На крыльях в новый дом: ЖК «Крыловка Парк» встречает первых жителей

Новый жилой комплекс «Крыловка Парк» в Кировском районе постепенно наполняется жизнью: собственники вовсю делают ремонт и в скором времени будут заселяться в квартиры. Причем раньше срока — застройщик ГК «СМУ-88» по доброй традиции сдал проект с опережением на 5 месяцев. Жилой комплекс построили на первой линии по ул. Большой Крыловке — он стал доминантой местности и хорошо просматривается из разных точек города: и с вылетных магистралей, и с Волги, и даже из центра. Проект отличается динамичным видом: за это отвечают четыре дома переменной этажности (от 8 до 24), возведенные на стилобате. Кстати, благодаря качественному объемно-пространственному решению ЖК стал лауреатом международного архитектурно-строительного форума «Казаныш».

В облике домов отдана дань истории местности. Так, автор проекта Дмитрий Максимов, директор архитектурного бюро Made Group, обратился к прошлому локации, где некогда располагалось старинное татарское село Ягодное. Поэтому остановил выбор на натуральных тонах и материалах вроде керамического кирпича разных цветов и фактур. На уровне взгляда — современные входные группы, а прилегающую территорию засеяли газоном и снабдили скамейками.

В каждом подъезде предусмотрено стильное лобби в природных оттенках с тактильно приятными фактурами камня и дерева. Кресла в зоне для ожидания приглашают гостей и жителей в тепле и комфорте дождаться встречи или такси, а благодаря Wi-Fi в холлах коротать время будет нескучно. В холле есть оборудованная стойка для консьержа — если жители решат, что он нужен, можно будет легко организовать его работу.

Чтобы гостям и жителям проще было сориентироваться, в проекте продумана навигация — с ее помощью можно без труда найти, например, колясочную. Кстати, в каждом подъезде их по две: одна — на уровне улицы, другая — на уровне двора, размещенного на стилобате. В них можно хранить не только коляски, но и самокаты с велосипедами: жителям не придется каждый раз спускать их во двор и поднимать обратно, а также выделять под них отдельное пространство в квартирах.

Пока в доме идут ремонты, застройщик позаботился об удобстве: лифты аккуратно обшиты фирменной мягкой обивкой, чтобы ни один рабочий процесс не оставил следов.

На стилобате появился двор площадью целых 7 тыс. «квадратов», который по габаритам сравним с футбольным полем, а по атмосфере — с настоящим приватным парком. Огромную территорию удалось сделать насыщенной и функциональной — неслучайно в 2023 году проект стал лауреатом международного архитектурно-строительного форума «Казаныш» за лучшее благоустройство территорий. Активные зоны грамотно чередуются со свободными зелеными площадями и вымощенными дорожками, так что ощущение тесноты жителям не грозит. А расположение «над землей», на огороженной территории, обеспечивает безопасность двора: здесь не будет ни машин, ни посторонних гостей.

К летнему сезону и началу заселения жителей в «Крыловка Парке» завершили работы по озеленению. Здесь постелили газон, посадили цветы, кустарники и деревья. Многие из них цветущие и в весенне-летние месяцы будут поочередно вносить краски в жизнь комплекса: это и сирень, и спирея, и яблони. Хвойные растения, к примеру горные сосны и можжевельники, добавят зелени и в зимний сезон.

На радость детей «Крыловка Парка» — несколько игровых площадок с разной оснасткой, можно сказать, целый детский городок. Лазание на канатах, горки, батуты, песочницы дадут простор для фантазии, развития моторики и координации. Все зоны для игр выстланы атравматичным резиновым покрытием, поэтому веселье здесь не входит в противоречие с безопасностью.

Отдельные зоны выделены и для занятий спортом: жители смогут пользоваться турниками, силовыми тренажерами, стенками для скалолазания, балетным станком и не только. Часть инвентаря разместили на специальной спортплощадке под крышей, так что даже в солнечную погоду заниматься будет комфортно и не жарко.

Сама крыша тоже используется функционально: на ней расположено многофункциональное спортивное поле для командных игр. Футбольные ворота, баскетбольные корзины и даже мини-трибуна — все готово к товарищеским матчам на свежем воздухе.

На фото ноу-хау проекта — скамейки с подогревом, на которых комфортно даже зимой. По двору рассыпано множество мест для отдыха, где можно перевести дух между играми, в том числе скамейки со столиками, за которыми удобно играть в настольные игры или устроить небольшой пикник. В большинстве из них предусмотрены разъемы для зарядок и приборы для беспроводной зарядки. Не нужно беспокоиться, что во время прогулки вы или ваш ребенок вдруг останетесь без связи.

Позаботился застройщик и о четвероногих друзьях жителей. На самой территории выгуливать питомцев нельзя, но во дворе есть дог-боксы, где удобно захватить пакет для сбора отходов перед прогулкой по району. В подъездах на уровне стилобата также расположены лапомойки: после улицы можно сразу почистить пса и не заносить грязь в квартиру.

В самих квартирах застройщик предложил свыше 100 подтипов открытых планировок. Перегородки только намечены, так что можно создать уникальную конфигурацию комнат по собственному дизайн-проекту. В большинстве квартир предусмотрено два санузла, и при желании один из них можно превратить в гардеробную, кладовую или постирочную. Потолки в комплексе высокие — от 2,7 до 3,5 м в зависимости от этажа, что позволит, к примеру, повесить акцентную люстру. А увеличенные оконные проемы (до 2,5 м) пропускают в дом больше солнечного света и создают ощущение простора.

В части квартир из этих окон еще и открывается вид на Кремль и Казанку. Впрочем, вариантов видовых характеристик в «Крыловка Парке» много на разный вкус, это в том числе заслуга переменной этажности. С высоты сразу заметны преимущества расположения проекта, к примеру богатство зеленых зон: в пешей доступности экопарк «Озеро Харовое» и парк «Сосновая роща». Доехать до Кремля можно за 10 минут на машине, а в 20 минутах пешком расположено метро «Козья слобода». Рядом с комплексом можно закупиться и одеждой, и продуктами, и бытовой утварью, прогулявшись до «Тандема», Metro или Eurospar.

А чтобы отвести детей в садик, достаточно просто спуститься из подъезда: новый муниципальный детский сад «Крылья» расположен прямо под комплексом и гармонично его дополняет даже на визуальном уровне. Вокруг еще несколько детских садов и школ, а в школе №81 при партнерстве СМУ-88 скоро даже обустроят спортивную площадку. Как надеется застройщик, ей наверняка будут пользоваться и ученики, живущие в «Крыловка Парке».

Под двором жилого комплекса — просторный паркинг на 485 машино-мест. Доступны и семейные места — два и более парковочных места по сниженной цене. Удобно для семей с несколькими автомобилями. Паркинг даже привлек внимание российских застройщиков, которые посетили комплекс на урбан-туре, организованном Единым ресурсом застройщиков (ЕРЗ) для обмена опытом. Участники обратили внимание на широкие пролеты между пилонами — в таком большом пространстве, где при желании можно разместить шесть машин, парковаться гораздо проще. Да и в просторных подземных коридорах не придется долго разъезжаться с соседями, как это бывает с парковками во дворах.

Для тех, кто предпочитает электромобили, на подземном паркинге есть 15 станций для их зарядки. И еще одна — на улице рядом с комплексом.

Проект «Крыловка Парк» не только дает новое дыхание локации у Большой Крыловки, но и предлагает особый формат жизни в мегаполисе: с заботой о повседневном опыте жителей, технологичным сервисом и стандартами качества от одного из ведущих застройщиков РТ. Сейчас к продаже доступны последние 45 квартир — можно сразу забрать ключи и начать ремонт. Локация развивается, рядом обещает преобразиться Адмиралтейская слобода, так что в «Крыловка Парке» уже легко увидеть приятное будущее вашей семьи на годы вперед.