Озеро Кабан — место ответственное, поэтому на его берегах должно появляться не просто жилье, а новое архитектурное украшение. За единственный пустующий участок на первой линии взялась уже известная проектами в историческом центре казанская команда застройщика «Тэкоресурс». В результате получился комплекс, где окна каждой квартиры выходят на одну из главных жемчужин города. Как дом встраивали в исторически сложившуюся среду Старо-Татарской слободы и в чем особенности нового принципа благоустройства в ЖК Promenade — в материале «БИЗНЕС Online».
На берегах озера Кабан вовсю идет строительство уникального жилого комплекса ЖК Promenade
«Проектов жилья на первой линии озера в дальнейшем не предвидится»
На берегах озера Кабан вовсю идет строительство уникального жилого комплекса ЖК Promenade. Работают над ним мастера премиум-жилья Казани — компания «Тэкоресурс». Она уже укоренилась на рынке в качестве застройщика, подходящего к истории города с трепетом и осторожностью. В сданном в этом году ЖК «Аристократ», к примеру, воссоздали деревянный жилой дом, который находился на участке застройки ранее. Кроме того, завершилось строительство ЖК Hayat и «Светский» в историческом центре города. Но ЖК Promenade — работа вдвойне особенная.
«Это знаковое и ответственное место, поэтому архитектура жилого комплекса скрупулезно вышивалась до деталей, — вспоминает работу над проектом генеральный директор компании „Тэкоресурс“ Руслан Ковалев. — Здания должны были получиться современными, но в то же время вписывающимися в исторический контекст».
Проектов жилья на первой линии озера в дальнейшем не предвидится: пока мы видим, что ЖК Promenade останется единственным в своем роде.
ЖК Promenade — это один из тех случаев, когда сложилось все: удобство будущего жителя комплекса и грамотное включение новой застройки в существующий городской контекст. Над этим постаралась московская команда архитекторов DNK ag.
ЖК Promenade — это один из тех случаев, когда сложилось все: удобство будущего жителя комплекса и грамотное включение новой застройки в существующий городской контекст
Ключом к архитектуре московские специалисты называют разноплановое окружение комплекса. Образ создавался с учетом соседства с краснокирпичным заводом Петцольда и строгими конструктивистскими зданиями — Дворцом культуры меховщиков и школой фабрично-заводского ученичества по левой стороне. «В проекте кирпичные, как и бывший завод, домики с рельефной кладкой чередуются с более абстрактными по пластике фасадов светлыми домами. Последние в свою очередь перекликаются с окружением эпохи конструктивизма», — поясняет автор проекта Наталья Сидорова.
Причем, по мнению казанских специалистов, несмотря на упор на исторически сложившуюся застройку территории, архитектура для Казани получилась концептуально новая. «Считаю, что проект жилого комплекса от московской группы задает новые тенденции дальнейших изменений территории Закабанья», — рассуждал после утверждения проекта на исторической комиссии известный казанский архитектор и доцент Института дизайна и пространственных искусств КФУ Марсель Искандаров.
Входные группы светлых корпусов украсят орнаментами — их часто использовали, к примеру, в оформлении ворот татарских усадеб
Все дело в том, что основой построения архитектурных образов комплекса стало не слепое следование историческому контексту, а его переосмысление. Поэтому авторы проекта совмещают здесь особенности архитектуры сразу двух эпох, на первых взгляд между собой не сочетающихся. В частности, прибегают и к культурному наследию Старо-Татарской слободы. Входные группы светлых корпусов украсят орнаментами — их часто использовали, к примеру, в оформлении ворот татарских усадеб.
Дворовая часть расширяется к панораме Кабана
Вид на озеро почти из каждого окна
Основной движитель концепции архитектуры комплекса — панорама озера Кабан. Семь корпусов ЖК Promenade расположены таким образом, чтобы водную гладь было видно из каждого окна.
«Сейчас набережная озера Кабан — это по-настоящему особенное место, куда все чаще обращается взгляд города и инвесторов», — считает Руслан Ковалев. Напомним об основных точках работы над окружением озера последней пары лет:
- Фабрика Петцольда — пожалуй, самый грандиозный проект реновации промзон в Казани за последнее время. В давно пустующем комплексе откроются галереи, выставки, рестораны, офисы, бутик-отель и банный комплекс — все это может появиться по правую руку от ЖК Promenade до 2027 года. Уточним, что здания фабрики являются памятником архитектуры регионального значения и находятся под охраной, поэтому все работы по воссозданию комплекса идут с сохранением каждого элемента истории.
- Далее по набережной располагается еще одна достопримечательность этого берега Кабана — контора завода братьев Крестовниковых. За проектирование объекта в прошлом году взялась московская команда архитекторов Wall под руководством Рубена Аракеляна. Спа, музеи, кафе и рестораны организуют с особым уважением к памятнику архитектуры: внутри узнаваемых стен из красного кирпича построят новое здание, а кровлю воссоздадут из стекла.
- Ультрасовременное здание театра им. Камала — вид на него будет открываться с окон и террас ЖК Promenade. Храм культуры с «ледяными кристаллами» от авторов из России, Японии и Германии уже украсил берег озера Кабан в прошлом году. Известна и концепция прилегающей к театру территории — здесь зацветет театральный сад, появятся театральная площадь и амфитеатр, где будут проходить спектакли и фестивали.
Во-первых, здания спроектировали буквой П — свободной от застройки стороной пространство раскрывается к озеру. Во-вторых, предусмотрели ступенчатый план расположения корпусов: дворовая часть расширяется к панораме Кабана.
«Размеры и положения окон мы проверяли с точки зрения видов и уточняли не только по фасаду, но и изнутри, заходя в компьютерной модели в квартиры разного типа», — описывает процесс Сидорова.
«На верхних этажах разместятся просторные пентхаусы с самым выгодным обзором панорамы озера. Жители этих квартир смогут наблюдать Кабан со всех сторон»
Еще один способ, к которому прибегли авторы, — разновысотность домов. Первая линия комплекса располагается на этаж ниже последующих. «На верхних этажах разместятся просторные пентхаусы с самым выгодным обзором панорамы озера. Жители этих квартир смогут наблюдать Кабан со всех сторон», — поясняет руководитель агентства недвижимости «ФЛЭТ» Руслан Хабибрахманов. Кроме того, вид на водную гладь открывают с помощью витражного остекления и изобилия террас — последние есть практически в каждой квартире.
Ближайшие к озеру корпуса объединит общественная терраса. «Потока посторонних не будет — общественная терраса станет доступна только для жителей комплекса», — поясняет Ковалев.
«Территория комплекса уникальна своим закрытым контуром»
Как променад озера впустят во двор жителей ЖК Promenade
В квартирах, которые напрямую не выходят на озеро, будет открываться обзор на сад «Эдем». Он в свою очередь выступит связующим звеном между променадом озера Кабан и жилым комплексом.
Это отсылает нас к истории места, когда жилая застройка садами и огородами выходила к воде.
Название сада ЖК Promenade — это не просто отсылка к райскому саду. Один из переводов слова «эдем» с еврейского языка звучит как «закрытое место», что, помимо уединения для жителей, заключает в себе и другой смысл. «Территория комплекса уникальна своим закрытым контуром. Корпуса создают ветрозащиту, которая позволяет использовать те виды, которые в условиях Казани я бы никогда не посадил», — говорит автор проекта сада Сергей Мурзов. Этот факт в свою очередь в разы расширяет выбор растений — вплоть до настоящих английских роз во дворе.
Цветы, кустарники и деревья здесь будут передавать эстафету цветения в зависимости от времени года
Цветы, кустарники и деревья здесь будут передавать эстафету цветения в зависимости от времени года. Еще до схода снега появятся желтые цветы форзиции, а потом к ним добавятся декоративные яблони, черемуха и сирень. К началу лета красками заиграет белый цвет чубушника и боярышника. «Осенью цветение продолжится вплоть до первого снега. Он будет ложиться на красные цветы гортензии. Зимой же оживлять пространство продолжат хвойные растения», — описывает Мурзов.
Пока ведется проектирование сада, поэтому остальные его особенности можно будет узнать в ближайшем интервью с авторами концепции «Эдема».
Телефон отдела продаж: +7 (843) 208-01-40
Сайт: жк-променад.рф
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Фото предоставлены ООО «СЗ «ТЭКОРЕСУРС“»
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 0
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.