В 10 из 16 городов-миллионников России средняя цена квадратного метра в новостройках с апреля 2020 года выросла более чем в 2 раза — тогда была запущена льготная ипотека. В Казани стоимость увеличилась вдвое. Об это сообщают «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи».

Фото: «БИЗНЕС Online»

В тройке лидеров по росту средней цены квадратного метра на первичном рынке Омск (рост в 2,8 раза), Нижний Новгород (2,7 раза), а также южные города Ростов-на-Дону и Краснодар (оба показали рост цены в 2,5 раза).

Небольшой отрыв у Самары (2,4 раза), Перми и Уфы (2,3 раза), Челябинска (2,2 раза). В Волгограде, как и в Казани, средняя цена квадратного метра на первичку выросла вдвое.

Если говорить о столице России, то здесь за аналогичный период средняя цена выросла в 1,7 раза, в Санкт-Петербурге — в 1,9 раза.

В целом по России стоимость увеличилась с 67 778 рублей за квадратный метр в апреле 2020 года до 128 200 рублей по итогам апреля 2024-го, говорится в материале. Рост — в 1,9 раза.

Директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов отметил, что к дисбалансу на рынке недвижимости привела существенная разница в ипотечных ставках на вторичное и первичное жилье. «Ипотека с господдержкой поддержала спрос на рынке и обеспечила стимул для наращивания объемов строительства в России, однако существенная разница в ипотечных ставках на вторичное и первичное жилье привела к дисбалансу на рынке недвижимости. В итоге средняя цена квадратного метра в новостройках в части городов оказалась выше, чем в готовом жилье», — прокомментировал ситуацию Хусаинов.

Напомним, 22 апреля правительство РФ поддержало законопроект о продлении программы семейной ипотеки до 2030 года — самой популярной в стране.

Вместе с тем глава РТ Рустам Минниханов предложил повысить лимит по семейной ипотеке исходя из стоимости жилья в регионе и первоначального взноса не более 20%. Максимальный размер семейной ипотеки сейчас составляет всего 6 млн рублей, тогда как в Казани самые востребованные у семей двухкомнатные квартиры стоят около 11 млн, говорил он.