Новый ЖК бизнес-класса «Аристократ» на Аделя Кутуя появится в II квартале 2027 года

Бизнес-класс в перспективной локации с авторской архитектурой

Пространство в границах казанских улиц Родины, Даурской, Гвардейской и Аделя Кутуя — еще недавно неприглядная промзона — сейчас все активнее превращается в удобный для жизни район с современной инфраструктурой. Уже трудно представить Казань без Вознесенского тракта, а в 2027-м пульс городской жизни ускорится у станции метро «Тулпар», чьи выходы «посадят» на пересечение проспектов Победы и Камалеева. Здесь есть и школы (например, №121 и №181, а также «Лицей — инженерный центр»), и садики, в том числе частные, и торговые магниты вроде «МЕГИ», «Максидома» и «Агропромпарка». Советский район живет и развивается, а в 15–20 минутах на машине открывается еще и инфраструктурное богатство центра Казани.

В такой выигрышной и инвестиционно привлекательной локации сейчас не хватает новых проектов бизнес-класса — для тех, кому не меньше расположения важны современные девелоперские решения и внимание к повседневному опыту жителей. Одним из таких предложений станет жилой комплекс «Аристократ» от застройщика «ДСИ». Он появится на пересечении ул. Аделя Кутуя и ул. Тулпар уже в II квартале 2027 года, в 10 минутах пешком от будущего метро. Цены начинаются от 200 тыс. рублей за 1 кв. метр. Для казанского рынка, где «квадрат» в бизнес-классе в среднем стоит от 250 тыс. и выше, предложение весьма выгодное.

Группа компаний «ДорСтройИнвест» (ДСИ) работает на рынке недвижимости более 20 лет — с 2001 года. За это время она зарекомендовала себя в строительстве жилья класса комфорт+ и бизнес и возвела в Казани 11 многоэтажных домов. Например, элитный дом на ул. Тельмана, 32, ЖК «Эгоист» на Чернышевского, 33 и дом бизнес-класса на ул. Гвардейской, 46в. Компания также выступала подрядчиком при строительстве таких знаковых ЖК, как «Казань ХХІ век» и «Солнечный город».

ДСИ заботится об эргономике и комфорте в своих проектах, тщательно разрабатывая планировки с площадями под разные запросы покупателей и предъявляя высокие стандарты к качеству квартир. Всего портфель проектируемых объектов ДСИ насчитывает порядка 30 тыс. кв. м жилой недвижимости.

ЖК «Аристократ» на Аделя Кутуя — это пример камерного и вместе с тем эффектного проекта, который удовлетворит даже взыскательному вкусу. Над его архитектурным обликом работал казанский архитектор Тимур Нугаев — член союза архитекторов РТ и РФ, доцент КГАСУ. Среди самых узнаваемых проектов его бюро NUGAEV — реконструкция головного офиса Татсоцбанка на Правобулачной и облик ЖК Art City в Казани.

Статная 23-этажная башня, которую Нугаев спроектировал для ДСИ, обещает стать новой архитектурной доминантой района. Она оформлена в духе вневременной классики, что выглядит свежо и актуально. Изюминка дома — ритмичный рисунок пилястр, уравновешенный строгими горизонталями, рельефно выступающими из фасада. Взгляд будет привлекать и выразительная подсветка, которая подчеркнет лаконичную геометрию здания и в вечернее время превратит его практически в арт-объект.

В отделке фасада — современные материалы с респектабельным лоском. Здесь и клинкерный кирпич, имитирующий текстуру камня, и трендовое архитектурное стекло от компании Larta Glass. Такое ноу-хау сейчас используют во многих узнаваемых проектах по всей России. Именно стеклом Larta Glass оформлены ледяные кристаллы нового театра им. Камала, Казанский аэропорт, отели «Ривьера» и Kravt, а также башня «Эволюция» в столичном Москва-Сити.

Сплошное остекление в «Аристократе» служит не только внешней эстетике и вау-эффекту. Благодаря теплосберегающим и солнцезащитным свойствам оно помогает поддерживать комфортный климат в квартирах, а также бережет жителей от опасного инфракрасного излучения. Так что эстетика и прагматика здесь существуют в симбиозе, создавая приятный опыт для покупателя.

«Аристократ» — проект с более свободной квартирографией. Дом рассчитан на 204 квартиры

204 квартиры, привилегии бизнес-класса и планировки, в которых хочется жить

В отличие от плотной заселенности во многих ЖК этого района, «Аристократ» — проект с более свободной квартирографией. Дом рассчитан на 204 квартиры. За счет того, что это единая парадная, дом получает сквозную входную группу, куда можно попасть со двора либо с улицы.

Квартиры сдаются в предчистовой отделке. Потолки по стандартам бизнес-класса после ремонта могут достигать 3 метров. Здесь можно жить буквально расправив плечи и реализовать даже необычные дизайнерские решения вроде акцентных люстр.

Покупатели будущего комплекса смогут выбирать из 14 планировок на 22 жилых этажах (последний — технический). Квартиры варьируются от студий до трешек, а площади — от 27,44 до 87,98 кв. метра. Причем планировки выверены так, что даже в небольших метражах легко организовать пространство, где каждый уголок использован с пользой.

Например, среди студий есть варианты с удобными нишами под кухню или рабочее место, а также с угловым остеклением, что делает студию куда просторнее визуально. В функциональных однушках продуманы зоны для хранения, а во всех двушках и трешках застройщик предлагает по два санузла. Благодаря этому даже большой семье будет комфортно. А если вы мечтаете о гардеробной или постирочной, то второй санузел подойдет для этих целей. Еще приятнее жизнь в «Аристократе» сделают светлые угловые планировки и панорамные лоджии — иногда так здорово незаметно для себя оглянуться на окрестные виды города…

Один из ключевых параметров бизнес-класса — благоустроенная придомовая территория. И здесь позиции ЖК «Аристократ» так же сильны. Сам дом занимает лишь порядка трети участка — остальное пространство отведено просторному двору

Хотя проект и кажется компактным, он обеспечивает хороший комфорт. Например, здесь четыре скоростных лифта — два пассажирских и два грузовых. Во время ремонта проще перевозить технику или мебель, а после заселения — без очередей подниматься на свой, даже самый высокий, этаж.

На первом этаже жителей и их гостей ждет изящное лобби с авторским дизайном, потолками в 3,5 м, мягкой мебелью и консьерж-сервисом. В колясочной на первом этаже можно хранить коляски и велосипеды, не возя их вверх-вниз на лифте, а в лапомойке прямо после прогулки вымыть питомца, чтобы квартира осталась свободной от грязи и пыли. Рядом, заботясь о ваших гостях, застройщик обустроил и гостевой санузел.

Один из ключевых параметров бизнес-класса — благоустроенная придомовая территория. И здесь позиции ЖК «Аристократ» так же сильны. Сам дом занимает лишь порядка трети участка — остальное пространство отведено просторному двору.

В нем найдется место и современным детским площадкам, и точкам для занятия спортом, и зонам отдыха для взрослых. Ландшафтные дизайнеры разработают концепцию благоустройства с пешеходными тропинками и зеленой аллеей, где приятно прогуляться и разгрузиться от мыслей после работы или учебы. Весной здесь будет благоухать сирень, а зимой красок добавит горная сосна.

В колясочной на первом этаже можно хранить коляски и велосипеды, не возя их вверх-вниз на лифте

Что важно, в «Аристократе» выдержана концепция закрытого двора без машин. То есть территорию не будут загрязнять выхлопные газы, а родителям не придется опасаться за безопасность детей, ведь во двор не попадут посторонние люди. Дополнительным фактором защиты станет круглосуточное видеонаблюдение по периметру комплекса.

Впрочем, машинам тоже отвели свое место. В «Аристократе» продуманы парковочные места и для жителей, и для гостей комплекса. Так, на лифтах прямо со своего этажа можно спуститься в двухуровневый подземный паркинг. У обоих уровней свой независимый въезд с постом охраны. Внутри — 177 машино-мест, в том числе для электрокаров и для маломобильных жителей. Плюс места для велосипедов — они порадуют любителей активного отдыха. За сохранностью машин будет следить круглосуточное видеонаблюдение, а увеличенные радиусы поворотов позволят легче парковаться и разъезжаться с соседями. Для гостей же предусмотрен еще один паркинг — наземный, расположенный перед домом.

В «Аристократе» продуманы парковочные места и для жителей, и для гостей комплекса. Так, на лифтах прямо со своего этажа можно спуститься в двухуровневый подземный паркинг В «Аристократе» продуманы парковочные места и для жителей, и для гостей комплекса. Четыре скоростных лифта поднимаются из паркинга до квартир

Первые два этажа, то есть внешние помещения на уровне паркинга, по планам займут аптеки, магазины, фитнес-центры, учреждения дополнительного образования для детей, кафе и офисы. Достаточно спуститься на лифте — и все нужные товары и услуги под боком. Будет и поднятая над землей терраса для отдыха жителей.

Советский район и окрестности будущей станции «Тулпар» с каждым годом оживают все больше — и в ближайшие годы, вероятно, эта локация только продолжит наполняться новыми точкам притяжения, транспортной и социальной инфраструктурой. С ЖК «Аристократ» вы можете стать частью этих преображений уже в 2027 году: наслаждаться качеством бизнес-класса, близостью к ключевым городским развязкам и эстетикой архитектурного решения дома.

Купить квартиру в «Аристократе» можно уже сейчас. При заключении ипотечного договора с банком-партнером, а также при оплате наличными застройщик «ДСИ» предоставляет скидку на квартиры в 500 тыс. рублей. Акция действует до конца 2025 года. Подробности о проекте можно уточнить в офисе продаж застройщика на Адоратского, 2б, на сайте aristokratkazan.ru или по телефону: +7 (843) 717-27-97.