Здесь будет город-парк: Минниханову показали невероятно прекрасное будущее Казанки

Готовую стратегию развития Казанки площадью 3 068 га с учетом водной глади от Волги до Голубых озер представили Рустаму Минниханову Фото: president.tatarstan.ru

ВХОДНЫХ ГРУПП — 33, СПУСКОВ К ВОДЕ — 87: ЧЕМ УДИВИТ ПЕРВЫЙ ГОРОДСКОЙ НАЦПАРК страны

Готовую стратегию развития Казанки площадью 3 068 га с учетом водной глади от Волги до Голубых озер показали в середине этой недели президенту РТ Рустаму Минниханову. Это 22 км протяженности реки по городу, 68 км береговой линии, пространство площадью в 9 центральных парков Нью-Йорка, или 54 парка им. Горького в Казани. Крупнее разве что лесопарк «Лебяжье», но ненамного: его площадь — 3,2 тыс. гектаров. Концепция рассчитана на период 2020–2030 годов. Напомним, что к разработке проекта развития берега Казанки привлекли франко-российский консорциум — архитектурное бюро Orchestra, соучредитель которого, Эдуард Моро, и представил концепцию президенту РТ. Видео презентации опубликовала в среду пресс-служба руководителя республики.

«Сними! Или как там у вас, take off», — сказал Минниханов, показывая докладчику на медицинскую маску в начале выступления. Улыбчивый Моро согласился: «Теперь я смогу дышать».

К подготовке стратегии развития Казанки приступили два года назад. Некоторые детали стали известны осенью 2019-го на World Urban Parks. Это не первый подобный проект Orchestra — компания успела, в частности, «потренироваться» на Москве-реке. Но примером для Казани стал национальный городской парк в Торонто (Канада), где на площади 4,6 тыс. га с разнообразным природным ландшафтом создали условия для походов, прогулок и занятий греблей. «Я уверен, эта модель подойдет и для Казани», — сказал Моро, добавив, что за два года разработчики нашли скрытые жемчужины Казанки. Помощник президента РТ Наталия Фишман-Бекмамбетова ранее подчеркивала, что проектировщики работают в тесной связке с управлением архитектуры Казани и при участии татарстанских архитекторов. «Мир открыт, и в том числе у нас нет времени учиться на своих ошибках», — добавил тогда мэр Казани Ильсур Метшин, говоря о привлечении лучшего опыта.

Архитекторы предложили создать вокруг Казанки экосистему из 12 прибрежных, не похожих друг на друга парков с щадящим природу благоустройством. Подход один: минимум бетона, максимум естественных материалов, «парящие» над водой дорожки на сваях (такие можно увидеть на озере Кабан). По оценкам разработчиков, это будет первый подобный парк в России, он станет модельным для других городов, располагающих развитой речной системой. Отсюда и позиционирование — Национальный городской парк. Способствует идее и принятый генплан столицы РТ – 2040, по которому пойме реки Казанки придадут статус особо охраняемой природной территории. Правда, этого недостаточно. Кабмину РТ предложили учредить статус городского национального парка, описать правила поведения в нем и ответственность (соответствующий перечень разработчик назвал кодексом), а также предложить минприроды РФ закрепить новый всероссийский статус Казанки на федеральном уровне.

Еще одна цель — создать такую экосистему, которая будет гарантировать инвестиции в развитие «зеленой» экономики. Выделили три соответствующих направления:

• экологический туризм;
• теоретические и прикладные исследования;
• экостартапы.

Но в первую очередь парк значим для отдыха горожан. В 15 минутах ходьбы от объекта уже сейчас проживают полмиллиона жителей города. Миллион человек могут добраться до реки на машине за 10 минут. Но пока данная территория открыта для казанцев лишь на 10%, остальные 90% естественным образом недоступны. Откроют их для 5,7 млн посещений в год с помощью 33 входных групп со стороны города, а прикоснуться к воде можно будет в 87 местах. В числе плюсов — улучшение здоровья жителей, рост продолжительности жизни за счет прогулок на свежем воздухе, занятий спортом. Экономический эффект от снижения заболеваемости оценили в 1,5 млрд рублей.

Над концепцией работали с октября 2019 года с участием горожан. Помимо портала, где казанцы оставили 610 предложений, с 8 ноября 2019-го в ЦСК «Смена» проходили дискуссии о реке и выступали приглашенные спикеры. Своими наработками и знаниями делились специалисты Академии наук РТ, КФУ, КНИТУ, экологи и другие эксперты. «Мы, по сути, создали базу знаний о реке», — резюмировала в беседе с «БИЗНЕС Online» Фишман-Бекмамбетова итоги презентации у президента РТ. В обсуждении концепции приняли участие более 400 человек: жители, участники городских сообществ, а также 100 экологов, экспертов и лидеров мнений. «Концепция подготовлена не в кабинете, она учитывает интересы людей, экспертов», — говорит помощник президента РТ.

Например, представители бегового сообщества устроили «марш-бросок» вдоль Казанки, а велосипедисты объехали реку, заглянув в различные уголки. Поэтому одно из первых предложений разработчиков — начать благоустройство с пешеходных и велосипедных маршрутов. Это не потребует больших денег. Где-то дорожка уже есть, где-то надо подсыпать грунта, а где-то — просто прибраться. К слову, создание велодорожек вдоль Казанки уже включили в число первоочередных проектов веломаршрутов Казани.

Чтобы увеличить, нажмите

ЭКОЦЕНТРЫ, пожелания девелоперам: все ливневки — на очистку, воду — на контроль качества

Рассмотрим чуть подробнее каждый из 12 парков. Вот их названия:

• «Старая Казанка» (он же Адмиралтейский пруд);
• парк «Манзара» (в районе парка аттракционов «Кырлай»);
• парк с пляжем «Сады у Казанки» (от «Казана» до «Ривьеры»);
• фестивальный парк в районе Центрального стадиона;
• парк знаний у НКЦ «Казань»;
• спортивный парк у стадиона «Ак Барс Арена» (ранее «Казань Арена»);
• экстрим-парк «Урам», открытый в этом году у моста «Миллениум»;
• эконабережная на территории Русско-немецкой Швейцарии;
• парк со стороны улицы Гаврилова;
• парк «Залив Казанки» у поселка Торфяного;
• экопарк «Су аланы» у поселка Борисоглебского;
• «Парк пяти рек» (по количеству небольших рек – притоков Казанки) вблизи Больших Дербышек.

В сферу влияния концепции попали и интересы владельцев земель под застройку. Потенциально речь идет о строительстве 1,8 млн кв. м жилья. По мнению разработчиков, любой редевелопмент (или новая застройка) должен учитывать близость природных территорий, мягко входить в среду. «Девелоперы получат бонусы от близости к благоустроенным паркам, соответственно, они должны обеспечить сохранность окружающей среды», — объяснял Моро.

При создании парков предложили учесть природное своеобразие территории с помощью экоцентров для молодых казанцев. Например, у моста «Миллениум» есть Крачковые озера — территория площадью 10 га, где сохранилась колония речной крачки и 7 видов растений, занесенных в Красную книгу РТ. В их защиту не раз и не два высказывалась известный эколог, профессор КФУ Нафиса Мингазова. Идея с экоцентрами не нова, опыт есть: в Горкинско-Ометьевском лесу уже работает построенный при содействии гендиректора ICL КПО ВС Виктора Дьячкова экоцентр, от которого идут тропы по всей территории лесопарка, где дети могут увидеть, что произрастает в средней полосе.

Вдоль Казанки учли интересы рыбаков — у берега появится 31 точка для ловли рыбы. Места подбирали вместе с федерацией рыболовного спорта Татарстана. Есть предложение развить маломерное судоходство на Казанке. Пока подняться вверх по течению могут небольшие лодки, способные пройти под обводным мостом Третьей транспортной дамбы, да и то при условии низкого уровня воды в Куйбышевском водохранилище.

Еще из любопытного — предложение бюро Orchestra создать в «Парке пяти рек» центр подводной археологии и детский палаточный лагерь. Сюда удачно ложится и проект создания у Голубых озер центра экопросвещения и активного отдыха, который стал финалистом всероссийского конкурса по развитию экотуризма в России. Минниханов предложил включить в концепцию и каскад Голубых озер в районе Щербаковки — все-таки они по соседству, добавила Фишман-Бекмамбетова в разговоре с «БИЗНЕС Online» еще одну деталь.

Из 45 шагов по развитию территории вокруг Казанки больше всего (13) разработчики посвятили поддержке экологии реки. Например, проектировщики рекомендовали взять на контроль все стоки ливневой канализации в Казанку, построить очистные сооружения и вести постоянный контроль качества воды.

ТРИ СУДЬБЫ ЦЕНТРАЛЬНОГО СТАДИОНА и ПОРУЧЕНИЕ МИННИХАНОВА РАЗОБРАТЬСЯ С «ОЗАБОРИВАНИЕМ»

Сердцем культурной жизни территории предложили сделать фестивальный парк у Центрального стадиона с выходом к набережной Казанки. Что делать с «белым слоном» в виде некогда главного стадиона города, который с появлением «Ак Барс Арены» лишился главного смысла существования? В 2016 году звучали предложения превратить его в многопрофильный центр стоимостью 200 млн евро, но дальше эскизов дело не пошло. В Orchestra озвучили три варианта: небольшой ремонт стадиона для проведения там спортивных мероприятий, реновация объекта, установка крыши для концертов и культурных событий. Третий вариант — снос стадиона и строительство на его месте открытого амфитеатра. Добавим, что все варианты не затрагивают крытый футбольный манеж по соседству.

А вот строительство заложенного в генплан-2040 моста через Казанку от улицы Новаторов до Дворца водных видов спорта разработчики не рекомендовали. «Мы должны переосмыслить транспортный план», — сказал Моро. Их предложение — сделать упор на развитие альтернативных видов транспорта. Как вариант — построить там велопешеходный мост вместо автомобильного или мост исключительно для общественного транспорта, работающего на экологичном топливе. Как отметила помощник президента РТ, данные вопросы надо будет решать с разработчиками генплана, анализировать транспортные модели развития, чтобы нащупать точки соприкосновения с развитием Казани в целом.

«Получился очень хороший проект, — оценил разработку Минниханов. — Есть целостное понимание развития территорий. Данный документ может стать дорожной картой». Под конец совещания президент РТ, видимо, решив, что «лучше один раз увидеть», прямо из кабмина РТ отправился с участниками на велопрогулку по предлагаемому разработчиками маршруту.

Рустам Минниханов, видимо, решив, что «лучше один раз увидеть», прямо из кабмина РТ отправился с участниками на велопрогулку по предлагаемому разработчиками маршруту Фото: president.tatarstan.ru

Как пояснила «БИЗНЕС Online» Фишман-Бекмамбетова, Минниханов дал ряд поручений. Одно касается юридической стороны вопроса: необходимо документально закрепить статус стратегии с тем, чтобы она стала обязательной при развитии территории вдоль Казанки. Никакого строительства в обход концепции — неожиданные бетонные «мавзолеи» не должны вырастать у берегов. Никакой приватизации берегов (а местами проехать вдоль реки невозможно из-за действий собственников участков). 20 м у воды должны быть свободны на самом деле, а не на словах, рассказывает собеседница нашего издания. Кроме того, президент РТ поручил силовым структурам отработать вопрос с заборами вокруг Центрального стадиона, которые портят вид. «Не нарушая регламентов безопасности, необходимо подумать, как обеспечить визуальный и физический комфорт горожан, туристов, — объяснила Фишман-Бекмамбетова. — То же касается „Ак Барс Арены“: часто ли мы принимаем международные соревнования, требующие таких зон безопасности? А живем мы с ними годами. Так что же мешает выставлять ограждения на время, а не навсегда?!» Впрочем, есть и другое мнение: на «Ак Барс Арене» регулярно проходят футбольные матчи «Рубина», поэтому зона безопасности нужна не только для проведения международных соревнований. Добавим, что во время крупных международных событий вводится «последняя миля» — километровая зона вокруг стадиона (в 2018 году по договоренности с ФИФА в Казани ее сократили с традиционных двух до одного километра). Таким образом, все эти интересы необходимо утрясти.

Источники нашего издания уточняют, что представленная накануне президенту концепция носит общий характер, требует детальной проработки, а также работы с собственниками территорий за пределами 20-метровой водоохранной зоны. Неясным остается и то, откуда начнется благоустройство цепочки набережных Казанки, ведь и сам Минниханов заявил, что важно определить этапы реализации проекта в зависимости от наличия финансовых средств. Общая стоимость благоустройства гигантской территории оценивается в миллиарды рублей, не говоря уже о тратах на дальнейшее содержание, поэтому начнут с малого. Впрочем, как любая дорога в тысячу ли начинается с первого шага, так и тут важно понимать, как будет развиваться данная территория, и осваивать ее по четкому плану.