«На фоне роста ключевой ставки и цен на жилье в городских агломерациях татарстанцы стали активнее интересоваться условиями получения сельской ипотеки и льготами на нее» «На фоне роста ключевой ставки и цен на жилье в городских агломерациях татарстанцы стали активнее интересоваться условиями получения сельской ипотеки и льготами на нее» Фото: «БИЗНЕС Online»

Сельская ипотека: кому положено и как получить

— «В настоящее время действует ли программа льготной сельской ипотеки, какие условия и требования? Также ранее была программа про жилье молодым специалистам и семьям села. Действует ли данная программа?» (Ринат)

— Программа «Сельская ипотека» реализуется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 15 ноября 2019 года №1567 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу „ДОМ.РФ“ на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)».

Заемщик — гражданин Российской Федерации, не являющийся поручителем или солидарным заемщиком по программе «Сельская ипотека» или другой льготной ипотечной программе (Семейная ипотека, Дальневосточная и арктическая ипотека, Ипотека IT, Ипотека для жителей новых регионов, Льготная ипотека);

ставка от ПСК 0,1 до 3 % (при нарушении заемщиком условий ставка по кредиту может быть повышена до размера ключевой ставки Банка России);

срок кредита — не более 25 лет;

размер кредита — до 6 млн рублей;

размер первоначального взноса — не менее 20% стоимости жилого помещения.

В 2025 году введены новые условия выдачи льготных ипотечных кредитов. Согласно Решению о порядке предоставления субсидии от 20.03.2025 №22-67386-00396-Р Минсельхоза России, граждане должны соответствовать одному из следующих требований:

а) осуществляют деятельность по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора:

в сфере агропромышленного комплекса;

в социальной сфере на сельских территориях;

в организации, подведомственной Минсельхозу России, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору;

в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях;

в органах местного самоуправления на сельских территориях;

б) осуществляют индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора;

в) гражданин является участником СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.

*ПСК — полная стоимость кредита.  ** Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа) в соответствующем разделе сайта финансовой организации.

Кроме того, Госпрограммой «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 №696, предусмотрены предоставление социальных выплат на строительство (приобретение) жилья и субсидии, которые направляются муниципальным районам на строительство или приобретение жилья для предоставления его гражданам по договорам найма.

— «Подскажите, пожалуйста, к кому обратиться по вопросу сельской ипотеки? Хочу переехать на ПМЖ в деревню».

— Механизм предусматривает предоставление гражданам Российской Федерации льготных ипотечных кредитов по ставке от ПСК 0,1 до 3% (при нарушении заемщиком условий ставка по кредиту может быть повышена до размера ключевой ставки Банка России) сроком не более 25 лет в размере до 6 млн рублей для строительства и приобретения жилья на сельских территориях и в опорных населенных пунктах.

Перечень уполномоченных организаций для предоставления льготного ипотечного кредита (займа): АО «Россельхозбанк», ПАО «Сбербанк», ПАО КБ «Центр-инвест», ПАО «АК БАРС» Банк, Банк ВТБ (ПАО), АКБ «Энергобанк», АО «Банк Дом.РФ», АО «АЛЬФА-БАНК», ПАО Банк «ФК Открытие», АО «Акционерный банк „РОССИЯ“».

Заемщик, претендующий на получение льготного ипотечного кредита (займа), представляет в банк документы в соответствии с требованиями банка.

15,1 миллиарда на АПК РТ: минсельхоз РТ ответил на острые вопросы

Программы поддержки развития коневодства и овцеводства

— «Как я могу получить госсубсидии на закупку овец, так как имею возможность развить овцеферму?»

— В Республике Татарстан для выращивания овец предусмотрена государственная поддержка для начинающих предпринимателей по программе «Агростартап» с размером гранта до 3,0 млн рублей. Средства гранта можно направить на приобретение сельскохозяйственных животных не менее 200 голов, техники, строительство.

Также для действующих КФХ, которые работают более одного года, имеется государственная поддержка по программе «Развитие семейных ферм» с размером гранта до 20 млн рублей. Средства гранта можно направить на строительство или на приобретение оборудования для объектов, приобретение овец не менее 500 голов.

«В Республике Татарстан для выращивания овец предусмотрена государственная поддержка для начинающих предпринимателей по программе «Агростартап» с размером гранта до 3,0 млн рублей» «В Республике Татарстан для выращивания овец предусмотрена государственная поддержка для начинающих предпринимателей по программе «Агростартап» с размером гранта до 3,0 млн рублей» Фото: «БИЗНЕС Online»

— «Строю конеферму в Камском Устье, в деревне Уразлино. В планах завести 250–300 голов, но можно и 500–700 голов. Вопрос: для увеличения поголовья не хватает профессионального обслуживания со стороны ветеринаров, а также лекарств и оборудования — элементарно достойного УЗИ. Также вопрос по субсидиям и грантам: на что и когда можно рассчитывать конезаводчикам?» (Руслан)

— В рамках государственной поддержки племенного коневодства вы можете подать заявку на получение субсидий на возмещение части затрат, связанных с приобретением племенных лошадей, семени племенных жеребцов-производителей, поголовья лошадей татарской породы от поставщиков Республики Татарстан, а также связанных с содержанием маточного поголовья лошадей татарской породы. При получении хозяйством племенного статуса вы также можете претендовать на субсидию по содержанию племенного маточного поголовья. Отборы открываются в течение года. В программе по развитию коневодства также предусмотрена подготовка специалистов по коневодческой отрасли на базе ФГБОУ ВО «Казанского государственного аграрного университета», института «КАВМ имени Н.Э. Баумана».

— «Принята ли программа поддержки развития коневодства в РТ? Какие меры поддержки в нее включены? Какое общее финансирование программы? В целом как планируете развивать коневодство в республике?»

— Программа по развитию коневодства находится еще в разработке, поэтому более подробная информация будет позже. Планируется создать хорошие условия для увеличения поголовья и совершенствования генетического потенциала лошадей.

— «Какие хозяйства занимаются разведением лошадей татарской породы? Почему в соседней Башкирии 130 тысяч лошадей, а у нас едва-едва 30 тысяч наберется?»

— В настоящее время в Татарстане насчитывается около 31 тыс. лошадей, среди них около 1 тыс. лошадей татарской породы. Основными оригинаторами татарской породы лошадей являются: КФХ Набиуллин С.Ф., ООО «Племпродуктор им. Гиниатуллина С.Ш.» и КФХ Бакиров Ф.Р.

— «Есть программа поддержки коневодства для ЛПХ, им на одну лошадь выдают субсидию 5–6 тысяч. А вот мы, фермеры, лошадей тоже держим, например, 100–150 голов, а нам таких субсидий нет. Почему так?» (Фермер, Мамадышский район)

— В рамках государственной поддержки племенного коневодства вы можете подать заявку на получение субсидий на возмещение части затрат, связанных с приобретением племенных лошадей, семени племенных жеребцов-производителей, поголовья лошадей татарской породы от поставщиков Республики Татарстан, а также связанных с содержанием маточного поголовья лошадей татарской породы. При получении хозяйством племенного статуса вы также можете претендовать на субсидию по содержанию племенного маточного поголовья. С подробной информацией вы можете ознакомиться в разделе «Животноводство» на официальном сайте Министерства по ссылке: https://agro.tatarstan.ru/zhiv...

«В настоящее время в Татарстане насчитывается около 31 тыс. лошадей, среди них около 1 тыс. лошадей татарской породы»Фото: «БИЗНЕС Online»

— «Остались ли в Татарстане производители кумыса? Почему у нас так трудно найти этот напиток?»

— В республике производится около 34 тонн кумыса в год. Основными производителями кумыса являются КФХ Салахов А.Ш. Арского муниципального района, КФХ Фасахов Р.К. Кайбицкого муниципального района, КФХ Набиуллин С.Ф. Лениногорского муниципального района и ИП Кулеева Э.В. Ютазинского муниципального района. Практический опыт и специальные научные исследования показывают, что значительным резервом увеличения производства кумыса является использование на молочных фермах маточного поголовья тяжеловозных пород, что подтверждает необходимость создания в Татарстане племенных коневодческих предприятий, выращивающих лошадей для отрасли.

Также дополнительный ресурс кумысоделия мы связываем с развитием табунного коневодства и развитием продуктивного типа лошадей татарской породы.

Что получат ЛПХ?

— «МСХиП Татарстана необходимо развивать животноводство сельских подворий». (Рифкат)

— В Татарстане на пять направлений поддержки личных подсобных хозяйств на этот год предусмотрено 711 млн рублей, что на 247 млн рублей больше, чем в 2024-м.

А что с землей?

— «Почему инвесторы выплачивают за паевые земли маленькие суммы? От 500 рублей за гектар. Почему государство не устанавливает твердую цену? Сейчас с учетом инфляции цена за гектар должно быть 1500 рублей. Почему власть не защищает простых людей, пайщиков? Государство же инвесторам сильно помогает, и у них огромная прибыль».

— Размер арендной выплаты за земельный участок устанавливается в соответствии с договором аренды, заключенным между юридическими и физическими лицами. Председателем Госсовета РТ Ф.Х. Мухаметшиным рекомендована арендная плата за паевые земли в размере не ниже 1 тыс. рублей за гектар во исполнение пункта 3.4 протокола зональных семинар-совещаний по вопросам повышения деловой активности сельского населения, проведенных в городах Чистополе, Мамадыше, селах Сарманово, Старое Дрожжаное с 20 мая по 4 июня 2025 года.

— «Как я могу получить финансовую помощь из бюджета республики на воспроизводство природного ресурса — земли на землях сельхозназначения Татарстана, как это эффективно сделано по моей технологии земледелия здравого смысла в Мензелинском районе РТ, а также в соседней с Татарстаном Самарской области?» (Рифкат)

— Меры государственной поддержки по отрасли земледелия и мелиорации распространяются в целом только на сельхозтоваропроизводителей, которые зарегистрированы и работают в Татарстане. Все эти меры поддержки регламентированы постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан №817и №514.

«Потребность в рабочих кадрах на предприятиях сельского хозяйства, конечно же, есть» «Потребность в рабочих кадрах на предприятиях сельского хозяйства, конечно же, есть» Фото: agro.tatarstan.ru

Кадры на селе и тарифы на электроэнергию

— «Есть ли потребность в рабочих на предприятиях сельского хозяйства? Куда можно обратиться для получения информации о компаниях, остро нуждающихся в трудовых ресурсах, для инициации переговоров по трудоустройству трудовых мигрантов?»

— Потребность в рабочих кадрах на предприятиях сельского хозяйства, конечно же, есть. С более подробной информацией вы можете ознакомиться на официальном сайте Министерства по ссылке: agro.tatarstan.ru

— «Почему такое дорогое электричество для фермеров? Тариф для КФХ — 7 рублей, тогда как обычное население платит 4 рубля. Вроде должна быть поддержка фермерства, а платим почти в два раза больше». (Фермер)

— Для юридических лиц при расчетах за электроэнергию используется коэффициент 1, что приравнивается к промышленным производителям. Соответственно, идет общий тариф для промышленных предприятий.