Новая жизнь Суконной слободы: на Островского растет квартал, вдохновленный исторической суконной мануфактурой

Активная стройка идет на давно пустовавшем участке исторического района на Островского. Здесь растет жилой квартал бизнес-класса «Кастура Таун» от «КамаСтройИнвест»

Жить и работать в историческом центре

Философия «Кастура Таун» построена на идее, что в историческом центре можно жить, работать и делать это с комфортом. Первые эскизы концепции района сделал бывший главный архитектор Барселоны — Хосе Асебильо. Во время своего визита в Казань он увидел большую перспективу в возвращении жизни в исторический центр. В этом с ним согласны урбанисты, которые считают, что с точки зрения устойчивого развития города нужно уплотнить историческую застройку и лучше всего это делать жилищным фондом.

Концепция жилого квартала заключается в идее, что можно жить, работать и наслаждаться комфортом в историческом центре. Долгие годы на этом месте было голое поле. Мы поставили перед собой задачу оживить эту локацию, отдав дань уважения ее историческому прошлому, и подарить городу уютное место с самобытной атмосферой.

Михаил Петров Коммерческий директор «КамаСтройИнвест»

Квартал решили посвятить суконной мануфактуре, которая появилась здесь в XVIII веке и дала название Суконной слободе. Испанская часть названия квартала — costura — переводится с испанского как «рукоделие».

Первые два дома компания начала строить в 2022 году. Дома будут располагаться рядом с ЖК «Островский», еще одним домом от «КамаСтройИнвест», и тянуться до улицы Суконной.

Функциональная архитектура

Задача «Кастура Таун» — стать полезным центром притяжения для жителей района и безопасным комфортным местом уединения для жителей самого дома. Решается эта задача вертикальным зонированием: у каждого уровня дома своя функция. На первом уровне располагаются общественные помещения: магазины, кафе, офисы и паркинг. Второй уровень — это приватный двор-сад только для жителей. Третий уровень — квартиры.

Пешеходный бульвар между домами

Решение расположить приватный двор на втором уровне позволяет территории оставаться проницаемой и не ограждать квартал забором. Даже наоборот, между домами запланированы сквозные пешеходные бульвары, чтобы жителям района не нужно было обходить дом, если они хотят попасть на соседнюю улицу. Ширина прохода позволяет разместить там столики и дополнительные зоны отдыха. Благодаря такому распределению дом остается доступным и открытым на уровне земли: можно зайти в магазин, перекусить в кафе и заехать на парковку.

У дома есть внутренний двор-сад, куда могут попасть только жители. Он расположен на стилобате, машины туда заехать не смогут. Во дворе запланировано озеленение и небольшой пруд. Двор делится на зону для отдыха, где можно уединиться с книгой, и активную зону с детской и воркаут-площадками.

Визуально «Кастура Таун» будет вторить домам исторической застройки слободы: в фасадах используется сочетание клинкерного и ригельного кирпича

Визуально «Кастура Таун» будет вторить домам исторической застройки слободы: в фасадах используется сочетание клинкерного и ригельного кирпича. Фасадные решения домов будут немного отличаться: верхние этажи одних домов обшиты светлым стеклофибробетоном, у других домов — листами из стали медного оттенка. Визуально все дома квартала будут выглядеть семьей: территориально и стилистически.

Комфорт и забота

Квартал расположен в перспективной части центра. Развитие этого уголка продолжается на наших глазах: расцветает набережная озера Кабан, рядом с набережной расположится новое здание театра Камала, открылся новый ИТ-парк на месте бывшей обувной фабрики «Спартак». Район не нов, поэтому инфраструктура здесь уже выстроена: вокруг дома — станция метро «Суконная слобода», ТЦ «Бахетле», ТЦ «Сувар плаза», театр кукол «Экият», парк Тысячелетия и набережная Кабана. Рядом проходят городские магистрали, связывающие город.

Внутри самого дома уже привычные для жителей домов от «КамаСтройИнвест» функции: консьерж-сервис 24/7, своя УК. В доме большое внимание уделено организации безбарьерной среды и дизайнерской отделке подъездов, мест отдыха. Заботу дополняют установка бесшумных лифтов, использование теплоэффективных материалов и энергосберегающие LED*-лампы с датчиками движения.

Отдельным нововведением будут подогреваемые дорожки: зимой система снеготаянья поможет быстрее избавляться от наледи и сугробов на территории комплекса.

Во всем доме по максимуму используется возможность естественного освещения — окна в пол. У некоторых квартир есть собственные террасы и возможность увидеть город с нового ракурса

Можно подобрать квартиру по площади и наполненности — от однокомнатной до 4-комнатной квартиры. Во всем доме по максимуму используется возможность естественного освещения — окна в пол. У некоторых квартир есть собственные террасы и возможность увидеть город с нового ракурса.

Строительство жилого квартала «Кастура Таун» идет при поддержке ипотечно-строительного банка ДОМ.РФ. Банк обеспечивает застройщикам стабильное финансирование, оказывает экспертную поддержку в реализации проектов любой сложности, помогает оценить риски и построить бизнес-модель.

«Для нас важно, чтобы рынок активно пополнялся качественным жильем, поэтому мы намерены развивать и укреплять наше взаимодействие с КамаСтройИнвест по наращиванию объемов строительства в регионе», — сказала директор корпоративного бизнеса Казанского регионального центра Банка ДОМ.РФ Ирина Яшина.

«Это один из самых масштабных проектов команды, — говорит коммерческий директор „КамаСтройИнвест“ Михаил Петров. — Уникальное расположение в живописном районе, полном истории и больших перспектив. Могу сказать, что таких участков в центре уже практически нет. Мы надеемся, что новый жилой квартал будет домом для своих жителей и украшением для всего города».