Комфорт класса А по выгодным ценам: как Vagapov Business Park меняет представление об офисах

В начале лета открылся новый бизнес-центр Vagapov Business Park. Современный комплекс с панорамным остеклением и продуманной инфраструктурой не только удовлетворяет спрос на качественные площади, но и задает новые стандарты комфорта для бизнеса за пределами центра города

Новый бизнес-центр на Вагапова — долгожданный ответ на запрос рынка

Казанский рынок коммерческой недвижимости последние пять лет находится в жестком дефиците качественных офисных помещений. Средний уровень вакансии в БЦ премиум-класса к концу II квартала 2025 года составляет всего 3,8%, подсчитали в Perfect Red, а средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды по классу А подскочила сразу на 10% до 2,7 тыс. рублей за квадратный метр в месяц, включая НДС и ОРЕХ.

Редким исключением из общей картины стал открывшийся в начале лета новый бизнес-центр Vagapov Business Park. Современный комплекс с панорамным остеклением и продуманной инфраструктурой не только удовлетворяет спрос на качественные площади, но и задает новые стандарты комфорта для бизнеса за пределами центра города.

Бизнес-центр уже привлек внимание крупных компаний, которые стали якорными арендаторами. На сегодняшний день в здании заполнено 70% площадей. «Есть те, кто снимает для себя целые этажи. Например, один из этажей забрала федеральная компания. Среди наших клиентов — средний и крупный бизнес, работающие в сферах транспорта, логистики, торговли. Есть и представители сферы услуг», — рассказывает о пуле арендаторов руководитель Vagapov Business Park Зульфия Григорьева. И такая востребованность не случайна: уникальный формат бизнес-центра переписывает правила арендного рынка.

Бизнес-центр рушит стереотип о том, что качественные офисы должны быть только в историческом центре города. Расположение возле проспекта Победы, в районе улицы Академика Сахарова оказывается не менее выигрышным

Стратегическое расположение

Одна из сильных позиций Vagapov Business Park — локация. Бизнес-центр рушит стереотип о том, что качественные офисы должны быть только в историческом центре города. Расположение возле проспекта Победы, в районе улицы Академика Сахарова оказывается не менее выигрышным: дорога до площади Свободы займет на автомобиле всего 15 минут, а пробки по пути на работу и обратно отсутствуют. Рядом отличная транспортная развязка, вокруг здания предусмотрено круговое движение и наличие удобных подъездных путей, просторная подземная и наземная парковка.

Более того, особенность этой локации — повышенная транспортная доступность из любой точки города. Возле бизнес-центра расположено сразу несколько остановок общественного транспорта с широкой сетью маршрутов. Это гарантирует комфортные условия для сотрудников и посетителей без свойственных центру заторов и проблем с парковкой. Территория вокруг комплекса оснащена зелеными зонами, это не просто место для прогулки во время рабочего перерыва, а полноценная зона восстановления сил. Кроме этого, создатели комплекса позаботились о работниках с детьми: рядом с бизнес-центром есть игровая площадка.

Со стороны улицы Вагапова открывается красивейший вид на церковь Александра Невского

Комфорт по стандартам класса А

Развитая инфраструктура, профессиональное управление, наличие парковки, панорамные окна в пол, использование высококачественных материалов в отделке, высочайшие стандарты безопасности — таковы требования к современным премиальным офисам. Все это учитывалось при строительстве нового бизнес-комплекса. Для сотрудников и посетителей БЦ продумано все до деталей: от стильной входной группы и современного фасада с панорамным остеклением до уютного холла с кофейней, от продуманных планировочных решений до грамотной системы навигации и стильных санузлов. Доступ к трем высокоскоростным бесшумным лифтам открыт только для авторизованных пользователей по электронному магнитному пропуску — никаких посторонних в офисах. Охрана работает круглосуточно, объект полностью покрыт системой видеонаблюдения — о безопасности можно не беспокоиться.

Доступ к трем высокоскоростным бесшумным лифтам открыт только для авторизованных пользователей по электронному магнитному пропуску — никаких посторонних в офисах

Выгодная ценовая модель

По сравнению со средней ставкой аренды офисов класса А в Казани предложение Vagapov может быть очень выгодным при сохранении всех стандартов высококлассного обслуживания. «Мы постоянно следим за рынком и мониторим цены, и нам важно привлечь предпринимателей, рассматривающих долгосрочное сотрудничество», — рассказывает руководитель Григорьева.

Удобные планировки для каждой компании

«Перед тем как строить бизнес-центр, мы провели исследования, какие пространства нужны нашей целевой аудитории. Выяснилось, что сейчас все чаще арендаторы предпочитают мелкую кабинетную нарезку, а не коворкинги», — рассказывает Григорьева. Планировки были продуманы с учетом этого запроса, чтобы любой предприниматель смог найти идеальное помещение под специфику своего бизнеса. Площадь доступных помещений — от 6 до 1,3 тыс. кв. метров, а конфигурация такова, чтобы комфортно разместить большое количество сотрудников. Разнообразие и доступность вариантов порадует даже самого требовательного бизнесмена.

Планировки были продуманы с тем учетом, чтобы любой предприниматель смог найти идеальное помещение под специфику своего бизнеса. Площадь доступных помещений — от 6 до 1,3 тыс. кв. метров, а конфигурация такова, чтобы комфортно разместить большое количество сотрудников

Новейшие коммуникации и современные интерьеры

Каждый кабинет оборудован системой кондиционирования, вытяжкой, отоплением, системами противопожарной безопасности, электропитания и панорамными окнами. Со стороны улицы Вагапова открывается красивейший вид на церковь Александра Невского. А для кабинетов с панорамным видом во двор предусмотрен приятный бонус — мокрые точки. Отделка офисов выполнена из долговечных высококачественных материалов, в светлых универсальных интерьерах ничего не будет отвлекать от важного — в каждом кабинете отличная шумоизоляция. Коридоры и общественные зоны декорированы светло-серым крупноформатным керамогранитом, который в сочетании с декоративными вертикальными элементами зрительно расширяет пространство и подчеркивает современный деловой стиль бизнес-центра.

Полный спектр услуг и гибкий подход к каждому

Управляющая компания создала комплексную экосистему для ведения бизнеса. Круглосуточная охрана, собственный клининг и служба технического обслуживания позволяют арендаторам сосредоточиться на развитии своего дела. Любые технические вопросы — от установки освещения до обслуживания кондиционеров — решаются через единую заявку на ресепшен.

УК открыта к просьбам и желаниям арендаторов. Необходима мокрая точка в арендованных помещениях? Не вопрос. Нужен open space на площади 1 300–1 500 кв. метров? Реализуемо. «Пятый этаж полностью под себя забрало представительство компании DNS, они убрали некоторые перегородки и создали open space. Мы пошли им навстречу», — рассказывает Григорьева. Также при необходимости арендаторы могут снять блок-офис из 6–7 кабинетов. Такая гибкость позволяет компаниям адаптировать офис под свои задачи, не теряя времени на согласование и бюрократию.

На первом этаже уже открылось кафе Sota с собственной пекарней и прекрасным кофе — в ближайшее время заработает полноценная кухня с завтраками, бизнес-ланчами и ужинами

Развитая инфраструктура

Бизнес-центр становится новой точкой притяжения не только для предпринимателей, но и для жителей густонаселенного района. На первом этаже Vagapov Business Park уже открылось кафе Sota с собственной пекарней и прекрасным кофе — в ближайшее время заработает полноценная кухня с завтраками, бизнес-ланчами и ужинами. В шаговой близости находятся торговые центры «МЕГА», «Южный», спорткомплексы «Ак буре», «Мирас», фитнес-центр Akimbo, супермаркет Eurospar, детские садики, заведения общепита. Все это делает Vagapov Business Park не просто местом для ведения бизнеса, а полноценным центром деловой активности.

Свободных площадей становится все меньше. Поспешите, чтобы успеть стать частью Vagapov Business Park.