В Приволжском районе Казани построят новый жилой комплекс «Каенлы» на 6,4 тыс. человек общей площадью 80 гектаров. Многоэтажки будут располагаться между СТ «Березовая роща», сельскими угодьями, улицами Рауиса Гареева и Братьев Батталовых. Утвержденный план проекта опубликован в сборнике документов и правовых актов Казани.

Скриншот проекта территории «Каенлы» из сборника документов

Инфраструктура проекта представлена тремя жилыми зонами, школой и детсадами, административной зоной, парком, бульваром и паркингом.

Максимальная высота жилых домов — 20 этажей. Общая площадь квартир — 194 тыс. кв. м, коммерческих, офисных и торговых помещений — 52 тыс. кв. метров. Планом предусмотрены два детских сада на 340 и 220 мест, одна школа на 1 224 места, гаражи и парковки на 4 111 мест.

В первой жилой зоне предусмотрены многоэтажки с переменной этажностью 9−20 этажей, подземный паркинг на 910 мест, магазины, пункт охраны порядка, аптеки. Во второй жилой зоне — многоэтажки с переменной этажностью 6−20 этажей, подземный паркинг на 1 245 мест, магазины, объекты дополнительного образования, аптеки, амбулаторно-поликлиническое помещение для взрослых и детей, пункт молочной кухни, спортивно-тренажерные залы. В третьей — многоэтажки с переменной этажностью 6−12 этажей, подземный паркинг на 614 мест, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, объекты допобразования, аптеки, спортивно-тренажерные залы.

Первая очередь застройки предполагает строительство 6 домов высотой 6−15 этажей, подземных паркингов на 317 мест и детсада. Во вторую очередь построят пять домов на 6−20 этажей, подземный паркинг на 443 места и многоуровневый паркинг на 499 мест, а также административно-деловой комплекс. Третья очередь предполагает строительство школы, 11 жилых домов на 6−20 этажей, многофункционального комплекса со встроенным культурно-развлекательным комплексом, спортзалами и бассейном. В четвертую очередь построят три дома высотой 9−11 этажей. Пятая очередь — строительство и ввод в эксплуатацию 9 домов на 6−12 этажей.

Напомним, в ноябре прошлого года архитектурное бюро «АБ1», которое входит в структуру компании «Ак Барс Дом», разрабатывало концепцию района между Фермой-2 и кварталом М14 с учетом перспективных и действующих проектов планировок. На тот момент проект планировки территории «Каенлы» находился на доработке. Близ площадки Сабантуя с 2023 года планирует строить ЖК «Каен» одноименная «дочка» холдинга «Ак Барс».