Количество продаж квартир от застройщиков в Татарстане за год выросло на 74% до 1 777 сделок. При этом вторичный рынок за 9 месяцев 2025-го показал спад. С января по сентябрь было заключено 31,1 тыс. договоров купли-продажи, что на 26% ниже аналогичного периода прошлого года. Об этом свидетельствуют данные управления Росреестра по РТ.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Рост по отношению к 2024 году может быть связан с очень низкой базой предыдущего периода. В июле 2024-го была отменена льготная ипотека и продажи третьего квартала сильно просели после отмены», — объясняют результаты по новостройкам в ГК «НоваСтрой».

Положительные результаты фиксируют и в министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ РТ. Глава ведомства Марат Айзатуллин накануне сообщал в кабмине РТ о том, что продажи нового жилья за 9 месяцев увеличились на 20,9% до 118 млрд рублей.

На отрицательную динамику на вторичном рынке повлияли сохраняющиеся высокие значения по рыночным ипотечным ставкам, передают эксперты «БИЗНЕС Online». В Татарстане количество сделок с использованием ипотеки за 9 месяцев снизилось на 60% до 26,6 тысячи. Но продолжение тенденции к снижению ключевой ставки восстанавливает рынок. Совет директоров Банка России на последнем заседании снизил ее с 17 до 16,5%.

«Продажи вторичного жилья сейчас демонстрируют уверенный рост. Это связано, во-первых, с накопившимся за последний год отложенным спросом, который постепенно реализуется. Во-вторых, со снижением ключевой ставки и ожиданием ее дальнейшего падения — многие покупатели рассчитывают в будущем рефинансировать ипотеку на более выгодных условиях. Кроме того, сегодня на рынке представлено достаточно качественное предложение по вторичному фонду», — объяснила «БИЗНЕС Online» руководитель департамента ипотеки АН «Этажи» Олеся Гафиятуллина.

О том, как выглядит первая десятка застройщиков Казанской агломерации и какие скидки предлагают при покупке новой квартиры, — в материале «БИЗНЕС Online».