Жилой комплекс бизнес-класса «Максат» в Вахитовском районе, в пяти минутах от площади Тукая, реализует ГК «Новастрой». Ранее компания специализировалась на жилье доступного класса и быстро нарастила обороты, всего за четыре года работы войдя в топ-10 застройщиков Татарстана. Секрет успеха — в создании проектов недвижимости классом и качеством выше, чем требует локация, благодаря этому жилье после сдачи растет в цене и долго не устаревает. Такой подход выбран и для концепт-комплекса «Максат», строящегося на улице Галиаскара Камала. Стоимость квартиры здесь стартует от 8 млн рублей, а стоимость квадратного метра — от 200 тыс. вместо 250–350 тыс., привычных для исторического центра. Подробности проекта, который реализуется при проектном финансировании банка ДОМ.РФ, — в нашем материале.
Жилой комплекс бизнес-класса «Максат» в Вахитовском районе, в пяти минутах от площади Тукая, реализует ГК «Новастрой»
Локация для дальновидных и проект для взыскательных
Тихий и уютный центр в Старо-Татарской слободе становится не только магнитом для туристов, но и районом с большими перспективами развития за счет отличной транспортной доступности и наличия участков под реновацию. Это территория исторического поселения Казани, 240-го квартала на границе Мокрой и Старо-Татарской слобод. Территория ранее принадлежала заводу «Крахмалпатока». История площадки берет свое начало в 1859 году со строительства завода купцом 2-й гильдии Василием Ефимовичем Соломиным. В 2015-м завод «Таткрахмалпатока» прекратил свое существование и производство было вынесено. Сегодня на участке 1,2 га строительная компания «Новастрой» возводит новый концептуальный жилой комплекс «Максат».
ГК «Новастрой» начала свою деятельность в 2018 году и уже ввела в эксплуатацию несколько крупных современных жилых комплексов в Казанской агломерации. Общая площадь ввода без переноса сроков — около 100 тыс. кв. м, а по объемам текущего строительства «Новастрой» уже занимает 6-е место в Татарстане по версии единого ресурса застройщиков.
Наша цель — новый уровень строительства жилья, при котором клиент получает комфорт классом выше за те же деньги. ЖК «Максат» не исключение. Это проект, включающий все современные фишки жилья бизнес и элит-класса. Так мы планируем привлечь в район Старо-Татарской слободы новую аудиторию осознанных, активных людей с современным видением, нацеленных на высокое качество жизни, и создать для них жилье, которое будет долго оставаться актуальным.
«Максат» в переводе с татарского означает «замысел», «стремление», «цель». Это новый ориентир развития жилой среды для Казани и Татарстана. В концепции комплекса нашли свое воплощение самые актуальные мировые тенденции создания жилья высокого уровня комфорта. Например, отличная транспортная доступность и перспективы развития локации; внимание к сохранению истории и природы и применение новейших технологий.
Расположение проекта — одна из его ключевых особенностей. Исторический центр, всего три минуты до Кремля. В пешей доступности уже действующие детские сад и школа, новое здание Bala-City, рестораны и фитнес-клубы города, а также набережная озера Кабан, скверы Тинчурина, Кирова, Молодоженов и даже пляж «Локомотив».
Бытует мнение, что район улицы Камала недостаточно престижный для строительства бизнес-класса. Но аналогично ранее говорили и об улице Каюма Насыри, Марджани или Николая Столбова. Культурный и деловой центр Казани постепенно расширяется. Как только сюда заедут жители и арендаторы торговой галереи на первом этаже — жизнь закипит, уверены в «Новастрое».
На наш взгляд, в Казани не хватает жилья высокого уровня для рациональных потребителей среднего класса. Концепт-комплекс «Максат» — для тех, кто ищет современный комфорт, но не готов переплачивать за бренд застройщика. Этот ЖК для тех, кто способен увидеть перспективу и выгодно инвестировать, до того как локация станет мейнстримом.
Концепция переосмысления истории места и природных мотивов повторяется в ландшафтном дизайне внутреннего двора
Современная архитектура из натуральных материалов и концепция трех закрытых садов на территории
Отдельного внимания заслуживает облик будущего дома. Секции переменной этажности от 6 до 9 этажей не только построены из керамического кирпича, но и облицованы кирпичом или натуральным камнем. В отделке фасада преобладают природные цвета: от терракотового к светло-серому. Эскиз проекта создан казанским архитектором Алексеем Кузьминых, а главным проектировщиком ЖК «Максат» выступило архитектурное бюро «АДТ-проект». Концепцию и облик ЖК уже высоко оценило экспертное сообщество — «Максат» вышел в финал премии Urban Awards как лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса. Также ему присвоили третье место в номинации «Лучший строящийся ЖК» на Всероссийском архитектурно-строительном форуме «Казаныш» («Достижение»).
Концепция переосмысления истории места и природных мотивов повторяется в ландшафтном дизайне внутреннего двора. Он разделен на функциональные зоны, плавно перетекающие друг в друга. Здесь каждый найдет свое место, соответствующее текущему настроению по цвету, свету и уникальной атмосфере. Центральный — «cеребряный» сад, где высажены растения с серебристо-серым и голубым отливом. Здесь так просторно, что под тенью большой беседки жители смогут все вместе заниматься йогой или устроить вечер танцев. Дополнительную атмосферу в вечернее время придаст теплая подсветка дорожек и растений.
В «золотом» саду расположились не только кустарники с золотым цветением, но и уютные беседки со столиками и зонтиками
В «золотом» саду расположились не только кустарники с золотым цветением, но и уютные беседки со столиками и зонтиками вблизи исторического здания мануфактуры. Застройщик планирует открыть в нем небольшой музей и картинную галерею. На территории двора будет работать Wi-Fi, так что здесь можно поработать за ноутбуком или просто устроиться с книгой в уличном кресле и насладиться красками утра с чашечкой кофе.
Из тишины сада можно легко попасть в задорную атмосферу детской площадки. Она разделена на зоны, соответствующие разным возрастным группам. В проектировании активностей для самых маленьких учтена их главная потребность исследовать разнообразие мира с помощью всех органов чувств. Здесь они смогут поиграть с водой в искусственном ручейке и с кварцевым песком на большой песочной базе. Дополняют детскую зону стилизованные зонтики и навесы, под которыми смогут отдохнуть и взрослые во время семейных прогулок.
«Ландшафтный дизайн внутреннего двора ЖК продуман так, чтобы жильцы могли наслаждаться цветущими растениями как можно дольше в течение года»
Завершает концепцию приватный «белый» сад с цветущими яблонями и гортензиями. Это место просто для прогулок и наслаждения видами и благоуханием растений в сочетании с приглушенной подсветкой самого ЖК и двора. «Ландшафтный дизайн внутреннего двора ЖК продуман так, чтобы жильцы могли наслаждаться цветущими растениями как можно дольше в течение года», — отмечает Антонина Дарчинова.
Но благоустройство ЖК не заканчивается только двором. Застройщик за свой счет планирует построить новый сквер на территории вдоль улицы Заводской. Это будет общественное пространство для всех жителей района, которое по плану станет точкой притяжения совместно с галереей коммерческих помещений на первом этаже ЖК «Максат».
Зона перед лифтами на первом этаже выполняет функцию лобби, как в отеле или общей гостиной, где могут встречаться и проводить время как жители комплекса, так и их гости
Функциональные холлы расширяют границы представления о домашнем комфорте
Общие холлы дома наполнены полезными функциями, которые позволят освободить пространство в квартирах. В их дизайне и оснащении продолжается концепция слияния исторического наследия с современными технологиями и экологичным подходом. Зона перед лифтами на первом этаже выполняет функцию лобби, как в отеле или общей гостиной, где могут встречаться и проводить время как жители комплекса, так и их гости. Здесь же дежурит специалист консьерж-сервиса, который помогает жильцам с решением мелких бытовых вопросов.
В каждом подъезде расположены комнаты для хранения велосипедов, колясок и санузел, оборудованный душем для мойки лап любимых питомцев жителей. Это позволяет сохранить чистоту в квартире дольше и сэкономить место в прихожей. В межквартирные холлы на жилых этажах выведены счетчики, которые автоматически передают показания для начисления платежей. Такое расположение позволяет управляющей компании проводить их поверку или замену полностью без участия или беспокойства жителей.
Доступ в подъезд осуществляется по видеодомофону с функцией распознавания лиц. Такой домофон не требует дополнительно носить с собой ключ от подъезда, дверь открывается автоматически, если вы есть в базе жильцов. Доступ в подземный паркинг для автомобилей также осуществляется с помощью системы считывания номеров.
Уникальные форматы квартир на выгодных условиях. Квартиры с террасами в центре больше не роскошь, а цель
Всего в ЖК «Максат» 200 разнообразных планировочных решений на любой вкус. За счет переменной этажности жильцы некоторых квартир станут обладателями шикарных террас. Некоторые квартиры на верхних этажах — видовые, с панорамой на главные достопримечательности города. Присутствуют квартиры с террасами-патио и на нижних этажах комплекса. Здесь жильцы смогут обзавестись, можно сказать, приусадебным участком в составе квартиры, где летом можно проводить завтраки, занятия йогой, пригласить друзей на вечеринку.
На верхних этажах — более премиальные предложения, здесь минимальная стоимость двухкомнатной квартиры с террасой начинается от 23 млн рублей. А на втором этаже большая квартира с террасой почти 100 м стоит всего 21 млн рублей, ведь при расчете стоимости террасы применяется коэффициент 0,3, т. е. оплачивается только треть площади.
За счет переменной этажности жильцы некоторых квартир станут обладателями шикарных террас
Все квартиры сдаются в предчистовой отделке: выполнены стяжка пола и штукатурка стен, проводка электричества с подключением освещения, установкой розеток и выключателей. Это наиболее комфортный вариант для покупателей — самые грязные, пыльные работы выполнены, осталось только подобрать дизайн и финишные материалы отделки.
Стоимость квартир начинается от 8 млн рублей — за эти средства можно приобрести студию площадью в 35 м: стоимость, сравнимая с проектами бизнес-класса в других районах, но уникальная для исторического центра.
Завершение проекта намечено на III квартал 2024 года, но «Новастрой» обычно сдает объекты раньше указанного срока
К тому же застройщик предлагает ряд интересных финансовых программ приобретения недвижимости в ЖК «Максат», которые помогут более широкой аудитории, мечтающей о комфорте уровня бизнес-класса в центре, реализовать свою мечту. В первую очередь — беспроцентная рассрочка на время строительства при условии внесения первоначального взноса в размере 50% от стоимости квартиры*. Во-вторых, банк ДОМ.РФ, финансирующий строительство проекта, предлагает ипотечные программы с привлекательными условиями кредитования.
Банк ДОМ.РФ и «Новастрой» успешно сотрудничают с 2019 года. На данный момент с использованием проектного финансирования банка ДОМ.РФ компания строит пять жилищных комплексов. По итогам их реализации в течение трех лет на рынок будет выведено 115 тысяч квадратных метров жилья, которое можно приобрести в ипотеку в нашем банке по наиболее привлекательным условиям.
Завершение проекта намечено на III квартал 2024 года, но «Новастрой» обычно сдает объекты раньше указанного срока.
* Реклама. ООО «Специализированный застройщик „Идельстрой“». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 6
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.