Для Равиля Зиганшина, владельца ПСО «Казань» и создателя «Свияжских холмов», долги перед бюджетом — давняя и хроническая история. Но она, как хорошая новогодняя сказка, всякий раз заканчивалась добром, а точнее, «миром». Однако теперь налоговики, кажется, решили перейти от угроз к действиям: ФНС требует обратить взыскание на 8 объектов инфраструктуры популярного курорта под Казанью. Несмотря на долги, курорт продолжает работать и даже рекламирует новогодние банкеты. О чем новая глава «книги» о многолетнем противостоянии ФНС и ПСО, где на кону — имущество стоимостью в сотни миллионов рублей, — в материале «БИЗНЕС Online».
С одной стороны, поблажек со стороны налоговой влиятельный должник не получает. С другой — в его бизнес-владениях проходили и обыски, и аресты, но еще ни разу история не заканчивалась для экс-депутата признанием хотя бы одной из его компаний банкротом
Налоговая пустит с молотка имущество Зиганшина?
Равиль Зиганшин и его долги перед ФНС абсолютно не новая история не только для самого бывшего депутата Госсовета РТ и владельца ПСО «Казань», но и для читателей «БИЗНЕС Online». С одной стороны, поблажек со стороны налоговой влиятельный должник не получает. С другой — в его бизнес-владениях проходили и обыски, и аресты, но еще ни разу история не заканчивалась для экс-депутата признанием хотя бы одной из его компаний банкротом.
В конце прошлой недели ФНС подала иск к его компании ООО «Свияга», на которую записана часть имущества горнолыжного комплекса «Свижские холмы». Налоговая, для того чтобы взыскать долги с компании, требует обратить взыскание на имущество фирмы — это объекты горнолыжки в Верхнеуслонском районе республики. Согласно материалам Арбитражного суда РТ, речь идет о 8 объектах недвижимости — это гостиница с кафе «Нижнее плато», два кафе под названием «Чук» и «Гек», два жилых дома, насосная станция, котельная и другие. Их общая кадастровая стоимость составляет 14,7 млн рублей. 25 декабря суд принял иск налоговиков к «Свияге» и возбудил производство по делу.
Отметим, что первоначально, 5 декабря 2025 года, налоговая подала заявление о банкротстве компании из-за долга в 33 млн рублей.
«Свияжские холмы» — всесезонный курорт, построенный ПСО «Казань» более 20 лет назад. В зимнее время в комплексе на правом берегу Свияги работают горнолыжные трассы, летом — гольф-клуб, бассейны и пляж. Судя по информации на сайте курорта, на его территории функционируют 15 ресторанов и кафе, пять гостиничных комплексов и более 110 домиков-шале общей вместимостью до 1,5 тыс. гостей.
В зимнее время горнолыжка представляет собой 4,5 тыс. м горнолыжных трасс с перепадом высот 165 метров. Имеется пять трасс различного уровня сложности: от легкой для новичков до сложных трасс для продвинутых катальщиков. Трассы оборудованы кресельными подъемниками.
Для развлечения гостей на территории комплекса имеются сауны и 20-метровый закрытый бассейн, боулинг на 7 дорожек, караоке. Также можно поиграть в настольный теннис, бильярд и пр.
В летнее время курорт предлагает гостям гольф-поле на 18 лунок, а также отдых у летних бассейнов, прокат инвентаря и игровые площадки.
Несмотря на разбирательства в судах, «Свияжские холмы» продолжают работать в обычном режиме. Например, сегодня в соцсетях администрация сообщила, что в горнолыжном комплексе остались последние места на новогоднюю ночь в «Свияжских холмах».
Приставы арестовали часть имущества комплекса из-за долгов по налогам двух компаний, которые участвуют в управлении курортом
Финансовый кризис настиг горнолыжку под Казанью
Напомним, что в конце ноября сотрудники специального отдела судебных приставов по Татарстану провели масштабную операцию на территории «Свияжских холмов». Приставы арестовали часть имущества комплекса из-за долгов по налогам двух компаний, которые участвуют в управлении курортом. Помимо уже упомянутой выше задолженности «Свияги» (33 млн рублей), в должники записали и оператора курорта — АО «ГСОК» — из-за задолженности в 18 млн рублей.
Чтобы обеспечить взыскание этих сумм, приставы опечатали четыре гостевых дома. Предварительная стоимость двух из них, принадлежащих «Свияге», оценивается в 34 млн рублей. Еще два здания ГСОК оценены в 6 миллионов. Однако самым серьезным активом, попавшим под ограничения, стал земельный участок площадью почти 0,5 кв. километра. Его кадастровая стоимость составляет колоссальные 230 млн рублей. В совокупности под арест ушло минимум 12% территории всего курорта.
Если обе компании не выплатят долги, то арестованное имущество будет оценено и выставлено на торги. А если задолженность начнет увеличиваться, приставы смогут арестовать и другие объекты, расположенные на «холмах». А пока с учетом высокой кадастровой стоимости земли арестованного достаточно.
За всеми финансовыми проблемами «Свияжских холмов» стоит Зиганшин — заслуженный строитель Татарстана и владелец ПСО «Казань». Именно его компания построила этот курорт более 20 лет назад. Сегодня «Свияга» полностью принадлежит Зиганшину, а оператора ГСОК он контролирует как раз через ООО «Свияга», которому принадлежит 51% акций.
«Свиягой» напрямую владеет известный в Татарстане строитель Равиль Зиганшин, а руководит Олег Медведев.
Директором ГСОК является Константин Мамедов, а вот информация об учредителях скрыта (фирма имеет правовую форму акционерного общества). Согласно последним данным с сайта раскрытия информации, Зиганшин в ГСОК выступал в качестве председателя собрания акционеров, а «Свияга» владела контрольным пакетом акций компании (51%).
По информации на 2023 год (более свежей отчетности в сервисах по проверке контрагентов не имеется), на балансе «Свияги» — 1,4 млрд рублей, при этом прибыль составляет всего 3 тыс. рублей при выручке в 962 тыс. рублей.
Баланс ГСОК в 2024-м составлял 3,9 млрд рублей при выручке в 344,7 млн рублей и прибыли в 3,5 миллиона.
Отметим, что в отношении ГСОК также было подано заявление о несостоятельности. Но банкротом фирма на данный момент не признана (в отношении нее даже не возбудили процедуру наблюдения). Соответственно, исполнительное производство по причине банкротства окончено быть не может.
«БИЗНЕС Online» отправил запросы в ПСО «Казань», ООО «Свияга», АО «Горнолыжный спортивно-оздоровительный комплекс» (ГСОК) с просьбой прокомментировать ситуацию, но на момент выхода материала ответов не поступало.
В мае 2024-го СКР озвучивал полную сумму долгов Зиганшина и его компании перед бюджетом — вместе с пенями она составляла свыше 8 млрд рублей
Победит ли Зиганшин долги?
Бизнес-империя Зиганшина давно находится в состоянии перманентного кризиса. Ранее ФНС неоднократно подавала иски о банкротстве ПСО «Казань» из-за неуплаты налогов на миллиарды рублей. В апреле 2025 года стороны договорились о рассрочке платежа на сумму более 2,5 млрд рублей. Однако в декабре 2025-го стало известно, что ПСО допустило просрочку. В материалах дела на сайте АС РТ сообщается, что с поручителей по «миру» — завода резинотехнических изделий АО «Кварт», ЗАО «АРИАДА» и лично с Зиганшина — налоговая требует солидарно взыскать свыше 721,6 млн рублей. Представитель должника в суде выразил намерение погасить задолженность, так что заявление ФНС вновь будет рассмотрено уже после праздников.
В мае 2024-го СКР озвучивал полную сумму долгов Зиганшина и его компании перед бюджетом — вместе с пенями она составляла свыше 8 млрд рублей. Но в июне 2025-го руководитель СУ СКР по РТ Валерий Липский сообщал, что директор ПСО «Казань» возместил 5 млрд рублей налоговой задолженности. «Подчеркну: у нас нет задачи отправить предпринимателей за решетку. <…> У Зиганшина, который не заплатил еще 2 миллиарда рублей, есть активы, на которые наложен арест, в рамках гражданского судопроизводства с ФНС заключено мировое соглашение на ряд его активов. Он выплачивает денежные средства и продолжает бизнес», — отметил он.
Ранее в 2021 году СКР заподозрил Зиганшина в уклонении от уплаты налогов на 1,3 млрд рублей. Зиганшин был задержан, но отпущен судом под залог в 100 млн рублей. В январе 2022-го в ПСО снова прошли обыски — по делу на 2,6 млрд рублей. Оба материала объединили в одно расследование. В мае прошлого года стало известно, что в отношении Зиганшина возбуждено новое уголовное дело. Тогда речь шла об уклонении от уплаты налога на сумму более 87 млн рублей.
В рамках многочисленных судов аресту подвергались также самолет типа CL-600-2B16 стоимостью 611,7 млн рублей и вертолет Bell 429 за 202 млн рублей, принадлежавшие компаниям теперь уже бывшего зятя гендиректора ПСО «Казань»
Контрагенты хотели обанкротить ПСО «Казань» бессчетное количество раз. Так, в ноябре 2025-го АО «ОЭЗ „Иннополис“» обратилось в Арбитражный суд Татарстана (АС РТ) с заявлением о банкротстве ООО «ПСО „Казань“» из-за долга в 1,9 млрд рублей. Ранее на банкротство компании подавали ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «Стандарт-ойл», ООО «ОСК „Ресурс“», а также ЧОП «Добрыня-патруль» и «Энигма». Однако со всеми Зиганшину удавалось заключать мировые соглашения.
В рамках многочисленных судов аресту подвергались также самолет типа CL-600-2B16 стоимостью 611,7 млн рублей и вертолет Bell 429 за 202 млн рублей, принадлежавшие компаниям теперь уже бывшего зятя гендиректора ПСО «Казань», впрочем, судьба «птичек» в настоящее время неизвестна: на сайте torgi.gov.ru лишь стоит отметка, что торги не состоялись. Самолет выставляли на торги дважды, цена на вторых торгах упала до 520 млн рублей, но и этим торгам не суждено было состояться.
Что касается горнолыжного курорта, то его финансовые трудности носят системный характер. Еще в 2021 году имущество «Свияжских холмов» уже пытались изъять в счет долгов — имущество было заложено по кредитам ПСО «Казань», полученным в Ак Барс Банке. В материалах дела речь шла о трех кредитах на общую сумму 3,5 млрд рублей. Тогда в залог по кредитам ПСО «Казань» были переданы десятки объектов: 78 жилых и гостевых домов, ресторан «Маяк», лыжная станция, инженерные коммуникации — всего 93 объекта. Права требования по этим долгам банк уступил компаниям «Альгор-Недвижимость» и «Альгор-Строй».
Однако, как ни парадоксально, ни один из «Альгоров» так и не взыскал недвижимость в свою собственность, а горнолыжный курорт продолжает спокойно ею пользоваться. Здесь нужно пояснить, что это имущество теоретически до сих пор может быть в залоге у одного из «Альгоров», но аресту этот факт ничуть не мешает. Согласно ст. 80 закона РФ «Об исполнительном производстве», судебные приставы могут арестовать в том числе и залоговое имущество.
Получится ли у Зиганшина спасти «Чука», «Гека» и их «друзей» по свияжскому курорту от ареста с последующей реализацией на торгах, узнаем уже в следующем году.
Комментарии 11
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.