Сегодня, в день начала зимы на строительном и чиновничьем календаре, в мэрии подвели предварительные итоги сезона строительных и восстановительных работ в историческом центре города. Если коротко: очевидное-невероятное. Процесс, начавшийся с женских эмоций и желания президента республики увидеть жизнь не через стекло автомобиля, набрал неожиданную силу и не схлопнулся, как все ожидали, через пару месяцев, а приобрел цельность, системность и неумолимую логику. Факты сегодня таковы: завершены строительные и восстановительные работы на 105 объектах, продолжаются – на 182. Реконструкция и реставрация, а это самые сложные виды работ, проведены на 13 зданиях, ведется еще на 72. Среди них – здания гостиницы «Казань», Александровский пассаж, дом Фукса.

Возвращение Казани исторического ядра 12 месяцев назад напоминало движение гранитной глыбы, которую пытаются сдвинуть с места хлипким деревянным шестом. Заседания в мэрии с участием собственников поначалу смахивали на «гаражное» дежавю: как в известном фильме, одним хотелось возрождения, другим – севрюжины с хреном, а третьим - чтобы их просто не трогали. Требование чиновников убрать с фасада кондиционеры звучало почти кощунственно (это ж посягательство на частную собственность, в конце-то концов!). Рекомендация властей привести в порядок увешанный рекламой фасад смахивала для владельцев на попытку спустить на тормозах успехи их персонального бизнеса. А уж восстановление объектов историко-культурного наследия, реконструкция похожих на свалку руин вообще казались невозможными! 7 кругов чиновничьего ада согласований отпугивали желающего купить любой объект, имеющий в стенах хоть один камень старше 100 лет под грифом охранной грамоты минкульта.

Но шест, которым Казань поднимала из руин историческую глыбу, становился все крепче. И не только благодаря поддержке президента РТ Рустама Минниханова и его пешим прогулкам с Олесей Балтусовой, но и ручному регулированию всех вопросов согласования документации, системному подходу ко всем вопросам. Требование сопровождать каждого собственника в чиновничьих кабинетах стало личной мантрой мэра Казани Ильсура Метшина, которую он воспроизводил на каждом заседании исторического штаба. Громом средь ясного неба прозвучало согласие участника списка миллиардеров Forbs Алексея Семина вложить 5 млрд. рублей в реставрацию исторического центра и строительство новых объектов. В искренность намерений владельца группы ASG, некогда главного банкротчика республики, тогда мало кто поверил. Но сейчас его компания стала локомотивом восстановления объектов казанской старины.

7.jpg
Как пояснил Руслан Шакиров, между собственниками и управлением по охране памятников министерства культуры РТ продолжается спор о том, что именно должно быть сохранено, нет единодушия

А глыба исторического центра за год только становилась больше. Ровно год назад замруководителя исполкома Руслан Шакиров, ответственный за работу комиссии, докладывал, что заключено соглашение по 205 историческим объектам. Теперь их стало 304. 89 из них – объекты культурного наследия.

«В прошлом году в это же время мы только намечали комплекс мер, направленных на улучшение эстетического облика исторической части Казани, разыскивали собственников объектов (как выяснилось, часть из них живут за пределами не только Татарстана, но и России), инвентаризировали объекты, расположенные на 9 основных улицах исторического центра, - сообщил Шакиров. - Тогда нам удалось в ходе диалога подписать соглашения с собственниками по 205 объектам недвижимости, где были определены взаимные обязательства, перечень необходимых работ и реальные сроки их выполнения. А когда весной на 70 объектах жизнь затеплилась – это была настоящая радость».

театральная-460.jpg
«Татнефти» пришлось продать знаменитый дом на Театральной, 1. Теперь им займется некто Ш. Юсупов

«ТО НИ ОДНОГО ЖЕЛАЮЩЕГО ВОССТАНОВИТЬ, ТО АЖ ТРОЕ ЖЕЛАЮЩИХ С ДЕНЬГАМИ И СРОКАМИ…»

Что интересно, благодаря политической воле властей неэффективные собственники продают свою недвижимость тому, кто займется ее реставрацией. Под пресс президента РТ попала даже «Татнефть», контролировавшая через ОАО «Городская стоматология» знаменитый дом на Театральной, 1, где в редакции газеты «Красная Татария» побывали множество знаменитостей, в том числе Маяковский.

«Еще чуть-чуть, и реставрировать здесь будет нечего», - грустно сообщила журналистам помощник президента РТ Балтусова во время экскурсии по восстанавливаемым объектам. Напомним, что с ее одиночного пикета у этого дома начались знаменитые пешие прогулки Рустама Минниханова...

Сегодня же Шакиров сообщил, что дом Маяковского выкуплен новым инвестором, который готов к проведению работ – им стал некто Ш. Юсупов. «Он уже начинает подготовку пакета документов с проведением противоаварийных мероприятий, - уточнил Шакиров. – Восстановление начнется весной, со сроками завершения, которые мы оговариваем со всеми собственниками - 1 июля будущего года по фасадам и по кровле».

1.jpg
Чернояровский пассаж выкуплен известным в 90-е годы предпринимателем Камилем Шайдаровым

Выкуплен также Чернояровский пассаж – новым владельцем стал известный в 90-е годы предприниматель Камиль Шайдаров. «Он выкупил весь комплекс пассажа, - пояснил Шакиров. – Объект уникальный, это не только сохранившийся усадебный тип постройки, но и сам фасад состоит из трех домов, объединенных одним фасадом».

«Что по Шамовской больнице? – спросил мэр Казани. – То ни одного желающего восстановить не было, то аж три желающих с деньгами, со сроками…»

Объект, как пояснил Шакиров, передан ОАО «Корпорация развития РТ» - малазийские инвесторы начали разработку документации. Хотя пока глава АИР Линар Якупов вживую этих инвесторов мэрии не показал.

Из объектов, требовавших реконструкции и реставрации, 13 уже возрождены. К примеру, радует новым фасадом здание типографии «Миллят», выкупленное с торгов Рауфом Хасановым. Напомним, что торги по историческим объектам, поначалу шедшие ни шатко ни валко, в течение года стали предметом интереса для десятков участников.

11.jpg
Виталий Логинов: «Есть некоторые объекты, которые восстановить практически невозможно. Сейчас хотя бы надо вывезти мусор, но только его тронешь, рассыплется два фасада. Хотя мы предлагаем сохранить то, что было…»

ВОССТАНОВИТЬ ЗАВОД ПЕТЦОЛЬДА БРАТЬЯМ ХАЙРУЛЛИНЫМ МЕШАЕТ СПОР С МИНКУЛЬТОМ РТ

Открывая сегодня парковку на ул. Тукая, Ильсур Метшин, пообщавшись с Айратом и Ильшатом Хайруллиными, выяснил, что у них возникли сложности с минкультом РТ. «Они не могут приступить к реализации наших договоренностей по возрождению комплекса завода Петцольда – с минкультом с июля не согласован предмет охраны», - уточнил проблему мэр.

Как пояснил Шакиров, между собственниками и управлением по охране памятников министерства культуры РТ продолжается спор о том, что именно должно быть сохранено, нет единодушия по одному литеру…

«Почему-то минкульт не верит подрядчикам, которые сделали обследование зданий, - пояснил автор проекта реставрации, председатель союза архитекторов РТ Виталий Логинов. - Там есть некоторые объекты, которые восстановить практически невозможно. Сейчас хотя бы надо вывезти мусор, но только его тронешь, рассыплется два фасада. Хотя мы предлагаем сохранить то, что было…»

Ильсур Метшин предложил подключить к решению проблемы и министра культуры РТ, и сам выразил готовность принять участие в снятии вопроса.

«Это знаковый объект, - отметил мэр. - Вопросы восстановления исторического центра, воссоздания ауры Старо-татарской слободы очень важны. А без магнитов, коим стопроцентно будет являться архитектурный ансамбль завода Петцольда, будет сложно. У инвестора есть и желание, и деньги. Надо найти взаимоприемлемое решение. А то такую дорогу прошли – один литер фасада остался».

Работа комиссии как раз и была призвана устранить головную боль владельцев казанской старины по согласованию всех вопросов в чиновничьих инстанциях. Но единого механизма, универсально подходящего ко всем объектам, создать не удалось – каждый из 300 объектов по-своему уникален, к каждому – свои требования, у каждого – свои проблемы. В общем, как отметил Шакиров, работа и сегодня ведется в ручном режиме.

В целом за год был пройден большой путь. И, как отметил Метшин, дело здесь не в подготовке к Универсиаде, хотя именно это событие дало мощный толчок к осознанию истинных ценностей городской архитектуры.

«Самое главное, чего удалось добиться за прошедший год, - это перелом в сознании всех: и собственников, и общественности, и бизнеса в том, что сохранение и возрождение исторических зданий – это неотъемлемые задачи тех, в чьих руках они находятся, - подвел итог совещания Метшин. - На месте исторических зданий никогда уже девятиэтажки не появятся… Конечно, то, что было упущено за десятилетия, за один летний сезон не решить. Но то, что сегодня практически 300 объектов исторического центра находятся в активной реставрационной фазе, мы видим строительные леса, восстановленные дома - это говорит о начале пути. Универсиада придет и пройдет, а эта работа не закончится. После этих 300 объектов появятся следующие триста. Процесс стал необратимым».

P.S. В ходе совещания также были названы основные точки реставрации Старо-Татарской слободы. Глава префектуры «Старый город» Ленар Закиров предложил сделать пешеходной ул. Каюма Насыри. Кроме того, исторический центр избавляется от рекламы – на 16 улицах до конца года будут сняты все билборды, и взгляду откроется перспектива исторического центра. Кроме того, вступают в силу новые требования по оформлению наружной рекламы – ее нельзя будет разместить выше уровня второго этажа. Газета «БИЗНЕС Online» готовит об этом подробный репортаж.