В Зеленодольском районе весной дали старт строительству коттеджного поселка комфорт-класса закрытого типа «Ягода малина»Фото предоставлены КП «Ягода Малина»

Нас к себе манила «Ягода малина»

В Зеленодольском районе весной дали старт строительству коттеджного поселка комфорт-класса закрытого типа «Ягода малина». Он находится недалеко от Раифского заповедника, рядом с Большекургузинским сельским поселением. От Казани до локации — всего 45 минут на авто. Поселок общей площадью в 136 га располагается на возвышенности — отсюда открываются виды на красивые ландшафты, а философия проекта — это экологичность, современность и безопасность. Территория перспективная и в будущем может быть активно застроена, что заложено градостроительным зонированием района, по направлению к Казани уже строится несколько коттеджных поселков.

Строительство в активной фазе, здесь уже подвели все коммуникации (газоснабжение, электричество, воду), на очереди — асфальтированные дороги внутри комплекса. До конца года будет сдано 30 коттеджей. Первая же очередь предполагает реализацию 150 домохозяйств. В перспективе через 5 лет в «Ягоде малине» будут жить около 2,5 тыс. человек, говорит руководитель проекта Екатерина Шленова.

«Мы видим перспективы развития зеленодольского направления — строятся промышленные и индустриальные парки, логистические комплексы, заводы, и наш проект социально значим в плане обеспечения жильем сотрудников динамично развивающихся предприятий. В этом нас поддерживает и глава Зеленодольского района Михаил Афанасьев», — отмечает Шленова.

Строительство в активной фазе, здесь уже подвели все коммуникации (газоснабжение, электричество, воду), на очереди — асфальтированные дороги внутри комплекса Строительство в активной фазе, здесь уже подвели все коммуникации (газоснабжение, электричество, воду), на очереди — асфальтированные дороги внутри комплекса Фото предоставлены КП «Ягода Малина»

Инфраструктура будущего поселка не уступает городской — внутри комплекса будет все необходимое для полной и насыщенной жизни:

  • Закрытая охраняемая территория, на въезде — контрольно-пропускной пункт. Надежный контроль за участком и имуществом: система охраны и своя обслуживающая компания.
  • Инженерные коммуникации. Собственная подъездная дорога до участка, газификация, электричество и централизованное водоснабжение (водонапорная башня).
  • Предусмотрено место для строительства школы и детского сада. Ближайшие муниципальные учреждения находятся поблизости в 10 минутах на авто.
  • Тропа здоровья — зеленый бульвар, где можно насладиться пешей или велосипедной прогулкой, не беспокоясь об опасности проезжающих машин. Детские площадки, прогулочная аллея с уютными беседками и скамейками, круглогодичная спортивная площадка.
  • Семейный общественный центр с магазином, кафе и пекарней.
  • Поблизости — горнолыжная трасса и зона для тюбинга.
  • Загородный клуб с возможностью полноценного оздоровительного отдыха, арендой бани из сруба.

Инфраструктура будущего поселка не уступает городской — внутри комплекса будет все необходимое для полной и насыщенной жизниФото предоставлены КП «Ягода Малина»

Просторные дома, единая архитектура и выгодная рассрочка

Присмотримся к архитектуре и планировке домов. Застройщик выбрал оптимальный размер участков — по 10 соток, что будет комфортно для проживания семьи. Кроме дома, здесь можно разместить беседку, гараж, теплицу, баню и т. д. На выбор — 10 вариантов домов как от небольших одноэтажных площадью 60–80 кв. м, так и до просторных в 95–110 кв. м. Есть также двухэтажный проект в 120 «квадратов». Все дома — с панорамными окнами для максимального освещения домашнего пространства и с продуманной планировкой.

«Мы изучили наиболее популярные проекты строительства в Татарстане и выбрали одни из самых лучших. Мы понимаем, что это локация для семей с детьми, поэтому практически во всех наших проектах есть два санузла, большие спальни, кухня-гостиная, — говорит креативный директор комплекса Гузалия Надфуллина. — Что касается архитектуры, то в фасаде используется баварская кладка, которая отличается высокой износостойкостью и никогда не выходит из моды».

Особое внимание — к качеству домов. Застройщик — казанская компания «Эверест премиум», которая занимается строительством объектов жилой недвижимости с 2018 года и выполняет полный цикл работ — от подготовки строительной площадки до внутренней отделки помещенияФото предоставлены КП «Ягода Малина»

Каждый проект — со своей изюминкой в архитектуре и вкусным названием, которое отсылает к сладкой и насыщенной жизни в «Ягоде малине». Так, «Зимнюю вишню» отличает компактная планировка в 81 «квадрат». Основное отличие — адаптированная двухскатная крыша, которая придает дому современный вид и решает проблему застоя снега на крыше.

«Жемчужная ежевика» — площадью 95 кв. м с разноуровневой крышей и плавным переходом от холла к гостиной, что позволяет эргономично использовать пространство.

«Брусника золотая» — более просторный вариант в 110 кв. м, здесь каждый член семьи сможет насладиться комфортом. Планировка спален, к примеру, предусматривает отдельное пространство для шкафов.

Особое внимание — к качеству домов. Застройщик — казанская компания «Эверест премиум», которая занимается строительством объектов жилой недвижимости с 2018 года и выполняет полный цикл работ — от подготовки строительной площадки до внутренней отделки помещения. Базовый материал стен в «Ягоде малине» — керамический блок, минеральная вата и облицовочная кладка. Вы можете заказать готовый проект, сделать его по вашим индивидуальным пожеланиям или купить участок и построить свой коттедж, вписанный в общий облик комплекса.

Каждый проект — со своей изюминкой в архитектуре и вкусным названием, которое отсылает к сладкой и насыщенной жизни в «Ягоде малине»Фото: Андрей Титов

Стоимость домов с черновой отделкой и участком стартует от 5,5 млн рублей. Действуют различные ипотечные программы, в том числе сельская ипотека. Застройщик предлагает также рассрочку.

«Сегодня непростые условия по коммерческой ипотеке, поэтому мы предлагаем рассрочку от 6 месяцев до трех лет. Например, купив дом за 8 миллионов, 50 процентов стоимости покупатель вносит сразу, а остальную половину — в течение срока рассрочки. Это очень хороший инструмент для того, чтобы люди все-таки продолжали покупать дома и улучшали свои жилищные условия», — отмечает руководитель отдела продаж Радмир Латыпов.

Приобрести и построить дом можно под ключ. Компания предлагает полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки — от одобрения ипотеки до передачи дома с участком в собственность. После сдачи коттеджа сервисная компания будет обслуживать общественные территории и следить за порядком.

Коттеджный поселок несет не только жилую функцию, но является и инвестиционным проектом Коттеджный поселок несет не только жилую функцию, но является и инвестиционным проектом Фото: Андрей Титов

Коммерческая недвижимость и участки в «Ягоде малине» — для бизнеса и инвестиций

Коттеджный поселок несет не только жилую функцию, но является и инвестиционным проектом. Здесь представлено около 20 инвестлотов для бизнеса — это земельные участки на льготных условиях покупки или с арендным платежом под различные вида бизнеса. Предприниматель получает подведенные коммуникации, согласованный проект планировки территории, кроме того, здесь собралась команда, которая изучила потребности рынка — территория привлекательна для туристов: рядом Раифский заповедник, родники, глэмпинги, экофермы и озера. Предлагаемые инвесторам предложения для реализации в поселке:

  • Образовательные проекты: школа, детский сад, кружки и т. д.
  • Горнолыжный комплекс. Естественный склон позволяет организовать горнолыжный бизнес и тюбинг-трассу. Проект уже готов, осталось найти инвестора.
  • Загородный клуб. Включает в себя общий дом с местами для проведения общественных мероприятий, бани из сруба с фурако, глэмпинг, костровую зону, спортивную и детскую площадки, трогательный зоопарк.
  • Производство питьевой бутилированной воды.
  • Агробизнес. Территория идеально подходит для производства фермерской продукции и разведения животных. Например, здесь можно открыть конный клуб.
  • Спортивное направление: веревочный парк, детский лагерь, спортшкола, фитнес-зал, пейнтбол и т. д.
  • Кафе, ресторан, пекарня, кондитерская.
  • Магазины, пункты выдачи маркетплейсов и т. д.

Стоимость сотки земли сейчас — от 150 тысяч рублей, есть участки рядом с лесом. Но по мере застройки коттеджных поселков и оснащения современной инфраструктурой участки будут дорожать. Компания открыта к застройщикам и инвесторам, которые уже сейчас могут заходить на локацию. Уникальное предложение — долгосрочная аренда земельного участка до двух лет с последующим правом выкупа по льготной цене со скидкой до 50%.

Чтобы увеличить, нажмите (Фото предоставлены КП «Ягода Малина»)

Концепция «Живи, работай, отдыхай» — на ярмарке недвижимости

«Проект очень перспективный и создаст много рабочих мест, что способствует не только развитию территории, но и экономики в целом. Как итог — мы получим такой мультикомплексный кластер, „город за городом“ с концепцией „Живи, работай, отдыхай“, который совместит в себе полноценный уклад жизни, — отмечает Шленова. — Кроме того, на территории нам бы хотелось развивать такой клубный формат. Людям сейчас не хватает душевного общения, совместных мероприятий с соседями, как раньше в деревнях, и мы будем создавать такие пространства, когда жители смогут проводить вечера и выходные, не выезжая далеко за пределы поселка».

Узнать подробнее о новом коттеджном комплексе «Ягода малина» можно будет на выставке недвижимости, которая пройдет в Казани 5–6 октября в ТЦ KazanMall. Покупателей ждут подарки и скидки.