История продолжается: в ЖК «Максат» поселятся наследники Галиаскара Камала

Индустриальные мотивы в архитектуре проекта, воссоздание части зданий по историческим чертежам — дань стоявшему на этом участке заводу «Таткрахмалпатока», чья история восходит еще к 1859 году Фото предоставлено компанией «Новастрой»

Дух истории от фасада до жителей в концепт-комплексе «Максат»

В центре Казани сейчас не строят случайных проектов. Пристальный контроль «исторической комиссии» при раисе Татарстана призван обеспечить органичную застройку центра Казани.

Но кто-то из застройщиков идет дальше — не просто вписывает свои дома в окружение, но вступает в живой диалог с «гением места». Пример такого проекта — ЖК бизнес-класса «Максат» в Старо-Татарской слободе, над проектом которого работал казанский архитектор Алексей Кузьминых. Индустриальные мотивы в архитектуре проекта, воссоздание части зданий по историческим чертежам — дань стоявшему на этом участке заводу «Таткрахмалпатока», чья история восходит еще к 1859 году. Сейчас это производство перенесено в Верхнеуслонский район, а ценная территория центра освободилась под застройку.

Но если копнуть историю поглубже, то можно вспомнить, что в пяти минутах ходьбы, на улице Нариманова, билось культурное сердце города. Здесь жил один из основоположников татарской журналистики и театра Галиаскар Камал, а в его доме собирались Фатих Амирхан, Хади Такташ, Габдулла Тукай…

И вот история заиграла в ЖК «Максат» в совсем ином измерении. В двух шагах от дома, где Камал прожил более 30 лет, на улице его имени, купила квартиру правнучка драматурга Диляра Ахметшина вместе с мужем Русланом. Оба инженеры промышленного гражданского строительства. И к выбору они подошли не только с эмоциональной, но и с практической стороны.

Мы встретились с героями в холле их будущего дома и поговорили о том, как в ЖК «Максат» для них соединилось родовое прошлое и новый этап жизни семьи.

В двух шагах от дома, где Камал прожил более 30 лет, на улице его имени, купила квартиру правнучка драматурга Диляра Ахметшина вместе с мужем Русланом Фото: Сергей Елагин

«Стало понятно, что это судьба»

— Диляра, ваш прадед Галиаскар Камал — классик татарской литературы, огромная часть истории Казани и в целом национальной культуры. Что для вас значит жить на улице, носящей его имя?

Диляра Ахметшина: Конечно, это наполняет огромной гордостью. Хотя сначала я даже не знала, что ЖК «Максат» будет именно на улице Галиаскара Камала! На самом деле у нашей покупки удивительная история.

Мы с мужем — потомственные строители, оба родились и всю жизнь прожили в Ульяновске. Но корни всегда тянули меня в Казань: после школы я хотела поступать в КИСИ, но тогда не срослось — в 90-е родителям страшно было меня отпускать в другой город. Мою мечту осуществила наша старшая дочь: в прошлом году она поступила на бюджет в КГАСУ на факультет ПГС. Мы поняли, что теперь будет повод чаще ездить в Казань, и начали искать жилье.

Перебирали одни варианты, другие… Однажды я в телеграм-канале увидела пост про ЖК «Максат». А ведь точно так же — в переводе с татарского это значит «цель» или «стремление» — называется строительная фирма моего отца! Конечно, такое совпадение сразу зацепило.

Ну а потом я узнала, что жилой комплекс расположен прямо рядом с домом моего прадедушки. Более того, исторически ему принадлежала часть этой земли, здесь играли его первые спектакли… Стало понятно, что это судьба. Звоню в «Новастрой», спрашиваю: а какой адрес-то будет у комплекса? Я очень обрадовалась, когда в итоге дому присвоили улицу имени прадедушки!

— «Максат» действительно расположен в месте с большой историей. На ваш взгляд, должны ли современные проекты застройки сохранять память о прошлом, носить в себе эстетические и культурные ценности?

— Само собой, мы уже не можем жить в таких же зданиях, какие строились сотню лет назад: они бы не отвечали сегодняшним потребностям. Но все-таки ближе к центру, мне кажется, стоит сохранять хотя бы фасадные решения, близкие к историческим. В «Максате», например, это кирпич фасада. Плюс в дизайне ненавязчиво встроены национальные элементы — вплоть до арабской вязи на логотипе, а ведь когда-то арабское начертание использовалось в татарской письменности.

Меня скорее беспокоит, когда в исторических зданиях, например в типографии «Миллят» на Нариманова, где печатался и Галиаскар Камал, появляется что-нибудь вроде хостела. А современная застройка в исторических районах — это не так уж страшно, тем более если эта застройка ведется бережно.

— Сейчас многие застройщики в Казани уделяют внимание инфраструктуре вокруг своих проектов — и «Новастрой», например, организовал городской сквер рядом с «Максатом». Как вы считаете, могут ли такие инициативы оживить эту часть Старо-Татарской слободы, привлечь внимание к историческим фигурам, которые здесь жили и творили?

— Мне кажется, этот сквер — очень правильная идея. Не каждый застройщик будет так вкладываться, по сути, в благотворительный проект. И конечно, важно, чтобы и сами люди хотели больше узнавать об истории города.

Думаю, если молодежь увидит такой дом, то начнет сюда тянуться. Район уже очень оживили: если бы прадедушка мог здесь пройтись, он бы поразился! Ну а дальше эта территория наверняка только продолжит облагораживаться и развиваться.

Диляра Ахметшина: «Мы с мужем — потомственные строители, оба родились и всю жизнь прожили в Ульяновске. Но корни всегда тянули меня в Казань» Фото: Сергей Елагин

«Здесь есть все атрибуты современной жизни»

— Диляра, Руслан, вы специалисты с большим опытом в строительно-инженерной сфере. При выборе квартиры вы наверняка опирались не только на эмоциональную связь с этим местом, но и на объективные параметры. Какие критерии для вас стали ключевыми?

Руслан Ахметшин: Мне прежде всего понравилось фасадное решение. Застройщик выбрал клинкерный кирпич с искусственными неровностями и имитацией старины — получился вроде бы современный дом, но он гармонично смотрится в историческом районе. При этом на уровне деталей современность никуда не исчезла: это и алюминиевые окна с серым профилем, и выбор плитки в корпусах.

С точки зрения внутренней инфраструктуры обращали внимание на закрытый двор, подземную парковку — в центре без этого никуда. В общем, здесь есть все атрибуты современной жизни. Качество исполнения на высоте, и, само собой, очень удачная локация. Сам комплекс камерный и не шумный, но стоит немного пройти — и начинается движение. Хочешь — на Баумана, хочешь — в театр…

— Что порадовало в проекте больше всего?

Д.А.: Удивили двусторонние лифты и лестничная клетка, изолированная от холода, — это очень правильное решение. Еще я обратила внимание на малые архитектурные формы в благоустройстве: дворы получились необычные и при этом не перенасыщенные. Особенно понравилось мягкое покрытие на детской площадке. Так делают далеко не все — а если делают, значит, действительно думают о клиенте.

Как мама маленького ребенка, отмечу еще санузел на первом этаже. Если во время прогулки, например, надо вымыть руки ребенку, не нужно подниматься домой. А владельцы собак могут так же запросто почистить лапки питомцу. Здорово, когда продуманы такие мелочи!

— Как выбирали планировку?

Д.А.: Мы планируем приезжать сюда примерно раз в месяц — видеться с дочкой, подпитываться энергией родины, наслаждаться культурной жизнью, — поэтому в большой квадратуре потребности не было. Выбрали «евродвушку» — с совмещенной кухней-гостиной и отдельной спальней. Наш сын тоже собирается поступать в КГАСУ: может быть, он здесь поселится, а это как раз популярный у молодежи формат.

В офисе «Новастроя» нам показали нашу квартиру прямо на макете — все стало понятно вплоть до вида из окна. Можно было бы даже выбрать вид на Волгу, но у нас она и в Ульяновске рядом, так что выбрали панораму на внутренний сад во дворе.

— Насколько я знаю, вы покупали квартиру еще во время строительства дома, а в таких случаях особенно важно доверие к застройщику. На чем оно основывалось в случае с «Новастроем»?

Р.А.: В первую очередь мы изучили отзывы, рейтинги, проверили компанию через различные сервисы и убедились, что застройщик надежный. Дальше только укрепились в этом мнении. Сотрудницы клиентского отдела внимательно подходили ко всем нашим вопросам.

И до сих пор чувствуем, что компания всегда идет клиенту навстречу. Просто маленькая такая деталь: мы начали ремонт в числе первых, когда еще не был запущен лифт, — и для нас буквально за день решили этот вопрос.

Д.А.: Подкупило и то, что на сайте застройщика можно было каждый месяц отслеживать ход работ, даже живя в Ульяновске. Каждый раз ждала 9-го числа: в этот день выкладывали фото прогресса, подробно рассказывали, какой корпус построен, какие работы еще впереди. Это тоже стало фактором доверия к компании.

«Здесь есть все атрибуты современной жизни. Качество исполнения на высоте, и, само собой, очень удачная локация» Фото предоставлено компанией «Новастрой»

— Как вы себе представляете первый день в новом доме?

Д.А.: Если все будет по плану, ремонт мы закончим к Новому году. Я очень жду этого момента! Хочется скорее пригласить родителей: у нас в Ульяновске они точно ничего подобного не видели, домов такого класса там, пожалуй, просто нет. Надеюсь, что мама с папой захотят и без нас сюда приезжать, отдыхать и гулять по городу. Квартира, чувствую, станет нашим семейным гнездом в Казани — прямо по соседству с домом прадедушки, который недавно тоже семье удалось вернуть (он был выкуплен с торгов).