Задолженность девелоперов Татарстана перед банками по договорам проектного финансирования за месяц выросла на 6,3 млрд рублей. По данным Центробанка на 1 мая 2025 года, она составляет почти 220 млрд рублей при общем остатке на эскроу-счетах в 186,3 миллиарда. Это 8-й по величине показатель среди субъектов РФ и самый высокий в Поволжье. Так, в следующем за РТ Башкортостане задолженность застройщиков почти в 2 раза меньше — 120,3 млрд рублей.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Из-за роста разрыва между остатками на счетах эскроу и долгами застройщиков, который с ноября 2024 года вырос на 34 млрд рублей, растет и цена кредита для девелоперов. В разрезе регионов Поволжья стоимость проектного финансирования в ПФО за месяц (к 1 мая) увеличилась на 0,61% — с 8,62 до 9,23% годовых (динамика роста за месяц — 7%). При этом ставка остается одной из самых низких в РФ, уступая только Дальневосточному федеральному округу.

Всего в ПФО действует свыше 2 тыс. договоров проектного финансирования на общую сумму 1,8 трлн рублей. Около трети от общей суммы кредитных линий — 614 млрд рублей — направлено на строительство в Татарстане. Среди субъектов Поволжья РТ лидирует по количеству заключенных договоров проектного финансирования — сейчас кредиты выданы на строительство 482 проектов в республике. Наименее активны застройщики в Мордовии, где действует всего 29 договоров проектного финансирования.

На начало мая в РТ было открыто свыше 32 тыс. эскроу-счетов (год назад их было 26 тыс.). Напомним, по сравнению с апрелем 2024-го количество заключенных договоров долевого участия в апреле 2025-го рухнуло в 2 раза — с 2,8 тыс. до 1,4 тысячи. О том, как на динамику рынка реагируют девелоперы республики, — в материале «БИЗНЕС Online».