В Казани за январь — сентябрь 2024-го спрос ипотечных кредитов на рынке новостроек снизился на 30,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяну Решетникову.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Как рассказала Решетникова, это связано со снижением доступности ипотечных кредитов. Так, число потенциальных покупателей сократилось из-за ограничения льготных ипотечных программ. Эксперт пояснила, что покупать недвижимость по рыночной ставке, которая выросла в среднем до 23%, готовы только те, кто не может отложить покупку.

Согласно исследованию компании, заметнее всего ипотечные сделки снизились в Москве (минус 60%), Краснодаре (минус 49%), Красноярске (минус 41%), и Екатеринбурге (минус 40%). Казань заняла 10-е место в представленном списке.

Эксперт подчеркнула, что спрос на ипотеку может вырасти ко второй половине ноября. Тогда застройщики запустят традиционные акции и распродажи в преддверии подготовки к Новому году. «Для рынка уже будет достаточно времени, чтобы адаптироваться под новые реалии и понять, что обвала цен даже в этих условиях снижения спроса ждать смысла нет. Это способно частично подогреть спрос на ипотечное кредитование на 5−10 процентов», — заключила Решетникова.

Напомним, в конце сентября ставки по рыночной ипотеке в крупнейших банках превысили 21% годовых. Это стало абсолютным рекордом с 2018-го. Год назад ставки на первичном рынке были на уровне 14,21%, а на вторичном — 14,45% годовых. Даже в первые месяцы после начала СВО ставки держались ниже 21%.

В том же месяце глава Татарстана Рустам Минниханов на заседании комиссии Госсовета России заявил, что в РТ необходимо найти новые инструменты для обеспечения стабильного платежеспособного спроса на жилье.

Ранее стало известно, что застройщики в августе 2024-го продали меньше 1 тыс. квартир, что на 2,5 раза ниже, чем в августе прошлого года. Между тем на вторичном рынке продали 4,7 тыс. квартир, что на 20% меньше, чем в августе 2023-го.