В Казани платеж по ипотеке на вторичное жилье более чем на 15 тыс. превышает среднюю зарплату, которая в столице Татарстана составляет около 67 тыс. рублей. Таким образом, ежемесячно нужно вносить по 83 тыс. рублей. Об этом пишет РБК со ссылкой на исследование ЦИАН.

Фото: «БИЗНЕС Online»

По данным базы недвижимости, казанская семья из двоих человек отдает за ипотеку 62% общего дохода. Для сравнения: столько же люди платят за вторичку в Москве. Средней зарплаты на выплату ипотеки не хватает также в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. После внесения платежа от средней зарплаты заемщика остается примерно 3,6 тыс. рублей.

«Расчеты показали, что для комфортного обслуживания ипотеки покупатель должен получать доход выше среднего по городу. В случае, когда покупатель приобретает квартиру один, это актуально для всех городов-миллионников, так как оставшихся средств после выплаты жилищного кредита не хватает даже на прожиточный минимум», — прокомментировала ситуацию эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.

В прошлом году разница между ипотечным платежом и зарплатой в Казани составила чуть более 13 тыс. рублей. В то же время в Петербурге она была 17 тыс. рублей, а в Екатеринбурге и вовсе 30 тысяч. Среди городов-миллионников у Казани наименьший показатель. Главная причина, по мнению аналитиков ЦИАН, — повышение ставок по кредитам. В прошлом году они были на уровне 10% годовых, а сейчас составляют 17−20%. «Такая высокая ставка (от 17 процентов) вряд ли останется неизменной на весь срок обслуживания кредита. При снижении ключевой ставки ЦБ появится возможность рефинансирования, а значит, расходы на ипотеку снизятся», — сказала Лапшина.

При расчете среднего платежа по ипотеке учитывались ставка — 17%, срок кредитования — 25 лет, первоначальный взнос — 20%.