Госдума приняла законопроект о новой форме отчетности управляющих компаний (УК) перед жильцами многоквартирных домов. Закон вступит в силу 1 сентября 2025 года. Это значит, что уже с начала 2026-го УК будут обязаны отчитываться по итогам прошедшего года по новым правилам, написал в своем телеграм-канале депутат Госдумы Илья Вольфсон — один из соавторов законопроекта.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Скоро каждый житель увидит, как УК тратит его деньги, — пишет депутат. — Жилищный кодекс давно требует, чтобы управляющие организации, ТСЖ и ЖСК отчитывались перед жильцами о своей работе, но по факту эти „отчеты“ чаще всего — формальность. Без установленной формы можно было написать в документе буквально следующее: „Мы считаем, что отработали хорошо“. Как бы абсурдно это ни звучало, но такая отчетность до сих пор была законной!»

Закон вводит следующие правила:

  • Единые стандарты отчетности. Появится перечень обязательных сведений, которые УК должны будут упоминать в отчетах перед жителями. Их определит минстрой РФ. «Четко, по пунктам — сколько денег поступило, куда пошли расходы, какие услуги оказаны, что сделано в доме», — объясняет Вольфсон.
  • Публичность отчетов. Каждый житель многоквартирного дома сможет посмотреть отчет от УК в ГИС ЖКХ в любое время.
  • Конкретный срок сдачи отчета — до конца I квартала каждого года.

Это не первые изменения в работе УК. Среди других нововведений, появившихся в течение прошлого года, — запрет на взыскание долгов за ЖКУ коллекторами и другими третьими лицами, введение ответственного лица для каждого собрания собственников. У жителей появилась возможность голосовать за управляющие компании на «Госуслугах».

Илья Вольфсон: «Людям все равно: обманули их специально или непреднамеренно – они требуют компенсации»

Кроме того, планируется освободить УК от НДС. «Сейчас управляющие компании вынуждены включать НДС в стоимость услуг, что увеличивает тарифы для жителей. В связи с этим предлагается освободить такие работы от НДС, чтобы снизить нагрузку на компании и не повышать тарифы для населения», — объяснял Вольфсон в интервью для «БИЗНЕС Online».