Россиянам нужно незамедлительно брать семейную ипотеку, поскольку обсуждаемая правительством мера по запрету оформления такого кредита не по месту регистрации может быть принята раньше I квартала 2026 года. Об этом «Абзацу» заявил член совета гильдии риелторов Москвы Роман Вихлянцев.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Сейчас правительство и минфин в целом пытаются эту программу сделать более сложной для того, чтобы уменьшить количество выдачи. Инициатива по месту прописки в чем-то разумна, а в чем-то достаточно глупа. Задача — повысить количество строек в тех регионах, где люди проживают. Но в основном покупают там, где действительно удобно, там, где работают, а это все-таки европейская часть России зачастую. В этом действительно много и хорошего, и плохого. Все инициативы в этой сфере ничего хорошего на данный момент получателям ипотеки не сулят. Нужно брать ипотеку здесь и сейчас», — сказал Вихлянцев.

Он добавил, что планы властей могут повлиять на спрос, тем не менее прогнозировать всплеск потребительского интереса на рынке из-за этого нельзя. Граждане будут ждать последнего момента, считает он. «Тем более что очень много разных чтений того, что будет происходить. Это профессионалам понятно, что идет ужесточение механизмов. Люди отреагируют с задержкой», — сказал эксперт.

Напомним, ранее усовершенствовать механизм выдачи семейной ипотеки предложила председатель Совфеда Валентина Матвиенко. Она отмечала, что льготу нужно предоставлять на приобретение или строительство жилья только в регионе, где зарегистрирован заемщик. За прошлый год более 50% кредитов по семейной ипотеке пришлось на Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область. Сегодня стало известно, что минфин РФ поддержал предложение.

«Мотивация в том, что у государства нет денег»: семейную ипотеку привяжут к регистрации?

Сейчас программа доступна семьям с детьми в возрасте до 6 лет, а также семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью. Она действует до 2030 года и имеет следующие условия: размер первоначального взноса — 20% стоимости объекта, максимальная сумма кредита — 6 млн рублей. По этой программе можно оформить только один кредит. При этом семейная ипотека распространена только на объекты от застройщика.