ЖК «1712» расположен в «Новой Портовой» — районе, который постепенно превращается в новую городскую точку притяжения ЖК «1712» расположен в «Новой Портовой» — районе, который постепенно превращается в новую городскую точку притяжения

Ключевые факторы при выборе инвестиционной квартиры

Локация и потенциал роста: ЖК «1712»

Квартиры в новых развивающихся районах обладают высоким потенциалом для прироста стоимости. ЖК «1712» расположен в «Новой Портовой» — районе, который постепенно превращается в новую городскую точку притяжения. Протяженная 12-километровая набережная, благоустроенные общественные пространства, рестораны и зоны отдыха создают уникальный городской микроклимат. При перепродаже через несколько лет цены на квартиры могут существенно вырасти, когда район полностью сформируется.

Клубный квартал «Нити» Клубный квартал «Нити»

Историческая ценность и спрос на аренду: клубный квартал «Нити»

Инвестиции в исторический центр Казани сохраняют стабильность. Кварталы, подобные «Нитям», находятся в пешей доступности от ведущих университетов, культурных и туристических точек. Это формирует устойчивый спрос на аренду, особенно для студентов и краткосрочного проживания, а также гарантирует долгосрочную сохранность капитала.

ЖК «Оригана» ЖК «Оригана»

Сбалансированная инфраструктура: ЖК «Оригана»

Районы с развитой городской инфраструктурой и близостью к водоемам, как район вокруг ЖК «Оригана», востребованы среди арендаторов и покупателей. Квартиры с готовой отделкой и продуманной планировкой обеспечивают быструю сдачу в аренду и высокую ликвидность при перепродаже. Динамика развития района создает стабильный потенциал роста стоимости жилья.

ЖК «Главные роли» ЖК «Главные роли»

Природная привлекательность: ЖК «Главные роли»

Наличие рядом природной зоны повышает инвестиционную привлекательность для семей и долгосрочной аренды. Комплекс на границе с Горкинско-Ометьевским лесом сочетает доступ к природе и городской комфорт. Квартиры с отделкой и продуманной планировкой обеспечивают стабильный спрос, а долгосрочное развитие района повышает инвестиционную ценность объектов.

Экспертное мнение

«С инвестиционной точки зрения наиболее привлекательными считаются квартиры с готовой отделкой, — отмечает директор корпоративного бизнеса АО Банк Дом.РФ Ирина Яшина. — Они быстрее находят арендаторов и проще продаются на вторичном рынке».

В то же время квартиры без отделки тоже могут быть выгодным вложением: благодаря спросу на гибкие варианты ремонта и индивидуальное оформление такие объекты пользуются популярностью среди арендаторов и позволяют адаптироваться под различные стратегии инвестирования.

Практическая иллюстрация на примерах проектов

  • «Нити»: историческая часть центра города, высокая востребованность среди студентов и туристов, идеальна для долгосрочной и краткосрочной аренды.
  • «1712»: новый район с активным благоустройством, потенциал прироста цены при перепродаже через несколько лет.
  • «Оригана»: развитая инфраструктура и близость к озеру Кабан, удобство для аренды и долгосрочного удержания капитала.
  • «Главные роли»: соседство с лесом, привлекательность для семей и долгосрочных арендаторов, рост цен по мере развития района.

Выбор квартиры для инвестиций зависит от баланса между локацией, инфраструктурой, типом спроса и возможностью перепродажи. Разные районы города предлагают уникальные преимущества: от исторического центра и туристической привлекательности до новых развивающихся кварталов и природной близости.

Продуманная стратегия, основанная на понимании особенностей района и типа спроса, позволяет инвестору не только сохранить капитал, но и получить дополнительный доход через рост стоимости квартиры и сдачу ее в аренду.