Урбан-ферма, арт-объект на фасаде и пять минут до театра им. Камала: каким будет квартал «Ботаническая 3»

Свой первый в Казани проект бизнес-класса начала строить компания «ПИК» — жилой квартал «Ботаническая 3» появится к концу 2028 года

Арт-квартал у нового театра им. Камала: бизнес-класс от компании «ПИК» в Казани

В пяти минутах от «ледяного цветка» театра им. Камала, близ набережной Кабана, Казанской филармонии и крупнейшего ТЦ KazanMall началось строительство нового центра притяжения от федерального застройщика ПИК. Элегантный жилой квартал «Ботаническая 3» из четырех домов высотностью от 8 до 15 этажей предложит казанцам проект уровня бизнес-класса в локации, где кипит деловая и культурная жизнь: до всей ключевой инфраструктуры, включая станцию метро «Суконная слобода», три школы и десять детских садов, можно будет подать рукой.

Это первый проект уровня  бизнес-класса  в Казани от одного из крупнейших девелоперов России. Продажи в двух домах уже открыты. Застройщик планирует сдать проект в IV квартале 2028 года.

В новый проект девелопер ПИК перенес 30-летний опыт работы над проектами в 16 регионах страны. Компания продумала концепцию до мелочей. В ее основе — идея вдохновения и изысканная атмосфера культуры, подсказанная близостью к театрально-музыкальным магнитам столицы Татарстана. Ключевое значение приобретает сама эстетика квартала. Именно с нее должно начинаться вдохновение резидентов. Об этом позаботилось московское архитектурное бюро GAFA, создав компактный ансамбль из четырех домов переменной этажности.

В центре композиции — 15-этажная башня-доминанта контрастного медного цвета. Ее поддерживают дома в спокойных светлых оттенках, тонально близких к окружающей городской застройке. Динамики и объема облику квартала добавят фасадные решения: акценты в виде зубчатых эркеров на башне, многообразие балконов, включая французские, панорамные и лоджии, и чередование гладкой облицовки с текстурной кирпичной. Большие окна, в том числе угловые и в пол, создадут простор для полета фантазии. Логическим завершением идеи квартала как арт-пространства станет эффектный футуристичный арт-объект на фасаде со стороны ул. Шаляпина.

Гранд-лобби с ресепшен — одна из изюминок «Ботанической 3», соединяющая в себе эстетику и функциональность

Архитекторы не только предусмотрели визуальную динамику на уровне целых домов, но и уделили внимание облику квартала на уровне взгляда. Тем более что со стороны ул. Шаляпина появится новая точка притяжения для горожан: пешеходный променад и галереи с кафе и ресторанами. Фасадам первых этажей придали невесомости за счет панорамного остекления и граненых колонн. Блок гранд-лобби с фасадной стороны украсили геометричным металлическим парапетом — получились выразительные «ворота» в квартал.

Гранд-лобби с ресепшен — одна из изюминок «Ботанической 3», соединяющая в себе эстетику и функциональность. Лаконичный авторский дизайн гармонично комбинирует дерево, архитектурный бетон и необычный настенный декор в виде дикого камня. Мягкая мебель и кофейная зона формируют пространство, где приятно отдохнуть или провести деловую встречу. Дополнительной точкой притяжения в гранд-лобби будет гостиная с камином и мини-библиотекой: она окружит уютом и перенесет в атмосферу загородного дома.

Будут в гранд-лобби и зоны, которые для жилых проектов скорее редкость. Например, бизнес-коворкинг с изолированной переговорной и строгим дизайном, задающим деловой настрой, — находка для всех, кто работает из дома. Или светлая детская комната с широким окном и мягкой мебелью, где появятся игрушки, развивающие стенды-бизиборды и любимый детьми бассейн с шариками.

Но и этим наполнение первых этажей не ограничится. Помимо гранд-лобби, в каждом подъезде будет еще и собственное пространство с отделкой из шпона, дизайнерским освещением и гостевым санузлом. Колясочные для семей с детьми, велосипедные комнаты с настенными держателями и лапомойки — ненавязчивое удобство, которое оцениваешь в реальной жизни. Подниматься на свой этаж, спускаться в подземный паркинг можно на тихих современных лифтах. А выход из парадной — как на улицу, так и во двор-парк.

Благодаря выверенному зонированию во дворе появятся условия для разных видов досуга — в зависимости от интересов жителей

«Природный театр» в приватном дворе без машин: от столиков для пинг-понга до урбан-фермы для ваших растений

Что ПИК предусмотрел во дворе? Над его благоустройством работало бюро «Дружба», известное казанцам по плейхабам-«гнездам» в Горкинско-Ометьевском лесу. Изюминка подхода бюро — синтез архитектурных решений и социальной психологии: он позволяет создавать комфортные, продуманные пространства, отвечающие разным запросам резидентов.

В продолжение культурной тематики квартала отметим закрытый приватный двор-парк в «Ботанической 3». Он спроектирован в концепции «природного театра», где в свежести и приятной тени можно реализовать свой сценарий отдыха. Лавочки в форме амфитеатра, «сцена», застланная аккуратным газоном, «декорации» из разнообразных деревьев, кустарников и цветов — от белых роз и герани до спиреи японской… Созерцать все это можно круглый год, не выходя за пределы двора. Летом особенно порадуют лаундж-зоны с шезлонгами и гамаками, удобными как для работы, так и для чтения либо общения.

Благодаря выверенному зонированию во дворе появятся условия для разных видов досуга — в зависимости от интересов жителей, в том числе детей: для этого в проекте игровой площадки скомбинировали занятия и элементы, которые будут актуальны для разных возрастов и характеров. Малыши смогут покопаться в песочнице, поиграть с бизибордом или забраться в игровой домик. А школьники, к примеру, с ветерком прокатятся на карусели или, тренируя координацию, порезвятся на лазалках. Для детского оборудования выбраны натуральные материалы, способствующие развитию сенсорных навыков, и безопасное покрытие, смягчающие удар при падении. Все соответствует концепции контролируемого риска: даже при активных играх ребенок будет в безопасности.

Подростки и взрослые наверняка оценят спортивные уголки, снабженные инвентарем для разных групп мышц: возможность тренироваться прямо во дворе, пожалуй, станет дополнительной мотивацией заботиться о своей физической форме. За столами для пинг-понга можно зарядиться азартом от друзей или соседей. Для тех, кто предпочитает интеллектуальный досуг, прямо во дворе установят шахматный стол. А если вам хочется заземлиться и ощутить себя еще ближе к природе — к вашим услугам урбан-ферма с собственным садом. Посадив там растение на свой вкус, можно не только реализовать творческое начало, привнеся в облик двора новые природные штрихи, но и завести среди соседей друзей с общими увлечениями.

Сдаваться квартиры будут без отделки: жители смогут реализовать свой уникальный дизайн-проект

Планировки для любых сценариев жизни, палитра балконов и эркеры с панорамными видами

Богатство архитектуры и благоустройства квартала продолжает и разнообразие планировочных решений самих квартир. Покупателям предложат как компактные студии площадью от 21,7 «квадрата», разработанные с прицелом на полезное использование каждого уголка, так и планировки с тремя спальнями и совмещенной кухней-гостиной, где будет комфортно жить большой семьей. В ряде планировок родительская спальня и детские разнесены по разным частям квартиры для максимальной приватности. Сдаваться квартиры будут без отделки: жители смогут реализовать свой уникальный дизайн-проект.

Среди удобных планировочных опций — мастер-спальни, варианты с несколькими санузлами и с гардеробной. В некоторых вариантах гардеробные снабжены окнами: оценить свой образ можно будет при естественном освещении. А можно оборудовать в этих комнатах кабинет: светлое уединенное помещение зарядит продуктивностью и сделает процесс работы приятнее. Еще одно решение, нестандартное для казанских проектов, — это постирочные, где поместится и стиральная машина, и сушильная, и, например, инвентарь для уборки.

Выбрать на свой вкус можно будет даже балкон. Аккуратные французские пропустят в квартиру больше солнца, в лоджиях и на закрытых балконах удобно уединиться в тишине, например, с книгой, а на открытых балконах — подышать воздухом и замедлиться. Есть в «Ботанической 3» и уникальные лоты. Например, с уютными эркерами, с угловым остеклением, окнами в пол на верхних этажах, чтобы вы могли наслаждаться дополнительным светом, ощущением простора и панорамными видами на город.

На старте продаж доступны самые привлекательные цены

Что еще? Жители квартала от ПИК смогут пользоваться подземным паркингом на 395 машино-мест с продуманной навигацией и дизайнерским освещением, удобными кладовыми, системой бесшовной GSM-связи, которая позволит не терять связи даже в лифтах, круглосуточным видеонаблюдением во дворах, подъездах и паркингах, а также умными счетчиками с автоматической передачей показаний. Комфорт жизни в продуманном до мелочей квартале позволит резидентам максимально сфокусироваться на новых свершениях и идеях.

Оценить планировки и детали проекта «Ботаническая 3» уже можно на сайте застройщика ПИК, как и принять решение о покупке квартиры в дышащей культурой локации, в эстетичном квартале, созданном для вашего вдохновения. На старте продаж доступны самые привлекательные цены, а застройщик предлагает еще и выгодную беспроцентную рассрочку на 18 месяцев.