Уголовное дело о последних в Татарстане долгостроях ЖК «Мелодия», «Новые горизонты», «Поколение» и «Жардин» начали рассматривать в Казани. На скамье подсудимых экс-депутат сельского поселения Марат Саттаров и его партнер Артем Исламов. Их обвиняют в мошенничестве. Сами фигуранты вину в предъявленном не признают. О том, что говорят гособвинение и подсудимые, — в репортаже «БИЗНЕС Online».
Артем Исламов
Обвинение по двум статьям
Дело о долгострое жилых комплексов «Мелодия», «Новые горизонты», «Поколение» и «Жардин» расследовалось несколько лет, а фигурантами дела стали Артем Исламов и экс-депутат сельского поселения Марат Саттаров.
Строительство ЖК «Мелодия» на ул. Комиссара Габишева началось еще в 2016-м, но застройщик в срок не уложился. В 2018 году прокуратура РТ начала проверку. «Только после писем к президенту и многочисленных пикетов нас услышали — с нами стали встречаться, и движение наконец пошло», — говорили пострадавшие дольщики. В 2024-м на итоговой коллегии СКР по РТ о деле докладывал и руководитель ведомства Валерий Липский, указывая на особый резонанс.
Впрочем, спустя годы расследование дела завершилось и оно дошло до Вахитовского районного суда, к председательствующему Юрию Арсенюку.
В 2010-м Саттаров вместе со своим товарищем Исламовым начали заниматься бизнесом — создали юридическую фирму ООО «ФСК „Булгария“». В планах партнеров было строительство домов на территории республики. Начиная с 2010-го предприниматели стали открывать различные фирмы с, как считает обвинение, номинальными учредителями. Так было создано более 8 компаний: ООО «Финансово-инвестиционная Компания „ИнвестБизнесХолдинг“», ООО «ПИК+», ООО «РТК», ООО «Строительная компания „ТатСтройДом“», ООО «ИК „КазСтройСити“» и др.
В 2016-м одному из подконтрольных застройщиков дается разрешение на строительство многоквартирного дома ЖК «Мелодия» на ул. Комиссара Габишева со сроком на год. Но годы шли, а сроки все продлевались.
Гособвинитель Елена Петрова и Марат Саттаров
«С марта 2016 года по октябрь 2020-го Саттаров привлек для строительства жилого комплекса „Мелодия“ на улице Комиссара Габишева денежные средства в общей сумме не менее 338 миллионов рублей, — зачитывала гособвинитель Елена Петрова. — Затраты на строительство жилого комплекса „Мелодия“ составили не менее 166 миллионов рублей». Она подчеркнула, что Саттаров, являясь «распорядителем» денег, использовал их на иные цели — не связанные со строительством ЖК, а это 164,2 млн рублей. Всего потерпевших дольщиков в эпизоде — 167.
Для строительства ЖК «Новые горизонты» на ул. 1-й Азинской по договорам долевого строительства было привлечено не более 162 млн рублей. Обвинение уверено, что Исламов фактически руководил всеми процессами через номинальных директоров, кроме того, его «действия» помешали строительству жилого комплекса, т. к. у ООО «РТК» не было средств в полном объеме. Деньги дольщиков, считает прокуратура, ушли на иные цели.
Еще один ЖК, фигурирующий в деле, — «Поколение» на ул. Аделя Кутуя. Срок сдачи планировался в декабре 2020-го, однако строительство было не окончено, а объекты дольщикам не передали.
«В период с 27 июня 2018 года по 29 октября 2020-го Саттаров, являясь директором и соучредителем ООО „ИСТ“, осуществляя функции руководителя, по договорам участия в долевом строительстве привлек для строительства жилого комплекса „Поколение“ на улице Аделя Кутуя денежные средства в общей сумме не менее 159 миллионов рублей. Затраты на строительство жилого комплекса „Поколение“ составили в общей сумме не менее 44 миллиона рублей», — продолжала гособвинитель.
Обвинение считает, что у Саттарова не было средств на строительство ЖК «Мелодия». Для этого он использовал деньги по договорам других дольщиков — ЖК «Поколение» — 115 млн рублей и отправлял их на постройку ЖК «Мелодия» и «Жардин», а также на финансово-хозяйственную деятельность других подконтрольных фирм.
Кроме того, на строительство ЖК «Жардин» на ул. Аэропортовской привлечено 47,7 млн рублей, а на возведение ушла лишь часть денег — 16,4 миллиона.
«Следуя своему преступному умыслу, с ноября 2017 года по ноябрь 2020-го Саттаров, под контролем которого находилось ООО „Мегаполис“, при заключении договоров долевого участия похитил путем обмана и злоупотребления доверием денежные средства граждан и ООО „Мегаполис“ в особо крупном размере — не менее 22 миллионов рублей, — пояснила Петрова. — И израсходовал по своему усмотрению, в том числе на финансово-хозяйственную деятельность подконтрольных организаций». Также в заключении гособвинитель добавила, что деньги дольщиков были израсходованы на цели, не связанные со строительством ЖК «Жардин».
Так, Исламова обвиняют в пяти эпизодах ч. 2 ст. 201 УК РФ («Злоупотребление полномочиями, повлекшее тяжкие последствия»), а Саттарова — в одном эпизоде ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере») и в двух эпизодах ч. 2 ст. 201 УК РФ («Злоупотребление полномочиями, повлекшее тяжкие последствия»).
На последнем заседании фигуранты дела пояснили, что обвинение им понятно, но вину в предъявленном они не признают. Свою позицию Исламов и Саттаров выскажут в конце судебного следствия.
19 января суд начнет допрашивать первую партию потерпевших.
Исламова обвиняют в пяти эпизодах ч. 2 ст. 201 УК РФ, а Саттарова — в одном эпизоде ч. 4 ст. 159 УК РФ и в двух эпизодах ч. 2 ст. 201 УК РФ
С чего все начиналось
В 2021 году об уголовном деле в отношении застройщиков ЖК «Мелодия» анонсировал первый вице-премьер РТ Рустам Нигматуллин, тогда в домах учредителей ООО «ПИК+» провели обыски. Проблемный долгострой обернулся уголовным делом.
Застройщик привлекал клиентов развитой логистикой — две минуты до остановок трамвая и автобуса, пять минут до тогда еще строящейся станции метро «Дубравная». Так, в долевое строительство вложились свыше 100 семей, но в квартиры так и не заселились. Причиной задержки называли невыполнение обязательств привлеченным подрядчиком.
«У всех дольщиков нервы на пределе», — писали в отчаянии вложившиеся. 21 сентября 2018 года Саттаров провел с дольщиками встречу. Только результата, по словам последних, это не принесло, обязательства не были исполнены. Затем Саттаров, по словам самих дольщиков, и вовсе перестал выходить на связь. Тогда они стали просить помощи у раиса РТ Рустама Минниханова, выходили на пикеты, писали гневные заявления в прокуратуру РТ, управление жилищной политики и следственный комитет.
ЖК «Мелодия»
Сроки строительства продолжали продлевать, а люди вовсе развернули палаточный лагерь на месте строительства, чтобы привлечь внимание президента РФ Владимира Путина. Вопрос был взят на контроль республиканской прокуратуры.
В ЖК «Мелодия» должна была быть подземная парковка на цокольном этаже дома, но в 2019-м дольщики узнали, что паркинга не будет. Источники «БИЗНЕС Online» тогда говорили, что первый вопрос у следствия возник как раз к парковке. Ведь по проекту стоянка должна быть, а в реальности ее нет.
Многоквартирный дом включили в реестр проблемных домов, а затем ООО «ПИК+» признали банкротом.
В 2022-м на достройку было выделено 190 млн рублей, из которых 80 млн софинансировала РТ.
Комментарии 7
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.