которые имеют на него право. Как выяснилось, «Камаполипласт» еще в октябре 2018 года обращался в арбитражный суд с соответствующим заявлением, где и указал, что обнаружились оригиналы правоустанавливающих документов. Тогда же для распределения земель и зданий и был назначен Галиуллин. 

Фабрику проще разобрать по кирпичикам, чем восстанавливать. Поэтому основной ценностью тут скорее является земля Фото: Олег Спиридонов

Вопрос о том, почему «Камаполипласт» на протяжении 15 лет конкурсных процедур по «Менде-Росси» не обращалось за долгами и обнаружило оригиналы документов на недвижимость только после окончательной ликвидации предприятия, Галиуллин переадресовал в саму компанию. Однако по указанному в открытых источниках телефону предприятия никто не берет трубку. На месте стало понятно почему. Дело в том, что официальный адрес офиса «Камаполипласта» — на ул. Габдуллы Тукая, 10 — совпадает с бывшим офисом «Менде-Росси». В 2000-е всех приезжающих в город встречала большая надпись на двухэтажном пристрое к жилому дому — «Менде-Росси». Сейчас часть помещений занята магазином разливного пива, а остальная — свободна, о чем свидетельствует большая надпись «аренда» на витражных окнах. 

По имеющейся у «БИЗНЕС Online» информации, сейчас правоохранительные органы проводят совместную проверку по переданным исполкомом Менделеевска фактам. Кроме того, земельная палата района подала иск к Галиуллину в Арбитражный суд РТ, требуя признать права собственности на ставшую бесхозной недвижимость «Менде-Росси». Первое заседание по делу было назначено на 26 марта, но в связи с коронавирусом перенесено предварительно на 27 апреля. «БИЗНЕС Online» будет следить за ситуацией.