Средняя стоимость ипотеки в РФ стала ниже 30% к началу марта. Ставки за последний месяц снизили четыре из 10 крупнейших российских банков, пишут «Известия».

Фото: «БИЗНЕС Online»

Ставки уменьшили Сбербанк, ПСБ, банк «Дом.РФ» и «Уралсиб». У двух последних кредитных организаций минимальная стоимость ипотеки находится на уровне 23–23,5%, превышая ключевую ставку лишь на 2–2,5 п. пункта. ВТБ и Абсолют Банк рассмотрят возможность снизить стоимость жилищных кредитов в ближайшее время, а банки «Новиком» и МТС пока не планируют вносить корректировки.

Ставки снижаются в условиях разворота Центробанка по денежно-кредитной политике. Регулятор два заседания подряд не повышал ключевую ставку. В итоге фондирование становится более дешевым, считают эксперты.

Как отметил директор по аналитике Ингосстрах Банка Василий Кутьин, из-за неподъемной ипотеки стоимость жилья в стране снижается, но медленными темпами. Застройщики вынуждены предлагать покупателям скидки. Например, к концу прошлого года в Москве они могли достигать 40%. Другой эксперт предположил, что после снижения ключевой ставки стоимость квадратного метра может начать расти на 2–5%. Искусственный же спрос на недвижимость сохраняет государственная поддержка рынка ипотеки, отмечают собеседники издания.

«Ипотека остается проблемной»: застройщики РТ за месяц недобрали 5 миллиардов

Вчера стало известно, что Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке на 1–1,5. п. в зависимости от размера первоначального взноса. Минимальная ставка на первичку составляет 28,2%, на вторичку — 27,6%.

На прошлой неделе РБК писал, что ежемесячный ипотечный платеж за однушку в новостройке в городах-миллионниках вырос на 32,3% за четыре месяца. В Казани он увеличился на 26,5 тыс. до 128,4 тыс. рублей. Столица РТ по росту ежемесячных платежей заняла 3-е место, при этом средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 35 «квадратов» составила 7,4 миллиона. Отмечалось, что при текущих ипотечных ставках брать кредиты на срок более 15 лет невыгодно.