«Построим виллу на вашем участке всего за 30 дней и от 6 млн рублей»

Строить на участках клиентов планируется дома по сборно-монолитной технологии. Это идеальный вариант для тех, кто не хочет ждать: например, виллу в 97 квадратов можем построить всего за 30 дней! К участкам лишь одно требование — он должен быть юридически чист

Без пыли и грязи: как MY CORNER BY UNISTROY строит роскошные виллы за 30 дней

Тренд на переезд из квартир в индивидуальное жилье сохраняется третий год подряд: согласно отчету Минстроя РФ, объемы ввода индивидуального жилья по итогам двух месяцев 2023 года превышают многоквартирное строительство. За несколько месяцев было построено 20,3 млн «квадратов», 11,7 млн из них пришлось на частные дома.

«Во время пандемии многие приобрели себе участок за городом, но так и не построили дом. Кто-то не нашел достойного подрядчика, кто-то просто копил деньги. Сейчас, когда стартовал строительный сезон, начинается второй, не менее важный этап — выбор застройщика, — говорит директор по продажам в казанском регионе ООО „Корнер“ Сергей Степанов. — В последнее время стало поступать очень много просьб на строительство виллы, как в комьюнити CORNER BRIGHT, но на участках клиента. Мы пошли навстречу, открыв для себя новое направление — строительство объектов на земле заказчика».

Вилла по финской технологии всего за 6 дней: теплее каменного дома и прослужит более 100 лет

Строить на участках клиентов планируется дома по сборно-монолитной технологии. «Это идеальный вариант для тех, кто не хочет ждать: например, виллу в 97 „квадратов“ можем построить всего за 30 дней! К участкам лишь одно требование — он должен быть юридически чист», — отметил Степанов.

Напомним, что в прошлом году MY CORNER BY UNISTROY запустил линию по сборно-монолитной технологии в пригороде Казани. Там изготавливаются стеновые панели, которые позже привозят на участок и собирают. Принцип такой же, как у модульного дома.

Параллельно с изготовлением стеновых панелей начинаются фундаментные работы. Они занимают 14 дней. Как только фундамент набрал прочность, возводим стены — это 2–3 дня. Далее облицовка — неделя. Затем устанавливаем кровлю, окна и двери. Все, вилла мечты готова.

Сергей Степанов директор по продажам в казанском регионе ООО «Корнер»

По словам Степанова, у сборно-монолитной технологии есть еще одно важное преимущество: он строится без лишней пыли и грязи. На участке не надо замешивать строительные смеси, песок — весь процесс идет в одном месте, что позволяет сохранить участок в первозданном виде.

У сборно-монолитной технологии есть еще одно важное преимущество: он строится без лишней пыли и грязи. На участке не надо замешивать строительные смеси, песок — весь процесс идет в одном месте, что позволяет сохранить участок в первозданном виде

Никаких мостиков холода, и можно забыть про радиаторы отопления

Стоит отметить, что строительство сборно-монолитных вилл за пределами своего комьюнити для MY CORNER BY UNISTROY не в новинку. За 2022 год компания возвела 9 таких вилл по индивидуальным заказам. К слову, по такой же технологии виллы строят одни из лидеров рынка: «Самолет», ФСК «Лидер». Выбор заказчиков пал на такой тип домов не просто так.

Помимо скорости возведения, к плюсам сборно-монолитной технологии стоит отнести:

• правильная геометрия: все перекрытия и колонны идеально ровные, так как изготовлены на заводе и прошли контроль качества;
• свободная планировка внутри;
• возможность строительства объекта любой этажности;
• минимальная усадка дома;
• срок службы 100–150 лет.

В сборно-монолитной технологии нет каких-то революционных решений. А ее ключевая особенность — дома получаются очень теплыми. Высокие показатели энергоэффективности достигаются за счет многослойности стены сборно-монолитных домов. К панели, изготовленной на заводе, уже на месте строительства крепится утеплитель, а на него фасадное решение. В нашем случае — кирпич. Такая конструкция обеспечивает его защиту от воздействия внешней среды, продлевая срок службы. Поэтому технология крайне популярна в странах, сравнимых по климату с нашей полосой. В основном сборно-монолитные дома встречаются в Финляндии.

Технология исключает мостики холода и теплопотери. Я сам живу в таком доме и знаю это наверняка. Более того, отапливать его можно теплыми полами или конвекторами — радиаторы не нужны.

Сергей Степанов директор по продажам в казанском регионе ООО «Корнер»

По словам Степанова, еще одна причина, почему стоит отказаться от радиаторов, — они портят панорамный вид из окон вилл.

«В наших проектах — а они отвечают всем современным требованиям — закладывается остекление от пола до потолка. Как правило, нас приглашают строить дома в местах с прекрасными видовыми характеристиками. Ничего не должно отвлекать от панорамы на лес или водоем», — отмечает он.  

В сборно-монолитной технологии нет каких-то революционных решений. А ее ключевая особенность — дома получаются очень теплыми. Высокие показатели энергоэффективности достигаются за счет многослойности стены сборно-монолитных домов

Виллы от 6 млн рублей быстро закончатся

Не менее важно, сколько стоит строительство дома из тех или иных материалов. Особенно если вы затеяли стройку в сезон, когда многие материалы и услуги специалистов превышают средние значения.

«По текущим расценкам строительство загородного дома площадью 100–120 квадратов из камня обойдется примерно в 8–10 миллионов рублей, — подчеркнул директор по продажам в казанском регионе ООО „Корнер“. — Мы же предлагаем 97-метровую виллу со свободной планировкой всего от 6. Но предложение действует только на несколько первых заказов».

Стоимость может варьироваться в бо́льшую сторону, если участок клиента находится далеко. Действующая логистика MY CORNER BY UNISTROY позволяет строить без дополнительных затрат в радиусе до 30 км от Казани. 

Например, если клиент хочет построить виллу в Лаишево, нам придется возить туда бригаду наших специалистов. Да, было бы дешевле найти строителей там, но в таком случае есть риск нарушения технологий. Такого мы себе позволить не можем — репутация для нас первостепенна.

Сергей Степанов директор по продажам в казанском регионе ООО «Корнер»

Еще один важный момент, который важен при строительстве по сборно-монолитной технологии, — наличие широких подъездных путей: не менее 6 метров. Поскольку дом собирают на месте, как конструктор, дороги должны быть пригодны для проезда длинномеров и крана.

Пока в номенклатуре вилл, которые можно заказать на своем участке, три варианта: на 97, 220 и 380 квадратных метров. Все они возводятся по одной технологии, но с небольшой разницей во времени. Если самую маленькую виллу изготовят, привезут и построят за 30 дней, то для поместья в 380 «квадратов» потребуется 3 месяца.

Для тех, кто прежде не сталкивался со сборно-монолитной технологией, сложно принять решение, не «пощупав» продукт. MY CORNER BY UNISTROY дает такую возможность: в CORNER BRIGHT стоит готовый дом на 215 квадратных метров. Его можно детально изучить, записавшись на экскурсию по телефону +7 (843) 208-55-95.

Вид на лес, асфальтированная дорога, газ и электричество, а сотка дешевле, чем в Мирном, на 0,5 миллиона рублей

«Если у вас нет земли, то можете купить ее в нашем комьюнити Bright Land** и заказать у нас же строительство дома по сборно-монолитной технологии, — резюмировал Степанов. — Купив участок и дом в нашем коттеджном поселке, вы получите все прелести загородной жизни, находясь в черте города. Торопитесь, предложение ограничено».