В Казани в долгосрочную аренду сдается 4,2 тыс. квартир — это в 2,1 раза больше, чем годом ранее. Соответствующую аналитику предоставили изданию в портале «Циан». Эксперты «БИЗНЕС Online» связывают такой рост с упавшим спросом на покупку вторичного жилья. Собственники, которые не могут продать свою квартиру, массово переходят на рынок аренды.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Если раньше мы отмечали, что рынок аренды находится на стороне собственника, то сейчас наблюдаем обратную тенденцию, — считает руководитель отдела аренды агентства недвижимости „Этажи“ Диана Каримова. — Объем предложения заметно увеличился. Если раньше ликвидная квартира не стояла в экспозиции и одного дня, то теперь это время выросло до недели, а в некоторых случаях — до месяца».

По ее словам, на рынок аренды вышли те квартиры, которые ранее планировались к продаже. «Собственники не могут быстро реализовать свою недвижимость, поэтому предпочитают сдавать ее в долгосрочную аренду», — констатирует эксперт.

Рост предложения подтверждают и аналитики сервиса «Яндекс.Аренда». «Предложение съемного жилья в течение месяца выросло во всех районах Казани: от 9,7 процента в Московском до 19,1 процента в Авиастроительном», — комментирует руководитель «Яндекс.Аренды» Роман Жуков. По его словам, увеличение числа доступных для долгосрочной аренды квартир препятствует росту медианных ставок в городе даже в условиях растущего интереса к съемному жилью в апреле. В большинстве районов Казани в течение апреля снизилась средняя стоимость квартир в аренду: в Вахитовском на 4% до 62 тыс. рублей, в Приволжском на 1,1% до 40 тыс. рублей, в Авиастроительном на 1,1% до 30 тыс. рублей.

Наличка, заначка, рассрочка? Застройщики РТ намолотили за квартал 33 миллиарда

Напомним, что количество сделок на вторичном рынке в целом по республике за I квартал 2025 года сократилось на 22% до 14,4 тысячи. Число сделок в Казани уменьшилось на 16% до 5,2 тыс., а в остальном Татарстане — на 25% до 9,1 тысячи. Об этом свидетельствует статистика управления Росреестра по РТ.