Рынок жилья в Татарстане в июле 2025 года показал рекордный рост числа сделок с начала года как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Об этом свидетельствуют данные управления Росреестра по РТ.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Количество зарегистрированных сделок на вторичном рынке выросло на 22% по сравнению с предыдущим месяцем — с 11,2 тыс. до 13,7 тыс. договоров купли-продажи. Положительная динамика коснулась и первичного рынка жилья. Количество зарегистрированных договоров долевого участия выросло с 1 419 до 1 692 сделок (на 19,2%).

«По нашим данным, впервые после апреля, когда на татарстанском вторичном рынке недвижимости наблюдалась самая высокая активность, а в последующие два месяца, наоборот, снижение, в июле вновь произошло заметное оживление — количество сделок по отношению к июню увеличилось на 22 процентов. Положительная динамика наблюдалась и на первичном рынке. После снижения в II квартале по итогам июля спрос на новостройки увеличился на 19 процентов», — отметила заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова.

Особенно заметным оказался рост спроса на квартиры: по всей республике он увеличился на 27,1%, а в Казани — на 26%. Помимо квартир, повышенным спросом также пользовались земельные участки (рост на 21,1%) и индивидуальные жилые дома (увеличение на 15,1%).

Всего за первые 7 месяцев года в Татарстане было оформлено более 83 тыс. сделок с недвижимостью: 28 191 касались жилых помещений, 6 668 — частных домов, а 43 591 — земельных участков.

По мнению специалистов, рынок недвижимости успешно адаптировался к текущим условиям: покупатели не откладывают покупки, а продавцы идут на компромисс. «Наличие положительной динамики и рост количества сделок говорит о том, что спрос на недвижимость сохраняется во всех сегментах. При этом больше половины сделок проходит за собственные средства, без привлечения ипотечных кредитов. Уверен, что в дальнейшем, при условии снижения ипотечной ставки, спрос будет только расти. Сегодня участники рынка недвижимости адаптировались к существующим условиям, те, кто хочет купить, не откладывают покупку, а те, кто продает, предлагают более лояльные условия», — заявил вице-президент Гильдии риелторов РТ Руслан Садреев.

Напомним, в прошлом году за аналогичный период так же наблюдалось увеличение спроса на вторичную недвижимость в Татарстане — если в июне 2024 года в отношении жилых помещений было зарегистрировано 5 тыс. переходов прав на основании договоров купли-продажи, то во июле — 5,8 тыс. (плюс 15%).