«Почему одни согласовывают свои проекты, а другие – нет?»: коттеджи в центре Казани «затипуют» по районам

Олеся Балтусова: «В 2020 году у нас была утверждена концепция развития исторического центра Казани, и она внедряется. Но есть и нарушители. В Казани у нас сейчас нарушение на улице Пехотной. И мы вынуждены обращаться в суд» Фото: prav.tatarstan.ru

Коттеджу в центре Казани грозит снос — хозяин не согласовал внешний вид

Дачная амнистия стала предметом судебных разбирательств между собственником коттеджа в центре Казани и исполкома города. Об этом накануне рассказала помощник президента РТ Олеся Балтусова в ходе брифинга в кабмине РТ, посвященного сохранению объектов культурного наследия. 

Казалось бы, при чем тут частный дом и защитники памятников? Коттедж находится на территории Суконной слободы на улице Пехотной, в историческом центре. Дома здесь строили еще во времена Казанского ханства, а для новых объектов есть разработанный образец. В это время Балтусова показала на слайде тот самый объект, который похож на трехэтажную бетонную глыбу и противоречит утвержденным картинкам домов в светлой гамме или с деревянным оформлением.

В Суконной слободе, в Казани, начали самовольно строить дом на улице Пехотной без согласования его внешнего вида с властями Фото: скриншот презентации

«Почему одни согласовывают свои проекты в исторических поселениях, а другие — нет? — негодовала Балтусова. — В 2020 году у нас была утверждена концепция развития исторического центра Казани, и она внедряется. В других исторических поселениях — в том числе Свияжске и Чистополе — мы можем посмотреть, как люди строят дома по типовым проектам. Но есть и нарушители, с которыми приходится постоянно взаимодействовать. В Казани у нас сейчас нарушение на улице Пехотной. И мы вынуждены обращаться в суд».

Собственник объекта — частное лицо. Как отметила заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства Казани Анастасия Латыпова, сейчас владелец выразил готовность пойти на согласование проекта и перестроить здание, но пока с делом все еще разбираются в суде. Если собственнику не удастся переделать дом, то, скорее всего, его снесут, уточнила она о санкциях на вопрос «БИЗНЕС Online».

«Упрощенная регистрация объектов индивидуального жилищного строительства по дачной амнистии не означает, что ваша постройка становится законной и перестает быть самовольной. К сожалению, многие используют дачную амнистию для того, чтобы не оформлять свой объект. В историческом поселении нужно согласовывать облик дома, за его пределами — нет», — отметила Латыпова.

«Не пользуйтесь теми нормами, которые вам позволяют что-то там упростить или обойти, — последствия могут быть очень серьезными!» — заканчивала предостережением спикер свою речь.

Исключение лишь для тех, что разрабатывали проекты в ходе конкурсов. Процедуру таким образом обошел новый театр им. Камала на Кабане, чью концепцию разработали архитекторы на международном конкурсе Фото: «БИЗНЕС Online»

Латыпова также уточнила, что, когда в 2021 году был создан Институт развития города, специалисты подготовили типовые проекты ИЖС (индивидуальное жилищное строительство — прим. ред.), которые позволяют обойти длительную процедуру согласования. «Там много элементов, из которых вы можете собрать индивидуальный облик дома, который в то же время будет частью среды, в которой он располагается. Документ, который в 2017 году объявил Казань историческим поселением, сохраняет общее восприятие истории города. Мы планируем в этом году уточнить и дополнить некоторые вопросы по градоформирующим объектам и по районам — в каждом нужен свой подход», — анонсировала Латыпова грядущие изменения. К примеру, есть типовые территории вроде Подлужной или Фермы-2. Они прорабатывались с точки зрения мнений специалистов разных областей, отметила Латыпова.

Все же новые объекты строительства, как уточнила Балтусова, проходят комиссию при президенте РТ. Исключение лишь для тех, что разрабатывали проекты в ходе конкурсов. Процедуру таким образом обошел новый театр им. Камала на Кабане, чью концепцию разработали архитекторы на международном конкурсе. Согласование комиссии прошла и 74-метровая башня «Газпрома» на улице Марселя Салимжанова. Напомним, высотку архитекторы единогласно не поддержали на прошедшем еще в 2023 году совете, однако все равно решение вынесли в пользу стройки за счет согласия «чиновного крыла» комиссии. Сегодня на вопрос журналиста, стоит ли закрыть на это глаза, Балтусова лишь отметила: «Сейчас больше, чем сказали, сказать не можем».

На реставрацию около 40 объектов культурного наследия уже выделено 800 млн рублей бюджетных средств, доложил Иван Гущин Фото: prav.tatarstan.ru

К саммиту БРИКС Мергасовский дом затянут полотном, а башне Сююмбике обновят фасад

На повестке сейчас — подготовка к саммиту стран БРИКС: что подшаманить или спрятать от взора высоких гостей. Недавно мэр Казани Ильсур Метшин заявил, что «предстоит тяжелая пора» в связи с подготовкой. В ближайшие два месяца отремонтируют дороги, парки, а также видовые объекты исторического центра.

Путь следования гостей БРИКС пройдет по 44 улицам города, и фасады 70 стоящих на них зданий обновят, сюда войдут и жилые дома. На реставрацию около 40 объектов культурного наследия уже выделено 800 млн рублей бюджетных средств, доложил председатель комитета РТ по охране объектов культурного наследия Иван Гущин. Среди них — Казанская ратуша, мечеть Аль-Марджани, здание минпромторга РТ на Островского, Алафузовский театр на Гладилова, здание Главпочтамта на Кремлевской, здание типографии братьев Каримовых на Парижской Коммуны. Вошли в список также здания КФУ — обсерватория им. Энгельгардта и главный учебный корпус. Ново-Слободскую мечеть на Меховщиков реставрируют за счет пожертвований — работы обойдутся в 300 млн рублей.

Александровский пассаж изымут, а храму на Казанке нашли 300 миллионов: памятники в Казани тревожат Гущина

Корреспондент «БИЗНЕС Online» поинтересовался, успеют ли отреставрировать башню Сююмбике, о чем заявлялось ранее. Реконструкцией займутся после завершения основных международных мероприятий, отметил Гущин. В этом году выполняют решения только по фасадной части и гидроизоляции, а внутренней частью займутся уже после.

«Буквально только что Мергасовский дом расселили. Теперь он официально нежилой. Сейчас занимаемся поиском большого инвестора, который, возможно, сделает из него жилой дом или гостиницу» Фото: «БИЗНЕС Online»

Без большого ремонта пока остается и Мергасовский дом у «Черного озера». Для него ищут инвестора. «Буквально только что его расселили. Там было пять квартир, зарегистрированных за людьми. Теперь он официально нежилой. Сейчас занимаемся поиском большого инвестора, который, возможно, сделает из него жилой дом или гостиницу. Но проект будет проходить обязательную экспертизу у нас. К БРИКС завесим его — и все пока», — делится Балтусова.