В казанских новостройках в большинстве своем пользуются спросом «евродвушки», рассказали корреспонденту «БИЗНЕС Online» эксперты на рынке недвижимости. Именно на них, по мнению собеседников газеты, приходится рост спроса на двухкомнатные квартиры. Ранее «Известия» сообщали, что доля спроса на такое жилье с начала года выросла с 18 до 28%. Казань отнесли к городам с максимальным ростом интереса.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Примерно пару лет назад застройщики стали активно вводить такой формат, как „евродвушка“. Это несколько увеличенная кухня и одна комната. Если раньше по размерам они в бо́льшую сторону отличались от однокомнатных, то в последнее время у нас появились „евродушки“ 32−36 квадратов», — рассказал директор казанского филиала «Этажи» Марат Галлямов и отметил, что это весьма популярный формат. То же сказала и директор агентства «Счастливый дом» Анастасия Гизатова.

По ее словам, рост спроса на двухкомнатные квартиры также связан с нововведением «одна ипотеки в одни руки». «Квартиры стали рассматривать не как инвестиционный инструмент, а для улучшения жилищных условий», — сказала Гизатова. Эксперт уточнила, что в сравнении с трехкомнатными квартирами покупка «двушки» более комфортна для бюджета.

Напомним, с 15 декабря 2023 года в силу вступило постановление правительства №2166, которое ужесточило условия по льготной ипотеке. Согласно нему, если человек — заемщик, созаемщик или поручитель по одной льготной ипотеке, то другую он уже не сможет получить даже при погашении предыдущей. Предполагалось, что так уменьшится количество инвестиционных покупок.

В октябре сообщалось, что в Казани за январь — сентябрь 2024-го спрос ипотечных кредитов на рынке новостроек снизился на 30,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В конце сентября ставки по рыночной ипотеке в крупнейших банках превысили 21% годовых. Это стало абсолютным рекордом с 2018-го. Год назад ставки на первичном рынке были на уровне 14,21%, а на вторичном — 14,45% годовых. Даже в первые месяцы после начала СВО ставки держались ниже 21%.