Виды на Кабан, свой детский сад и двор-парк: ПИК строит в Казани жилой квартал «Таулар»

Расположение проекта позволит наслаждаться природной идиллией, не отказываясь от кипящей городской жизни

Гармония в «природном» жилом квартале «Таулар»

Девелопер ПИК запускает в Казани свой пятый проект — квартал бизнес-класса «Таулар» на улице Хади Такташа. Проект с природным названием, напоминающим о горных высотах, свежем воздухе и свободе, предложит казанцам зеленый уголок, где можно наслаждаться гармонией и дзеном, не уезжая из центра города. Продажи уже открыты.

Расположение проекта позволит наслаждаться природной идиллией, не отказываясь от кипящей городской жизни. С одной стороны, квартал расположен в окружении воды и зелени: на берегу Ботанической протоки, близ зооботсада, набережной Кабана и благоустроенных прогулочных зон у нового театра им. Камала. С другой стороны, за 15 минут пешком отсюда можно добраться до крупнейшего ТЦ KazanMall. Казанский кремль и большинство деловых районов города и культурной инфраструктуры — на расстоянии 10–20-минутной автомобильной поездки.

Что важно для семей с детьми — в районе есть уже сложившаяся образовательная среда. Поблизости несколько муниципальных и частных школ, включая «Аврору» в 10 минутах ходьбы, и россыпь из 10 детских садов, так что родителям будет из чего выбрать. Из проекта удобно добираться и до учебных корпусов казанских вузов — например, на метро: до станции «Суконная слобода» идти всего 20 минут.

Природная ассоциация, заложенная в названии и подсказанная расположением среди парков, логично развивается в авторской архитектурной концепции

Как уже принято на объектах ПИК, в «Тауларе» построят и собственный детский сад на 130 мест. Его оформят натуральными материалами, в нем будут светлые и просторные помещения с увеличенными окнами и безбарьерной средой. Для детей продумают безопасные площадки для игр и спортивных занятий. А еще позаботятся о шумоизоляции: окна в спальнях и игровых будут выходить во двор, оберегая детей от уличных звуков.

Природная ассоциация, заложенная в названии и подсказанная расположением среди парков, логично развивается в авторской архитектурной концепции. Проект в этом году получил звание «Лучшего жилого комплекса» на смотре-конкурсе «Казаныш».

Подобно горной гряде, квартал «Таулар» состоит из 6 корпусов разных объемов и высоты — от 12 до 24 этажей. Проект разработало бюро WALL во главе с Рубеном Аракеляном — куратором Института развития города в 2024-м. Обточенные ветром вершины напоминает и сама пластика домов: суженные кверху фасады и обтекаемые углы создают мягкую динамику и атмосферу легкости. В цветовом решении — ставка на естественные цвета: это гармонирующие с окружающим ландшафтом дымчато-серый и пыльно-зеленый. Дополнительной изюминкой проекта становится «аритмичная» геометрия окон и балконов, усиливающая плавность и воздушность фасадов.

Все 6 корпусов «Таулара» соединены стилобатом и образуют приватный мини-квартал без машин и посторонних гостей — своего рода природный заповедник с ландшафтным двором-парком. Концепцию благоустройства разработают с особым вниманием к озеленению: во дворе должны появиться уже взрослые деревья, а также уютные уголки для отдыха среди зелени. Так что окружающие природные зоны будут плавно перетекать на территорию квартала, а безбарьерная среда сделает времяпровождение на воздухе комфортным для каждого. Конечно, появятся здесь и детские площадки, по традиции ПИК выполненные из экологичных и безопасных материалов.

На территории образуется и собственная инфраструктура — в дополнение к богатству возможностей в самом районе. Так, стилобат займут коммерческие помещения: например, кафе, магазины и пункты выдачи маркетплейсов. Не покидая территории, жители смогут пользоваться удобными сервисами, покупать продукты или ходить субботним утром на вкусный завтрак.

Лобби будет не только эстетичным, но и функциональным. Например, здесь появятся большие и хорошо освещенные колясочные

Эстетика и функциональность лобби, технологичные решения и паркинг на 490 машино-мест

Продуманность и атмосфера гармонии из внешних атрибутов проекта перетекают во внутреннее наполнение корпусов. Так, дизайнерское лобби от WALL вдохновлено японским садом камней — пространством для медитации, где можно отстраниться от мирских проблем и погрузиться в созерцание. Здесь жителей ждут те же природные оттенки — серый и зеленый, мягкие формы стен и декора, натуральные материалы вроде дерева в отделке, а рельеф стен вызовет ассоциации с линиями на песке в саду камней.

Лобби будет не только эстетичным, но и функциональным. Например, здесь появятся большие и хорошо освещенные колясочные: так, жителям не придется каждый день носить тяжелые коляски, велосипеды или самокаты из квартиры во двор и обратно.

Есть в лобби и комфортные зоны ожидания, где гости или курьеры смогут удобно расположиться на диванах да и самим жителям будет приятно скоротать время. Еще одно практичное решение — гостевые санузлы, в которых жители смогут, скажем, помыть руки во время прогулки с детьми, сэкономив время на путь в квартиру и обратно.

В лобби жителей ждут те же природные оттенки — серый и зеленый, мягкие формы стен и декора, натуральные материалы вроде дерева в отделке

В «Тауларе» установят быстрые и современные лифты, на которых можно будет спуститься с любого этажа в подземный паркинг. Он расположен в стилобате и вмещает 490 машин. Здесь автомобиль будет в безопасности, паркинг оборудован круглосуточным видеонаблюдением и современными системами вентиляции и пожаротушения. Также на подземном этаже разместятся кладовые для крупногабаритных вещей или спортивного снаряжения.

Технологичностью будет отличаться вся внутренняя инфраструктура и инженерия в комплексе. Например, умные системы с системой автоматического распознавания лиц можно будет контролировать через приложение. Благодаря бесшовной системе связи вы не потеряете сигнал ни в лифтах, ни на парковке. Горизонтальная система отопления со спрятанными в полу сетями освободит интерьеры от громоздких радиаторов, а коллекторная схема разводки даст возможность корректировать температуру в каждой отдельной комнате. Умные счетчики сами отправят показания в управляющую компанию — словом, даже такие бытовые помехи не будут нарушать гармонию вашей жизни.

Интересные вариации ракурсов получаются благодаря таким опциям, как угловые или панорамные окна, которые еще и визуально расширят пространство

Видовые квартиры на Кабан и разные виды отделки

Будущие покупатели «Таулара» могут выбрать квартиру из широкого «меню» планировок — они меняются каждые три этажа, так что вариантов здесь действительно много. Неизменными остаются увеличенные окна, пропускающие больше солнца, и высокие потолки в 3 метра, характерные для бизнес-класса и оставляющие пространство для смелых дизайнерских решений.

Комплектация комнат варьируется от функциональных студий до трешек. Есть уже классические планировки с мастер-спальнями, европланировки, опции с гардеробными, постирочными или спальнями, которые для приватности разнесены по разным частям квартиры.

Выбрать можно и видовые характеристики своей будущей квартиры. В некоторых квартирах можно наслаждаться видом на вечерний Кабан, но и другие городские пейзажи, открывающиеся из этой локации, жителей вряд ли разочаруют. Интересные вариации ракурсов получаются благодаря таким опциям, как угловые или панорамные окна, которые еще и визуально расширят пространство. Конфигурация балконов тоже может быть разной — в проекте есть как открытые, так и закрытые, в том числе с окнами в пол. Это еще одна возможность создать медиативное пространство для отдыха и наслаждения окружающими видами.

Квартиры ПИК будет сдавать в двух вариантах отделки. В первом корпусе она черновая, так что можно реализовать свой дизайн-проект с нуля. А в корпусе 3 выполнена предчистовая отделка типа white box — все шумные и грязные работы ПИК берет на себя. Стены будут выровнены и готовы к поклейке обоев, оконные проемы — к покраске. Застройщик уже обустроит внутренние перегородки, обеспечит гидроизоляцию и стяжку полов, проведет разводку всех инженерных сетей. Так ремонт станет еще проще, а возможность заехать в зеленый оазис в центре города с авторской архитектурой — еще ближе.

Узнать детали о проекте «Таулар» и купить квартиру можно на сайте pik.ru. На старте продаж их можно приобрести по самой выгодной цене.