Застройщики, клиенты которых оформляют рыночную ипотеку, должны заплатить 6,5% от суммы кредита. Требование вступило в силу с 1 октября. Об этом сообщил руководитель компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Эту же информацию подтвердили «Циан.Журналу» в Сбере.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«С 1 октября ЦБ изменил требования к предельному значению полной стоимости кредита. ПСК по сделкам на новостройки с рыночной ставкой превышает новые границы», — сказали в банке. Там же уточнили, что изменения не коснутся кредитных договоров, подписанных до 30 сентября.

Также эту комиссию вели и другие банки. Об этом заявил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. Новые расходы переложат на покупателей, уверен он. «Заемщик, покупающий квартиру по ставке 23 процента, дополнительно заплатит как минимум 10 процентов от стоимости квартиры», — сказал Азизов.

В то же время глава отдела ипотечного кредитования «Главстрой» Вадим Бутин предположил, что введение комиссий отразится на финансовой модели девелоперов и негативно повлияет на выдачу рыночной ипотеки.

На днях Сбер повысил ставки по базовым ипотечным программам на 0,9 процентного пункта. Теперь минимальная ставка на первичном рынке — 21,9%, на вторичном — 21,6%.

Напомним, в конце сентября ставки по рыночной ипотеке в крупнейших банках превысили 21% годовых. Это стало абсолютным рекордом с 2018-го. Год назад ставки на первичном рынке были на уровне 14,21%, а на вторичном — 14,45% годовых. Даже в первые месяцы после начала СВО ставки держались ниже 21%.

На фоне этого эксперты отмечают сильное падение продаж квартир, вместе с тем цены на недвижимость продолжают расти. По данным управления Росреестра по РТ, приобретено менее 1 тыс. квартир. Это почти на 20% ниже результатов предыдущего месяца и в 2,5 раза меньше, чем в августе прошлого года.