Сегодня на сессии Казгордумы депутаты рассмотрят поправку к решению «О налоге на имущество физических лиц», которая освободит застройщиков-физлиц от уплаты 2-процентного налога на имущество, если те владеют участком с объектом незавершенного строительства — многоквартирным домом кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Это приведение в соответствие с федеральным законодательством, которое меняется в ближайшее время или уже поменялось, — объяснили „БИЗНЕС Online“ в исполкоме Казани на этапе антикоррупционной экспертизы проекта решения Казгордумы. — У нас таких домов нет, и поэтому эта норма не применялась и на горизонте применяться не будет. Но Налоговый кодекс требует единообразия, поэтому поправки принимают все регионы, есть у них примеры или нет».

Участники строительного рынка также отметили, что застройщиков-физлиц в отрасли не много, но поправка положительно скажется на небольших застройщиках, если те столкнулись с трудностями. «Это не ударит больно по бюджету и в то же время позволит дольщикам получить свое жилье», — говорит риелтор агентства «МЕГАЛИТ» Гузель Шахимарданова.

«Данная мера является целевой и важной для физических лиц, которые выступают в роли застройщиков, — так по просьбе „БИЗНЕС Online“ оценили проект в компании „Унистрой“. — Она направлена на устранение потенциального финансового барьера в виде налога на имущество на стадии строительства объекта. Это может снизить фискальную нагрузку на инвесторов и застройщиков-физлиц, способствовать более динамичному ведению строительства и снижению рисков заморозки проектов».

Полезной назвал меру и управляющий партнер «БМП Брендс Групп», директор специального застройщика «Тройка» Максим Николаев. «Налог на имущество в 2 процента от кадастровой стоимости увеличивает издержки, особенно когда продажи низкие, — говорит эксперт. — Освобождение поможет снизить риск заморозки строек и высвободить средства на завершение проектов».

Казань готовится освободить застройщиков многоэтажек от налога на имущество

Юрлица, ведущие крупные девелоперские проекты, тоже не прочь получить такую поддержку. А в целом рынок просит временно освобождать застройщиков от налога на имущество на непроданные готовые квартиры, машино-места и кладовые. Среди просьб и особый порядок учета расходов на строительство, инвестиционные вычеты.