Западные санкции особенно сильно сказались на строительстве уникальных объектов — очистных сооружений и водозаборов, заявил накануне на пресс-конференции министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин. Еще одна проблема — «бегство» строителей-иностранцев, которое не останавливает и рост зарплат. Тем не менее отрасль справляется с ситуацией. О том, с чем Татарстан подходит ко Дню строителя, сколько жилья, школ и дворов построят и обновят в этом году, — в материале «БИЗНЕС Online».
Марат Айзатуллин на пресс-конференции, приуроченной ко Дню строителя: «Есть задача, которая идет из центра, министерства Российской Федерации, что мы должны ввести не меньше показателя прошлого года»
Надежды строителей: продление «путинской» ипотеки и федеральная реновация сетей
В этом году в Татарстане введут в эксплуатацию 2,775 млн кв. м жилья. План уже выполнен на 79%. Такие цифры накануне озвучил министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин на пресс-конференции, приуроченной ко Дню строителя.
«То, что мы план выполним, сомнений нет. У нас были заделы с прошлого года, мы их держим на контроле. Плюс есть задача, которая идет из центра, министерства [строительства и жилищно-коммунального хозяйства] Российской Федерации, что мы должны ввести не меньше показателя 2021-го», — пояснил он.
Спрос на квартиры в Татарстане в мае – июле сократился вслед за скачком ипотечной ставки, но сейчас ситуация начала выправляться. На сегодняшний день в республике выдано 3,2 тыс. льготных ипотек на 8,5 млрд рублей. По оценкам ЦИАН, за первые полгода число ипотечных сделок с новостройками упало на 28% по сравнению с периодом с января по июнь 2018-го. Но последние 1,5 тыс. ипотек были выданы после снижения ставки до 7%, заметил Айзатуллин. Для сравнения он привел параметры прошлых лет: в 2020 и 2021 годах было выдано около 10 тыс. ипотек на 28 млрд и 25 млрд рублей. «Я думаю, мы, конечно, нарастим объемы. Но выйдем ли на тот ежегодный показатель?» — задается вопросом министр. Стимулом могло бы стать продление программы льготной ипотеки, которая заканчивается в декабре. «Если бы девелопер знал, что льготная ипотека будет еще 2–3 года, он для себя тоже бы строил какие-то планы. Сегодня льготная ипотека действует до конца года, и мы надеемся, что ее продлят еще на 2023-й и 2024-й».
Говоря о федеральных программах, Айзатуллин напомнил и о поручении президента РФ Владимира Путина продлить действие нацпроекта «Жилье и городская среда» до 2030-го. Кроме того, Татарстан планирует получить «хорошую сумму» на обновление коммунальных сетей. Государственная программа стартует в 2023-м. По ней по стране ежегодно станут выделять 150 млрд рублей — всего 750 млрд рублей в течение пятилетки. Плюс еще 40% должен добавить субъект федерации. Как именно будут распределять средства между регионами, станет решать федеральное министерство. «90 процентов денег направят на обновление сети, процент износа по России доходит до 60 процентов», — прогнозирует министр.
Пресс-конференция прошла в новом парке «Светлая долина» рядом с одноименным жилым комплексом компании «Ак Барс Дом» на реке Ноксе. Строительство этого парка входит в число 65 общественных пространств, которые реализуют в 2022 году в Татарстане
«Нам пришлось переориентировать производителей на российские аналоги»
Пресс-конференция прошла в новом парке «Светлая долина» рядом с одноименным жилым комплексом компании «Ак Барс Дом» на реке Ноксе. Строительство этого парка входит в число 65 общественных пространств, которые реализуют в 2022 году в Татарстане, уточнил министр. Всего на них выделено 2,7 млрд рублей, часть откроют к 30 августа.
«Какие-то объекты уже в высокой степени готовности, на 65 процентов. Ждем поставку малых архитектурных форм. Была неопределенная ситуация с согласованием и поставкой. 24 февраля началась спецоперация, и нам пришлось переориентировать производителей на российские аналоги», — отметил Айзатуллин.
Кроме того, в этом году отремонтируют 1 212 дворов на 9 млрд рублей по программе «Наш двор». В 2020-м и 2021-м ремонт сделали в 1 091 и 1 071 дворе, на эти цели выделяли по 8 млрд рублей. Ведется строительство и 13 школ, 1 сентября 9 из них откроют свои двери для 7,2 тыс. учеников. В их числе, например, самая большая школа на 1,5 тыс. мест в Набережных Челнах, еще две школы — в Нижнекамске, одна из них по программе «Адымнар», две школы по 500 мест в Высокой Горе и Сабах, перечислял Айзатуллин.
Остановился министр и на других показателях в сфере. Так, рост по объему вида деятельности «строительство» составил 110% к аналогичному периоду 2021-го. Рост по объему отгруженной строительной продукции — 104%. Показатели хорошие, оценил он. «С такими же мы должны дойти до конца года, чтобы строительная отрасль оставалась локомотивом для нашей страны, республики», — напутствовал Айзатуллин. Подросла и среднемесячная зарплата в отрасли. Она составила 47,7 тыс. рублей. Но при этом упала численность рабочих, на сегодня в отрасли работают 81 тыс. человек — 92–93% по сравнению с прошлым годом. Причина в иностранных гражданах, которые не приехали на работу.
«Самая сложная ситуация с лифтами, может быть»
Последствия импортозамещения: перепроектирование объектов и обходная логистика
Один из основных вопросов, который интересовал журналистов, — как решается вопрос с импортозамещением и ценами на стройматериалы? Министр поделился, что самый большой скачок произошел с ценами на металл еще до начала специальной военной операции на Украине. Они потащили за собой цены и на остальные стройматериалы. Однако сейчас все нормализовалось.
«Если строить дом, то процентов 80–85 материалов — отечественного производства. Самая сложная ситуация с лифтами, может быть. Все остальное у нас производят. Если брать индивидуальный тепловой пункт, то это наши ребята делают. В свое время были импортные задвижки. Кто-то переименовался, но оставил производство», — поделился глава минстроя РТ и добавил, что сейчас есть проблемы с уникальными объектами, например с очистными сооружениями и водозаборами. «Нам пришлось перепроектировать объекты, потому что изменились габариты. Наши производители (они не хуже, я не должен так говорить) по габаритам туда не помещались. Пришлось искать новые пути логистики, те или иные комплектующие везти через другие страны», — рассказал Айзатуллин. Кроме того, он подтвердил, что проблемы с закупкой оборудования из-за западных санкций есть и у инвестора мусоросжигательного завода «РТ-Инвест». На объекте пока ведутся только общестроительные работы.
До 30 августа ожидается сдача проблемного дома, расположенного в казанском ЖК «Мелодия» на улице Габишева
Что будет с лыжной базой в Мирном, когда Татарстан окончательно закроет проблему дольщиков и что мешает проекту Соборной мечети
В течение двух недель строители определятся, какие мероприятия нужны, чтобы привести в соответствие размытый от дождей в конце июля участок лыжно-биатлонной трассы в казанском поселке Мирный, рассказал Айзатуллин в ответ на вопрос «БИЗНЕС Online». Министр подчеркнул, что сама трасса не разрушилась, из-за осадков повреждения получила лишь прикромочная сторона. «Вы все понимаете — она построена в овраге. Проектант, который рассчитывал водоотвод… Там большие площади, пришлось где-то бетонировать, где-то покрыть асфальтобетоном. В этот день, когда произошел размыв обочины, лотков, буквально за полчаса выпал месячный объем осадков, этот потоп все размыл, — отметил Айзатуллин и добавил: — Сегодня там вышли другие проектанты. Мы привлекли более опытных дорожников, которые выехали, обследовали и дадут оценку».
Проблему обманутых дольщиков в Татарстане полностью решат в 2023-м, продолжил отвечать на вопросы глава минстроя РТ. По его словам, до 30 августа ожидается сдача проблемного дома, расположенного в казанском ЖК «Мелодия» на улице Габишева. После этого останется компенсационный дом на улице Гареева площадью около 12 тыс. кв. м для 282 дольщиков. Его планируют достроить до конца этого года и ввести в эксплуатацию в первом полугодии следующего.
Еще один вопрос касался Соборной мечети. Конкурс прошел, победители концепции известны, но проектирование еще не начиналось. Это связано с работами по выбранной территории. «По краю этого земельного участка проходит дрена, которая собирает ливневые стоки и со стороны „Чаши“, и со стороны улицы Декабристов, поэтому мы пока начали проектирование по данной дрене. Ее надо перевести в трубы, чтобы сформировать красивый ландшафт. Также нужно решить вопрос с насосной станцией, которая перекачивает эти ливневые стоки дальше по каналам», — сказал министр. Напомним, 8 июля в Казани подвели итоги международного архитектурного конкурса на облик Соборной мечети. Изначально власти РТ ставили задачу проектировать культовое сооружение на участке площадью 8,2 гектара. Затем депутаты Казгордумы изменили правила землепользования и застройки города для строительства мечети. Изменить максимальный размер земельного участка для осуществления религиозных обрядов с 5 га до неустановленного потребовал минстрой РТ. Что же до парка «Кырлай», который демонтировали с этой площадки, то власти пока только подыскивают место для его возрождения.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 13
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.