EDELWEIS.jpg

Оказалось, что без разрешения работающий магазин не может работать…

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО УЖЕ ПОСТРОЕННОГО ОБЪЕКТА

Арбитражный суд в минувший понедельник в предварительном слушании рассмотрел необычный иск ОАО «Эдельвейс Групп» к управлению градостроительных разрешений исполкома Казани. Нестандартность дела заключалась в том, что «Эдельвейс» надеется, что суд признает незаконным отказ исполкома города в выдаче разрешения на строительство магазина по адресу: ул. Эсперанто, 54. Как выяснил корреспондент «БИЗНЕС Online», этот магазин был построен еще в 2005 году! Однако без подобного разрешения «Эдельвейс» не может получить другое разрешение – на ввод объекта в эксплуатацию.

Спор между управлением градостроительных разрешений исполкома Казани и ОАО «Эдельвейс Групп» возник еще в 2009 году. Тогда «Эдельвейс» просил разрешение на строительство уже построенного объекта. Представитель истца Мифтахутдинов пояснил, что после всех мытарств заместитель начальника управления градостроительных разрешений исполкома Казани Сергей Обухов отказ городских властей в выдаче разрешения разъяснил тем обстоятельством, что объект уже построен и работает, поэтому выдача разрешения на его строительство теряет всякий смысл. Ну а потом вдруг оказалось, что без этой злополучной бумажки уже работающий магазин не может работать…

БУМАЖКА ОТ БУМАЖКИ

В ходе судебного заседания судью Фарита Шайдуллина настолько сильно заинтересовало, что же мешало «Эдельвейсу» получить разрешение на строительство собственно до самого строительства, что он повторил этот вопрос несколько раз.

«Почему вы опомнились уже после строительства? - вопрошал судья. - Ведь если не было разрешения, значит объект построен самовольно и незаконно. Вам бы по хорошему распутать дело и начать с начала, а не с конца».

Истец пояснил, что разрешения на отдельные конструкции здания «Эдельвейс» все же получил. «Поэтому объект и был введен в эксплуатацию», - сообщил Мифтахутдинов. В пресс-службе ОАО «Эдельвейс Групп» газете «БИЗНЕС Online» уточнили, что компания приобрела здание еще в 2005 году. «Были получены разрешения на возведение конструктива, - прокомментировала пресс-служба компании. Во время строительства изменились градостроительные нормы, в связи с чем для ввода объекта в эксплуатацию пришлось вновь проходить процедуру получения разрешения, в том числе прошли вневедомственную экспертизу, подтвердившую безопасность данного объекта и соответствие его градостроительным требованиям».

Юрист управления градостроительных разрешений исполкома Казани Колик в свою очередь заявил, что да, какие-то документы «Эдельвейс» предоставлял, но оценить их на соответствие всем нормам он не может. «Я также не могу сказать, представлены ли заявителем все необходимые документы или нет», - сообщил Колик. Ответчик даже не смог подтвердить факт эксплуатации здания, так как официально проверки не проводились. Зато ответчик сообщил, что в Вахитовский районный суд уже подано исковое заявление прокурора района о приостановлении эксплуатации объекта.

Порекомендовав «Эдельвейсу» доказать факт всех необходимых для выдачи разрешения на строительство документов исполкому, а исполкому, напротив, сей факт опровергнуть, судья назначил основное судебное заседание на 21 декабря.

Отметим, что «Эдельвейс» до сих пор не смог зарегистрировать этот торговый объект в собственность.

Справка

ОАО «Эдельвейс Групп»

В управлении ОАО сосредоточено более 130 предприятий различных направлений, в том числе: торговля, сельское хозяйство, перерабатывающая промышленность, транспортная, страховая компании. Сумма чистых активов компании составляет порядка 1 млрд. евро. Одними из самых крупных направлений являются строительство, а так же операции с недвижимостью. В группу компаний «Эдельвейс» входит сеть продуктовых супермаркетов. В Казани насчитывается 44 филиала магазина.

Компания «Эдельвейс Групп» имеет порядка 500 тыс. кв. м земельных площадей под застройку жилья и офисных помещений. Одним из значимых объектов, реализованных за последнее время, является торговый центр «Кольцо», первая очередь строительства (46,8 тысяч кв. м) которого была завершена и введена в эксплуатацию в ноябре 2006 года. В 2006 году был сдан в эксплуатацию «Шаляпин Palace Hotel» общей площадью 14 тыс. кв. метров. В конце 2007 года планировалось начать строительство нового многофункционального комплекса «Акчарлак».

Так же «Эдельвейс Групп» выступает как девелоперская компания, в собственности которой находится около 1 млн. кв. м площадей, в том числе 200 тыс. кв. м коммерческой недвижимости.

На начало 2010 года уставный капитал - 5 073 546 880 рублей. Выручка от продажи товаров – 213,3 млн. рублей, прибыль (убыток) от продаж – 27 млн. рублей. Генеральный директор – Р. Гайнутдинов.