Управляющие компании просят Госдуму и минстрой разрешить им продавать долги граждан за жилищно-коммунальные услуги третьим лицам, включая коллекторские агентства. Соответствующие письма спикеру нижней палаты парламента Вячеславу Володину и в министерство направила председатель совета ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), Лина Ткаченко, передает «Коммерсантъ».

Фото: «БИЗНЕС Online»

Ткаченко просит внести правки в п. 18 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Сейчас этот пункт прямо запрещает управляющим компаниям уступать право требования долгов за ЖКУ третьим лицам. Однако из-за роста задолженности в отрасли компании считают, что передача долгов сторонним организациям поможет сократить кассовые разрывы и, соответственно, повысить качество обслуживания домов.

По данным правительственной стратегии развития ЖКХ, по итогам 2021 года общая задолженность населения и организаций перед коммунальными предприятиями превысила 1,5 трлн рублей. Только в I квартале 2023 года долг достиг почти 900 млрд рублей. Из-за дефицита средств УК не могут предложить собственникам проведение текущего ремонта в необходимых объемах, говорит заместитель гендиректора УК «Аструм-Москва» (ГК «Гранель») Валентина Тугушева.

Тем временем в июне члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ внесли на рассмотрение законопроект, который предлагает разрешить управляющим компаниям передавать долги ресурсоснабжающим организациям (РСО). Еще один законопроект Госдума приняла в первом чтении в декабре. Он предлагает разрешить взыскивать долги без суда — по исполнительной надписи нотариуса. По словам источника издания в Госдуме, эти законопроекты планируется рассмотреть в осеннюю сессию.

При этом руководитель направления правового сопровождения споров в сфере ЖКХ и управления недвижимостью юридической компании «Яковлев и партнеры» Сергей Сергеев считает, что снятие запрета может привести к передаче долгов недобросовестным коллекторам и несет риски для собственников жилья. Он отметил, что именно по этой причине несколько лет назад запретили переуступать право требования о взыскании с граждан долгов за ЖКУ третьим лицам.

Ранее премьер-министр РТ Алексей Песошин сообщил, что в Татарстане на 1 мая совокупная задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги превысила 10,3 млрд рублей. При этом за тот же период аналогичного года было 9,9 млрд рублей.