«Решение — приступайте!» — согласовал накануне Рустам Минниханов проект гостевого дома на улице Подлужной в Казани. Гостиница, чайная и музей появятся — такую вторую жизнь получит историческая городская усадьба XIX века. Сейчас комплекс зданий в аварийном состоянии. Компания «Мирадель» Адели Зайнутдиновой — дочери владельца ПСО «Казань» Равиля Зиганшина — получила здания в собственность больше 10 лет назад, однако реконструкция затянулась. Теперь проекты противоаварийных и ремонтно-реставрационных работ готовы. Также на Подлужной полным ходом идет строительство Дома работников образования. Рядом с ним появится сквер, а облик памятника учителю выберут через творческий конкурс. Детали прогулки раиса Татарстана — в материале «БИЗНЕС Online».
Рустам Минниханов осмотрел объекты в историческом центре Казани
Минниханову показали два проекта на Подлужной
Прогулка Рустама Минниханова по историческому центру Казани накануне получилась короткой, но от этого не менее интересной. Раису Татарстана представили два проекта на улице Подлужной. Первый — это реконструкция городской усадьбы, построенной в столице Татарстана еще в первой половине XIX века. У старинной усадьбы Образцова богатая история, причем и современная тоже.
С 2000 года усадьба является объектом культурного наследия республиканского значения. Она включает в себя три части: двухэтажное главное здание площадью 405,6 кв. м, двухэтажный флигель на 220,4 кв. м и одноэтажные служебные помещения общей площадью 238,1 «квадрата». В разное время в этих зданиях располагались кожевенный завод, база для водолазов, после усадьба была местом встречи деятелей искусства, еще здесь работала секция водно-моторного спортивного клуба. В последние годы территория закрыта, а само здание находится в аварийном состоянии.
При этом у него довольно давно есть собственник. В 2012–2013 годах владельцем объекта стало казанское ООО ТД «Мирадель», учредителем которого является, согласно данным из системы «Контур.Фокус», Аделя Зайнутдинова — дочь владельца ПСО «Казань» Равиля Зиганшина. С 2024-го соучредителем компании является Тимур Зиганшин. Организация была создана в 2014 году, ее основной вид деятельности — торговля розничная мужской, женской и детской одеждой. Зайнутдинова также известна как создатель крупной ресторанной группы Fine Group, в которую входят заведения «Чирэм», Anna Bistro и др.
Усадьба Образцова является объектом культурного наследия республиканского значения. Она включает в себя три части: двухэтажное главное здание площадью 405,6 кв. м, двухэтажный флигель на 220,4 кв. м и одноэтажные служебные помещения общей площадью 238,1 кв. метра
Реконструкция исторического здания затянулась. В 2017 году суд оштрафовал собственника за недолжное состояние памятника культуры, а в 2020-м работы на объекте, начавшиеся 9 мая, пришлось остановить, потому что их начали без разрешения. На тот момент были готовы проект реставрации и эскизы будущего здания в новом формате, владелец собирается разместить в здании гостиницу, ресторан и музей самоваров, рассказывали в 2020 году в комитете РТ по охране объектов культурного наследия.
В 2021-м история с усадьбой Образцова прозвучала на коллегии комитета как пример случая, когда собственники не выполняют охранных обязательств. Спустя год глава комитета Иван Гущин вновь обратил внимание на здание и отметил, что усадьба нуждается в срочных противоаварийных работах. В частности, чиновник упоминал, что из-за незаконного разбора один из корпусов остается без кровли и разрушается под воздействием атмосферных осадков. В итоге в 2022 году комитет направил в суд иск с требованием изъять объект.
Однако в итоге исковое заявление оставили без рассмотрения: ни та ни другая стороны на судебные заседания не являлись. Владельцы исторического здания приняли меры и оперативно начали противоаварийные работы, но проекта реставрации все еще нет, указывали источники «БИЗНЕС Online». В общем, уладили. Но с тех пор о будущем городской усадьбы ничего не сообщалось.
Аделя Зайнутдинова — дочь владельца ПСО «Казань» Равиля Зиганшина — лично представила проект реконструкции усадьбы Минниханову. Она планирует превратить историческую усадьбу в гостевой дом и кафе
«Рустам Нургалиевич, мы очень бы хотели гостиницу сделать. Знаете, как гостевой дом»
А накануне Зайнутдинова лично представила проект реконструкции усадьбы Минниханову. Пресс-служба раиса РТ в довольно скупом релизе сообщила, что инвестор — ТД «Мирадель» — планирует превратить историческую усадьбу в гостевой дом и кафе. Минниханов представленный проект одобрил, дал зеленый свет.
Часть презентации попала на официальные кадры. На них же, кстати, можно увидеть и текущее плачевное состояние здания. Часть оконных проемов закрыта фанерными листами, перед главным зданием стоит изрисованная граффити будка для охраны, которая, очевидно, давно не используется по назначению, внутри местами провалился пол, а на внутренней территории строительная бытовка.
Реконструкция усадьбы сдвинулась с мертвой точки, подтвердил Гущин в беседе с «БИЗНЕС Online»
«Мне очень нравится этот комплекс зданий. Рустам Нургалиевич, мы очень бы хотели гостиницу сделать. Знаете, как гостевой дом», — рассказывает Зайнутдинова раису. Минниханов одобряет проект («решение — приступайте») и призывает «архитектурно отработать». «Все, за что она [ранее] бралась, было достойно», — рекомендует Зайнутдинову мэр Казани Ильсур Метшин. «Она молодец», — соглашается Минниханов.
Гостевой дом будет красиво вписан в этот участок улицы Подлужной, по соседству с ним появятся Дом учителя (на фото слева на эскизе) и офисный центр
На данный момент в здании провели комплексные инженерно-технические исследования. Разработаны проекты противоаварийных мероприятий и ремонтно-реставрационных работ. Реконструкция усадьбы сдвинулась с мертвой точки, подтвердил Гущин в беседе с «БИЗНЕС Online». Он отметил, что на первом этапе на объекте предстоит выполнить очень серьезный комплекс противоаварийных работ. В какие сроки планируется приступить к реконструкции, глава комитета не сказал. Сроки, когда начнется реконструкция и когда здание наконец обретет новую жизнь, во время обхода не звучали, отметил собеседник «БИЗНЕС Online».
Интерьер будущего Дома учителя
Какой будет стоимость реконструкции? «Учитывая сегодняшние реалии, может составить 250 тысяч рублей за „квадрат“», — оценил Гущин.
По словам источника, в будущем гостевом доме планируется до 20 номеров, также здесь расположатся музей и чайная, которые будут открыты для всех желающих. «Это пример, когда совмещаются интересы бизнеса и общественные», — прокомментировал проект будущего гостевого дома источник. Он отметил, что исторический фасад усадьбы менять не планируется, он сохранится. При этом гостевой дом будет красиво вписан в этот участок улицы Подлужной, по соседству с ним появятся Дом учителя и офисный центр, проект которого недавно согласовали на исторической комиссии. Все три объекта объединятся в один общий уютный, камерный двор, доступный для горожан.
Дом для учителей нашли недалеко от генерального консульства Китая, а вокруг него решили создать сквер Учителя. Осенью прошлого года там начались ремонтные работы
Здание Дома учителя возвели, а облик памятника определит конкурс
Следующая точка обхода — строящиеся Дом работников образования и сквер Учителя. Напомним, решение об открытии сквера Минниханов принял в 2023-м, оно было приурочено к объявленному тогда в России Году педагога и наставника. Задачей было создать «отдельное место» для общения учителей, наставников со школьниками и студентами. Действующий Дом работников образования на улице Баумана уже не позволяет вмещать всех желающих.
Изначально объект планировали расположить прямо на набережной реки Казанки. По предварительному проекту, там должен был появиться амфитеатр для собраний на открытой территории, интерактивный павильон и памятник учителю. Однако позже местоположение сквера решили поменять из опасений, что общественное пространство может стать «проходным» местом, где не будут останавливаться люди. В итоге двухэтажный дом для учителей нашли недалеко от генерального консульства Китая, а вокруг него решили создать сквер Учителя. Осенью прошлого года там начались ремонтные работы.
Согласно новому проекту, в Доме работников образования должны располагаться многофункциональный зал, творческие лаборатории для педагогов, рекрутинг-центр и различные рабочие зоны. А изюминкой объекта должен стать большой конференц-зал на втором этаже
Площадь дома — 1 070 кв. метров. Согласно новому проекту, здесь должны располагаться многофункциональный зал, творческие лаборатории для педагогов, рекрутинг-центр и различные рабочие зоны. А изюминкой объекта должен стать большой конференц-зал на втором этаже вместимостью более 200 человек. Планировалось, что здесь будут организовывать стратегические сессии, образовательные мероприятия с привлечением экспертов и различных спикеров, проводить анализ актуальных для учителей проблем, искать педагогические кадры и проводить собеседования.
Судя по опубликованным кадрам, в доме осталось установить окна и двери, уложить крышу, провести внутреннюю отделку, а также благоустроить территорию вокруг. Тем более, как отметил раис РТ, на территории красиво сочетаются лиственные и хвойные деревья.
Показали Минниханову и эскиз памятника учителю — педагог держит детей за руку и смотрит вперед. Но, судя по диалогу, этот вариант пока не окончательный. «Общественность спорит [по поводу эскиза памятника], — отметил мэр Казани. — [Учитель] спиной стоит к детям… Много вопросов». «Правильно было бы конкурс провести», — добавляет директор Института развития городов РТ Наиля Зиннатуллина.
Как отметили в пресс-службе раиса РТ, объект был построен в 1900 году. В связи с аварийным состоянием фундамента и стен, высоким уровнем грунтовых вод после обследования было принято решение произвести разборку здания с последующим восстановлением в тех же параметрах с частичным использованием оригинального кирпича. На сегодня возведено двухэтажное здание, идут работы по сетям и устройству кровли. Судя по релизу, было решено провести творческий конкурс, в рамках которого и определится облик памятника учителю. В сквере у дома будут проходить различные мероприятия в современных форматах, открытые лектории.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 38
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.