На улице Хади Такташа в Казани могут вырасти два новых жилых комплекса общей площадью в 33 073 «квадратов». Соответствующий документ опубликован на портале мэрии столицы РТ. Освоение территории запланировано в три этапа.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Согласно опубликованному проекту перепланировки территории, первый ЖК появится на месте пустыря за сквером поэта Хади Такташа. Площадь жилья составит 5 060 кв. м, а помещений нежилого назначения — 1 667 «квадратов». Также неподалеку от него появится «торговое здание с функцией общественного питания».

Первый участок второго ЖК общей жилой площадью 13 106 «квадратов» с помещениями нежилого назначения площадью 2 940 кв. м появится чуть ниже на улице Хади Такташа, на пустыре близ гаражно-строительного кооператива «Волга».

Строительство уже второго участка, согласно документу, запланировано на месте гаражного кооператива «Волга». Для этого в документе предусмотрено изъятие более 50 участков земли. Площадь жилья этой части ЖК-2 составляет 21 105 кв. м, а нежилых помещений — 5 240 кв. метров.

Предполагается, что реализация проекта пройдет в три этапа. Сначала будет получено разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию ЖК-1 и первого участка ЖК-2. На втором этапе разработают проект детского садика на 120 мест и планы по реконструкции ближайшей школы, чтобы увеличить ее мощность до 1,5 тыс. мест. Третий этап предполагает ввод в эксплуатацию садика, завершение реконструкции школы и возведение уже второго участка ЖК-2.

Как рассказали «БИЗНЕС Online» в пресс-службе исполкома столицы РТ, на территории будет применяться механизм комплексного развития территорий (КРТ). Он предполагает, что объекты выкупят по рыночной цене. В случае отказа собственника от продажи ему вместо гаража могут предложить современную парковку или кладовые помещения на развиваемой территории.

Ранее мэр Казани Ильсур Метшин заявил, что центр Казани вокруг нового здания Камаловского театра кардинально изменился. По этой причине недвижимость возле культурного учреждения сильно подорожала.

Напомним, проект планировки территории в границах улиц Хади Такташа, Нурсултана Назарбаева и Марселя Салимжанова обсуждался еще в конце 2023 года. Тогда было предложено 6 различных решений обустройства земли в районе нового здания театра им. Камала.

Так, ООО «КамаСтройИнвест» предлагало построить 8 тыс. кв. м квартир и 2,3 тыс. «квадратов» коммерческих помещений и попросила учесть это в проекте. Кроме того, застройщик отмечал градостроительный потенциал территории соседнего гаражного кооператива и предлагал учесть в проекте размещение там 13 тыс. кв. м жилья и почти 3 тыс. «квадратов» коммерческих помещений.