«Это заявка на лидерство в российском девелопменте»: казанский ЖК «Заря» завоевал четыре статуэтки Urban

Теплым летним вечером в Сочи прогремел финал федеральной премии Urban Awards, которая уже много лет формирует стандарты качества рынка девелопмента

«Заря» в «голубом океане»

Теплым летним вечером в Сочи прогремел финал федеральной премии Urban Awards, которая уже много лет формирует стандарты качества рынка девелопмента и подмечает значимые события строительной отрасли — в первую очередь топовые проекты жилой и коммерческой недвижимости.

На победу претендовали 380 кандидатов, из которых 123 вышли на финишную прямую. Получить долгожданные статуэтки Urban на церемонию награждения в отеле Mantera Supreme приехали крупнейшие девелоперы из 36 регионов страны. В финал вышли три проекта из Татарстана, но только один стал победителем. Это ЖК «Заря», который одержал победу над известными федеральными застройщиками сразу в четырех номинациях.

Каждый год премия Urban предлагает гостям новую концепцию церемонии награждения. В этот раз подвести итоги для рынка недвижимости решили под слоганом «Выход в голубой океан». Это универсальная метафора, но гендиректор проектов Urban Ольга Хасанова понимает под выходом и просвет в сложной ситуации, и выход на сцену для признания лидерства, и шаг в неизведанное — «туда, где рождаются настоящие ценности». Наверное, сейчас это наиболее актуально для российского девелопмента. Рынок штормит, но многие застройщики доказывают, что готовы с достоинством выйти из положения.

Гостей встречала не красная, а голубая ковровая дорожка — в стиле тематики премии. Отельный холл украсили нежными голубыми цветами, синими полотнами ткани в виде волн и крупными шарами металлического цвета. Само мероприятие шло больше 6 часов — в это время гости в неформальной обстановке обсуждали главные тенденции сферы и ждали оглашения результатов в своей номинации. И все это на фоне светящегося стадиона «Фишт» и Олимпийского парка, совсем рядом с тихо шумящим ночным морем. К слову, в районе отеля Mantera Supreme зафиксирован ценовой максимум за пределами московского рынка — 3,7 млн рублей за квадратный метр.

Победителей под звуки несмолкающих оваций зала на сцене встречал известный шоумен Дмитрий Хрусталев — бессменный ведущий церемоний награждения Urban. «Господин Минниханов (Рустам Нургалиевич — раис Татарстана — прим. ред.) должен вами гордиться!» — с восхищением сказал он после очередной победы ЖК «Заря».

Победителей под звуки несмолкающих оваций зала на сцене встречал известный шоумен Дмитрий Хрусталев

«Победа в четырех номинациях — это заявка на лидерство в российском девелопменте, потому что на Urban статуэтки не возникают из воздуха. Если проект получил награду, будьте уверены, что она действительно заслуженная. Подтверждение этому — в жюри собрали самый сок профессионального сообщества страны: эксперты сфер девелопмента, недвижимости, архитектуры», — восхищался проектом из Казани генеральный директор компании «Философт», член жюри Urban Иван Власов.

Urban — одна из самых значимых премий на рынке недвижимости, что подтверждает масштаб и известность представленных компаний.

Анна Маршева генеральный директор СЗ «Заря»

«Для нашей команды это не просто награда — это подтверждение правильности выбранного курса, — говорит генеральный директор СЗ „Заря“ Анна Маршева. — Вместе с международной командой — архитектурным бюро Bespoke, консультантами из компаний Hines и Sawatzky — мы реализуем в „Заре“ инновационные архитектурные и градостроительные решения. Особенно важно, что жюри оценило именно комплексный подход».

Статуэтки казанский жилой комплекс «Заря» получил в таких категориях, как «Лучший строящийся региональный жилой комплекс премиум-класса», «Лучшее лобби премиум- и элит-класса», «Лучший стрит-ретейл» и «Выбор родителей — регионы». Пройдемся по деталям каждой номинации.

Анна Маршева: «Для нашей команды это не просто награда — это подтверждение правильности выбранного курса»

№1. ЖК «Заря» — лучший региональный жилой комплекс премиум-класса*

Это одна из самых значимых наград. «Номинация предполагает оценку проектов по совокупности критериев, и успех означает, что нам удалось гармонично объединить инновации, комфорт и эстетику», — обозначила Маршева корреспонденту издания после того, как спустилась со сцены с самой желанной для большинства присутствующих наградой. По ее словам, премиум-сегмент в регионах России — это, пожалуй, самая конкурентная среда на рынке недвижимости, поэтому забрать здесь «золото» для команды специализированного застройщика «Заря» вдвойне приятно.

Члены жюри Urban — уважаемые эксперты сферы девелопмента, недвижимости, урбанистики — сделали акцент именно на архитектуре комплекса. «Проект сложный, нетривиальный, — считает президент ассоциации агентств элитной недвижимости AREA Евгений Скоморовский. — С архитектурной точки зрения он достаточно эклектичный: где-то мы видим прямоугольные формы, где-то — волнообразные линии, а следом — витражное остекление. Считаю, что эта награда полностью заслужена!»

Строительство ЖК «Заря» началось в январе 2024 года на месте бывшей кондитерской фабрики «Заря» — ее название бережно привнесли в проект нового комплекса. Победитель премии Urban представляет собой 9 корпусов в центре Казани, в Щербаковском переулке, высотой от 4 до 8 этажей с двухуровневым подземным паркингом.

В процессе работы бюро Bespoke Architects Элины Сафаровой удивительно красиво обыграло сложный рельеф местности — перепады высот составляют 13 метров. За счет изгибающихся линий и фасадных решений авторам проекта удалось разгрузить локацию, сместив фокус на эстетику, а не на этажность. А вдоль «Зари» застройщик за счет своей территории обустроит пешеходный бульвар.

«Лично я обратил внимание на то, как сделаны фасады проекта. Прекрасно совмещены неоклассика и футуризм с характерными для него изгибами. Очень рад, что в таких городах-миллионниках, как Казань, появляются проекты уровня Москвы. Слышал от знакомых инвесторов, которые покупали через нас недвижимость в Абу-Даби, что они тоже решили вложиться в ЖК „Заря“», — обозначил CEO компании Rable Георгий Кудинов. Он, к слову, на церемонии объявлял победителей в номинации «Самый инвестиционно-привлекательный проект премиум- и элит-класса», где «Заря» также вышла в финал.

№2. Лучшее лобби премиум-класса*

«Первое впечатление о проекте: путь к сердцу покупателей всегда лежит через лобби. И побеждает жилой комплекс „Заря“!» — объявила со сцены генеральный менеджер пятизвездочного отеля Mantera Supreme Юлия Капралова. Вероятно, то, что именно она представляла победителя в этой категории, неслучайно: лобби финалистов — в частности, ЖК «Заря» — не отличишь от главных холлов мировых отелей.

Конкуренция здесь была бешеная: на экране презентовали эскизы люксовых проектов из Санкт-Петербурга, Ялты, Ростова-на-Дону, но «Заря» из Казани снова доказала свое лидерство в премиальном сегменте среди регионов страны.

Из особенностей пространства, получившего статуэтку Urban: нестандартное решение — застройщик первым объявил о создании в Казани единого гранд-лобби с консьерж-сервисом, которое будет служить главным входом на территорию проекта. Интерьер гармонично сочетает классическую элегантность и современный минимализм, следуя философии timeless — стилю вне времени, где главное — тепло, уют и вечные ценности.

Лобби финалистов — в частности, ЖК «Заря» — не отличишь от главных холлов мировых отелей

№3. Лучший стрит-ретейл*

Еще одну статуэтку для ЖК «Заря» завоевал проект гастродворика на территории комплекса. Это место площадью 5 тыс. кв. м обещает быть не только частью инфраструктуры для жителей ЖК «Заря», но и яркой локацией для горожан и туристов. Причем гастродвор оказался еще одним пространством, где застройщик воссоздает историческое наследие — укрытый от темпа большого города городской татарский двор в современном контексте. И будущие арендаторы, кажется, это поддерживают.

«Я искренне влюблена в проект нашего гастродворика — жюри это почувствовали, — передает Маршева. — Уже не терпится увидеть это пространство, когда оно наполнится арендаторами, их энергетикой. Знаю, что многие из тех, с кем сейчас мы ведем переговоры, готовы поддержать нашу концепцию — привнести в свои проекты историю».

№4. ЖК «Заря» — это выбор родителей*

В этой номинации жюри оценивает удобство, комфорт и качество жизни в ЖК для одной из самых главных аудиторий проекта жилой недвижимости — это семьи. 

«Номинация „Выбор родителей“ — это как раз о качественной инфраструктуре для детей и их родителей. Особенно важно для членов жюри, что мы создаем качественные сценарии жизни. Для понимания: мамочка сможет оставить ребенка в игровой комнате с тьютором, отправиться в зону фитнеса, а после встретиться с близкими в нашем гастродворике», — приводит пример Анна Маршева.

В ЖК «Заря» появятся уникальная детская площадка, зоны с игровыми комнатами, кабинет для онлайн-занятий или уроков с репетитором для школьников. Будет и зона отдыха, в которой можно посмотреть фильм, поиграть в игры или отметить детский праздник.

Радостные моменты награждения с довольными криками победителей сменялись шоу-программой

«Обожаю татар!»: как прошла 17-я премия Urban

Дмитрий Хрусталев в течение вечера общался с гостями непринужденно, даже по-свойски — все-таки он ведет премию уже много лет. Нашлось место даже личному — ведущий объявил о рождении сына. Поздравить с этим событием Хрусталева решили необычно. Управляющий директор корпорации «Остров первый» Булат Шакиров под возгласы удивленной публики подарил ему квартиру в одном из жилых комплексов компании в Сочи.

— В прошлом году (имеется в виду на 16-й премии Urban — прим. ред.) обещали подарить квартиру в Ялте и пропали. На какое время дарите? — с небольшим недоверием начал спрашивать Хрусталев.

— Навсегда! Завтра оформим с тобой сделку, — уверил его Шакиров.

— Обожаю татар! — воскликнул ведущий, что вызвало в зале волну смеха.

Радостные моменты награждения с довольными криками победителей сменялись шоу-программой, венцом которой стало выступление культовой группы «Иванушки International». Несмотря на усталость, под «Тополиный пух» пели и танцевали все — даже на сцене, в обнимку с солистами.

Премия позволяет громче заявить о себе региональным компаниям

О методах отбора и роли премии

Urban считается авторитетной и экспертной премией России в сфере недвижимости со сложным и многоступенчатым отбором победителей. Сначала проводят предварительную оценку претендентов по 25 пунктам и 10-балльной шкале.

«Мы, как неравнодушные к сфере люди, подходим к этому очень серьезно, — рассказывает член жюри Скоморовский. — Знаете, рендерам неправильно доверять безоговорочно, поэтому я внимательно изучаю репутацию застройщика, данные портала „Дом.РФ“ — к примеру, темпы продаж. Кроме того, особенно пристально просматриваю окружение объекта, оцениваю привлекательность локации».

Вернемся к отбору. По результатам предварительной оценки формируют список финалистов. На втором этапе жюри оценивает проекты непосредственно на месте строительства. Следующий шаг — очная защита своих объектов директорами и владельцами компаний-застройщиков. В этот раз жюри без остановки прослушало 41 час презентаций. «И члены жюри обычно очень придирчивые — дают неприятные комментарии проектам, задают каверзные вопросы. Это тоже один из самых важных этапов отбора», — заявляет Скоморовский.

Премия позволяет громче заявить о себе региональным компаниям. «Это, считаю, очень важно в рамках создания конкуренции внутри страны, а конкуренция, напомню, рождает качество, — считает победитель премии Urban в номинации „Лучшее архитектурное бюро“ Никита Маликов — руководитель бюро „Маликов плюс партнеры“ из Тверской области. — Такой подход решает большую проблему рынка: в СМИ редко можно встретить региональные проекты, хотя мы делаем иногда даже лучше, чем в Москве. Urban позволяет заявить, что жизнь не ограничивается 13 миллионами человек в столице!»